合同法关于居间合同条款有哪些

合同法关于居间合同条款有哪些 一、民法典关于居间合同条款
《民法典》 第九百六十一条 居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
1、居间合同的概念
居间合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，为他方报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务，委托人给付报酬的合同。在居间合同中，接受委托报告订立合同机会或者提供交易媒介的一方为居间人，给付报酬的一方为委托人。
居间作为中介的一种形式，其宗旨是把同一商品的买卖双方联系在一起，以促成交易后取得合理佣金的服务。无论何种居间，居间人都不是委托人的代理人，而只是居于交易双方当事人之间起介绍、协助作用的中间人。
居间合同的主体：委托人可以是任何公民、法人;而居间人只能是经过有关国家机关登记核准的从事居间营业的法人或公民。
居间业务根据居间人所接受委托内容的不同，既可以是只为委托人提供订约机会的报告居间，也可以是为促成委托人与第三人订立合同进行介绍或提供机会的媒介居间，也还可以是报告居间与媒介居间兼而有之的居间活动。
所谓报告订约机会，是指居间人接受一方委托人的委托，寻觅、搜索信息报告委托人，从而提供订立合同的机会。德国民法典、瑞士债务法等称此类居间人为报告居间人或指示居间人;所谓提供订立合同的媒介服务，是指介绍双方当事人订立合同，居间人不但要向委托人报告订约的机会，而且还要进一步周旋于委托人与第三人之间，努力促成其合同成立。德国商法典、日本民法典等称此类居间人为媒介居间人。两种情况，只有中介活动成功，促成合同成立，居间人才能取得合同约定或者法律规定的报酬。
第九百六十二条 居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
2、关于居间人的报告义务
居间人的报告义务是居间人在居间合同中承担的主要义务，居间人应依诚实信用原则履行此项义务。
订约的有关事项，包括相对人的资信状况，生产能力、产品质量以及履约能力等与订立合同有关事项。订立合同的有关事项根据不同的合同还有许多不同的事项。对居间人来说，不可能具体了解，只须就其所知道的情况如实报告委托人就可以了。但作为居间人应当尽可能掌握更多的情况，提供给委托人，以供其选择。依德国的有关判例和学说，依照诚实信用原则，居间人就一般对于订约有影响的事项虽不负有积极的调查义务，然就所知事项负有报告于委托人的义务。笔者认为，此意思与我国民法典的规定是一致的。
委托人与居间人订立居间合同，往往是由于信息不够灵通，才请居间人为自己办理事务，其目的就在于通过居间人找到订约的机会。而这一目的的达到，居间人按照委托人的要求采取实事求是的态度据实报告是十分重要的。报告不真实，将误导委托人订立有可能受到损害的合同，这与居间合同的本意是完全违背的。
第九百六十三条 居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。
二、居间合同的法律特征
1、居间合同以促成委托人与第三人订立合同为目的
在居间合同中，居间人是为委托人提供服务的，这种服务表现为报告订约的机会或为订约的媒介。居间合同的标的是居间人进行居间活动的结果，其目的在于通过居间活动获取报酬。居间人的活动只有促成委托人与第三人之间建立起有效的合同关系才有意义。
2、居间人在合同关系中处于介绍人的地位
居间合同的客体是居间人依照合同的约定实施中介服务的行为。无论何种居间，居间人都不是委托人的代理人或当事人一方，居间人只是按照委托人的指示，为委托人报告有关可以与委托人订立合同的第三人，给委托人提供订立合同的机会，或者在当事人之间充当“牵线搭桥”的媒介作用，并不参加委托人与第三人之间具体的订立合同的过程，他的角色只是一个中介服务人。只是在交易双方当事人之间起介绍、协助作用。
3、居间合同具有诺成性、双务性和不要式性
居间合同的诺成性是指，只要委托人与居间人意思表示一致，居间人就负有依委托人的指示进行居间的义务，而一旦居间人的活动取得结果，委托人就应支付报酬，合同即成立，而无需以实物的交付作为合同成立的要件。
根据《民法典》的相关规定，我们可以知道居间合同是指当事人双方委托第三方为自己创造签订合同的机会或者提供签约机会，接着由委托人支付报酬的合同。民法典关于居间合同条款的规定包括规定居间合同的定义，规定居间人需要如实将合同内容报告给委托人，无论居间人有没有成功促进合同签订，委托人都应当支付报酬。

<<案发地*

<<手机号*

·新婚姻法个人债务有哪些？
    婚姻法之中，规定了家庭关系，无论是结婚还是离婚，都需要遵守这些规定，在离婚时，若是共同债务需要按照既定的规定进行分配，新婚姻法个人债务则需要由自己承担...

·债权转让通知书拒收怎么办
    债权转让通知书拒收怎么办?一、拒收债权转让通知书有效吗首先，法律适用上考察，该通知书应认定为债权转让通知。《民法典》（2021年1月1日起实施）第五百四十六...

·拆迁补偿款是夫妻共同财产吗？
    在婚姻关系期间，可能会因为房屋被拆迁而获得拆迁补偿款。那要是日后离婚的话，这个拆迁补偿款是夫妻共同财产吗?确定拆迁补偿款的性质，才能准确的做出分割。接下...

·公司法债务与股东偿还的内容是怎么样的？
    我国有两类公司是公司法规定的内容范围里面的，一个就是我们熟知的有限责任公司还有就是股份有限公司，两个公司的设立方式存在差异，股份有限公司可以采取募集的...

·合伙的债务承担方式有哪些
    合伙的债务承担方式有哪些1、合伙人对合伙债务负无限清偿责任。由于合伙企业及其责任财产的特殊性，各国法律从维护交易秩序、债权人合法权益，保障合伙经营的自身...

·别人欠我可以报警吗
    欠钱属于民事纠纷，报警警方是不会受理的，可以搜集证据，到法院起诉解决。没有欠条，但是有相关的转账凭证等可证时借款真实存在，法院也会受理的。被告找不到人...

·写一则借条怎么样书写有效？
    写一则借条怎么样书写有效?借款人：姓名____，性别____，民族____，出生年月日______家庭住址:________________身份证号码:______________今向______借人民币大...

·公积金贷款能贷多少
    公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。以还贷能力...

·非法吸收公众存款罪判多少年?
    非法吸收公众存款罪判多少年??一、非法吸收公众存款有什么法律特征?非法吸收公众存款罪，简单来说，可以归纳为四点：违法性;公开性;利诱性;社会性。1、违法...

·对可发行公司债券的主体的要求有哪些
    对可发行公司债券的主体的要求有哪些？一、对可发行公司债券的主体的要求有哪些？公司发行公司债券应当符合《中华人民共和国证券法》规定的发行条件。公开发...