哪些二手房合同无效,什么样的二手房合同无效

哪些二手房合同无效,什么样的二手房合同无效一、什么样的二手房合同无效
1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法通则》的规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为，因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订房屋买卖合同，否则，属无效合同。
2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动，他们进行房屋买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意，限制行为能力人自己签订的房屋买卖合同无效。
3、以欺诈签订的房屋买卖合同。这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段，致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。
4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁，迫使其产生恐怖而签订的房屋买卖合同。
5、乘人之危签订的经济合同。是指一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要，强迫对方接受明显不利的条件所签订的房屋买卖合同。
6、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。是指双方当事人故意串通，损害国家、集体或第三人的利益签订的房屋买卖合同。
7、当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的，亦认定为房屋买卖合同无效。
二、哪些二手房合同无效
《合同法》关于合同无效的法律后果规定了两个条文。第58条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”第59条规定：“当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。”
在实践中，我们在签订任何合同时，都应该要注意合同的效力问题，不要盲目的签字，因为这可能会使你遭受经济损失。而关于”哪些二手房合同无效 “的问题，我们已经在上文中做出了具体的介绍，希望可以为您提供一些帮助。

<<案发地*

<<手机号*

·一、司法拍卖房买卖不破租赁吗?
    一、司法拍卖房买卖不破租赁吗?即将被司法机关拍卖的房并不需要遵守买卖不破租赁的规定，司法拍卖前一定要提前熟读竞拍公告并对竞买房屋进行实地核查，确定房屋上...

·铜陵市城市房屋拆迁补偿标准是什么
    铜陵市城市房屋拆迁补偿标准是什么随着经济的发展，各个城市都展开了征地活动。铜陵市作为皖中南中心城市，最近的发展十分迅猛，房屋土地的征收的需求也很大。...

·武汉二套房政策有哪些新变化？
    最近几年，武汉的房价一直保持上涨的节奏，一些在武汉生活的外地人，在有了第一套住房后，还想再买一套商品房作为投资。对于他们而言，要及时的了解掌握武汉关于...

·农村房屋买卖 效力该如何认定？
    由于社会经济的稳步增长，使得城市化进程不断加快，更多的人愿意居住到农村去。这就导致了农村的房屋开始变得紧俏起来，也让房屋买卖的现象变得非常的普遍。但是...

·租出去的房子可以抵押吗
    租出去的房子，仅仅是允许承租人在一定期限拥有房屋的使用权，但所有权还是在出租人手上。因此，有的出租人此时就萌发了将出租的房屋抵押。那到底租出去的房子可...

·房屋司法鉴定收费标准是怎么样的
    司法鉴定，就是指在诉讼中由专业司法鉴定机构对一些专业性问题运用专业知识和科学技术进行鉴定并提供鉴定书的行为。根据鉴定对象的不同，司法鉴定又分为许多不同...

·二手房买卖的程序是怎样的
    二手房买卖的程序是怎样的1、看房验明产权是关键。决定购房之前，一定要验明所购房屋的产权现状。产权不明确、有纠纷的一定不能购买，这往往是消费者在购房时...

·一、孩子的房产父母离婚会分割吗?
    一、孩子的房产父母离婚会分割吗?父母离婚后儿女没有权利分割房产，只有夫妻双方有权分割房产。父亲再婚房子为婚前财产，不属于夫妻共同财产，妻子和儿女没有权...

·租房合同违约金条款怎么订立？
    租房合同违约金条款怎么订立？一、租房合同违约金条款1、违约金应体现补偿为主、惩罚为辅的原则现行立法承认违约金具有补偿性和惩罚性多重属性，以补偿性为...

·房屋抵押担保可以找担保公司吗
    房屋抵押担保可以找担保公司吗在生活中，当我们缺乏资金的时候，办理房屋抵押贷款是一个不错的选择，但也不是所有的房产银行都愿意办理抵押贷款，所以，房屋抵押...