签完居间合同上家跳价怎么办

签完居间合同上家跳价怎么办 一、跳价的情形
签订房屋居间协议后，购房者一般已经支付房东几万元的定金，如果房屋的涨价幅度高于双倍定金的金额，则房东有可能跳价，通常会有两种情况，一种是房东主动承担双倍定金的金额，将双倍定金退赔给购房者并签订房屋买卖解除协议;另外一种是房东即不想卖屋也不愿支付双倍定金，或者担心双倍退还定金等于承认自己违约，需要向中介赔偿违约金，因此房东会在签订买卖合同时，找很多购房者可能无法接受的要求，比如要求购房者增大首付金额或提前支付购房款等，以此造成是购房者违约的假象，有时在中介的配合下还能赚到购房者的定金。
二、跳价后怎么处理
签订了房屋居间协议后房东想跳价，对于房东同意双倍退赔定金的，建议购房者在取得一定的证据后，收取退回的定金并签订解除协议，或重新协商。这里的所说的取证是为了确定两点内容，一是房东不想卖房屋，二是房东自愿退赔双倍定金作为解除合同的条件，有了这两点，购房者就可以直接拿钱，而不要听信拿百分之二十违约金的建议，这样往往把能够快速解决的问题，弄复杂，最后房子没有买到，房价涨了，还得不到法院的支持。
这中间注意的一点是签订解除协议的内容很重要，一般律师主张解除协议里不要确定是谁违约造成的解除，而是简单以对合同条款无法达成一致意见为理由，对于解除合同条款建议请律师起草更为妥当。
对此，可以采取的方法如下：
1.你可以要求对方履行居间协议，签订房屋买卖合同。
2.如果对方拒绝履行，你可以要求按照居间协议约定的违约责任要求对方赔偿，违约责任约定的赔偿金额不足以赔偿您的损失的话，还可以要求补足。
3.如果居间协议没有约定违约责任，那么可以直接要求对方对自己因此造成的损失进行赔偿。
如果你只是支付了意向金和签订了一份居间协议，届时，对方反悔的，则只能归还意向金和协议约定的违约金，你难以要求对方继续将房屋卖给你。但如果你支付的是较大数额的定金，并明确约定对方届时不卖房给你的违约责任，那么，对方的违约成本会较大，不易轻易地反悔。另外，尽早签订房屋买卖合同并予以网上登记的话，即使对方不想卖给你了，你也可以起诉他要求继续履行。但由于二手房买卖涉及很多的法律问题，比如房屋是否有共有人、承租人和抵押权人，这些都会影响你们买卖合同的效力和履行，应当十分谨慎和小心。
以上内容就是对签完居间合同上家跳价怎么办的处理解决方案，当事人应当根据自己签订合同的条例，理性判断应采取何种解决方式，最大化的维护自己的权益。当涉及具体的违约条例和赔偿金额时，应依据法律法规具体问题具体分析。

<<案发地*

<<手机号*

·合同违约金最高是多少钱
    合同违约金最高是多少钱在现实的生活中，您为了能更加有效合法的维护自身的权益一般都会签订一份合同的，而且其中也会包含关于在合同中关于违约的一些补偿问题的...

·指导解决旅游合同纠纷法条有什么？
    指导解决旅游合同纠纷法条有什么？最高人民法院关于审理旅游纠纷案件适用法律若干问题的规定为正确审理旅游纠纷案件，依法保护当事人合法权益，根据《中华人...

·合同订立原则包括哪些内容？在线咨询 >无论是怎样的
    合同订立原则包括哪些内容？无论是怎样的合同，在订立的时候都是受到《合同法》调整的，同时也有一定的原则需要当事人遵循。那具体来说合同订立原则都有哪些呢?我...

·单位合同诈骗罪的立案标准量刑是怎样规定的
    单位合同诈骗罪的立案标准量刑是怎样规定的1、单位合同诈骗，数额5万元以上不满8万元的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员处罚金刑;8万元以上不满10万元的...

·诉讼代理合同违约需要怎样进行办理
    诉讼代理合同违约需要怎样进行办理一、诉讼代理合同违约需要怎样办理诉讼代理合同违约，合同纠纷的解决方式主要有：协商、调解、仲裁、诉讼等。1、协商合...

·一、出租人合同解除权法律规定有哪些？
    一、出租人合同解除权法律规定有哪些？关于出租人的解除权要分两种情况：1、普通的租赁合同中的出租人享有解除权，能解除租赁合同的情况有4种：一是承租人未...

·抵押合同是要式合同吗？
    抵押合同是要式合同吗？一、抵押合同是要式合同么？抵押合同是由当事人约定应当采用书面形式的合同，抵押合同属于要式合同的一种。抵押合同是抵押权人（通常是...

·合同中止和终止的区别是什么？
    合同中止和终止的区别是什么一、合同中止和终止的区别是什么?合同中止和终止的区别是概念不同，法律后果不同。合同的终止，即合同的权利和义务终止，是指合...

·定金合同是要式合同吗？
    定金合同是要式合同吗？定金合同是很多合同的一种，在我们的生活中，定金合同的使用是非常广泛的，很多的交易或者合作都会使用到定金合同，法律对于定金合同以...

·赠与合同的生效要满足什么要件
    赠与合同的生效要满足什么要件对于赠与合同来讲，虽然其是属于单务、无偿、诺成合同，但实践中，也是要求合同先生效，具有了法律效力之后，才能对当事人产生约束...