房屋交付时需满足哪些条件

当你在买房的时候，按照约定支付了房款后，卖方肯定是需要履行自己的交房义务的，而此时我国规定必须要满足一定的交房条件才行。那么法律规定的房屋交付时需满足哪些条件呢？可能很多人不是很了解，下面就让我们为您做详细介绍。
一、房屋交付时需满足哪些条件
1、房屋要按时交付
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
2、房屋交付时要与样板房一致
房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
3、房屋交付要提供相关证明
销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》(以下简称《规定》)，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
二、房屋交付后的保修责任
1、房屋交付的保修责任
(1)房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。
(2)商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于规定中确定的最低保修期限的，保修期不得低于规定中确定的最低保修期限。
(3)非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
(4)在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。
2、开发商要协助办理相关权属登记
(1)房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
(2)房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
(3)房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
3、房屋质量不合格的法律责任
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
交房房屋是卖方的义务，此时需要保障自己交付的房屋是没有权利瑕疵的，同时也要满足国家规定的房屋交付条件，否则的话买方有权解除购房合同。关于房屋交付时需满足哪些条件

<<案发地*

<<手机号*

·一、交通事故多久不处理就会过期了?
    一、交通事故多久不处理就会过期了?这个问题法律上没有明确的规定，只要有事故记录就迟早都要处理的，无论事故大小，有无人员伤亡，有无事故责任，不会过期的。...

·一般强迫交易罪是怎么量刑的？
    一般强迫交易罪是怎么量刑的？《刑法》第二百二十六条规定：以暴力、威胁手段，实施下列行为之一，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;情...

·交通肇事罪精神损失赔偿标准取决于哪些因素
    交通肇事罪精神损失赔偿标准取决于哪些因素精神损害抚慰金的数额确定应当考虑以下几个因素：侵权人的过错程度，法律另有规定的除外;侵害的手段、场合、行为方...

·交通事故伤残鉴定的终止情形有哪些
    交通事故中要是有人要受伤的话，那么在对事故进行处理的过程中，才需要进行伤残鉴定。而申请进行伤残鉴定的，也需要注意避免出现导致鉴定终止的情形。那到底实践...

·城市轨道交通工程质量验收标准
    城市轨道交通工程质量验收标准我们的生活是由各项工程所组成的，有质量保证的工程可以使我么的生活变得更加的便利，但是存在工程质量缺陷的工程，则会对人民的...

·旅游合同只交钱没签字生效吗
    旅游合同只交钱没签字生效吗一、旅游合同只交钱没签字生效吗合同生效。《民法典》规定，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未...

·交通肇事罪与逃逸的关系是什么
    一、交通肇事罪与逃逸的关系是什么?交通肇事罪是法定罪名，交通肇事逃逸罪不是法定罪名，只是交通肇事罪加重处罚的一个情节。交通肇事罪，是指违反道路交通管理法...

·不具有驾驶该车型资格的人，要是擅自驾车上路的话，就属于无证驾
    不具有驾驶该车型资格的人，要是擅自驾车上路的话，就属于无证驾驶。按照法律的规定，这样的行为属于交通违章行为，是要对驾驶者处罚的。那么无证驾驶怎么处罚呢...

·公司法关联交易表决权的规定是什么?
    公司法关联交易表决权的规定是什么关联交易在当今的市场经济体制当中是非常普遍的一件事情。因为在很多情况下，通过与他人进行合作来对自己的公司进行经营和扩张...

·家属抚养费交通事故相关问题
    在我国，随着经济的发展，车来车往的，车祸发生的频率明显的增大。在车祸中死亡的人不计其数，男女老少都有，其中未成年，或者青少年居多，国家对于交通事故方面...