贷款买二手房要注意什么

贷款买二手房的优势是房屋总价款低，并且不用一次性把房子款项付清，这样对于经济基础薄弱的年轻人来说是不错的选择。但是在买二手房时如果不注意某些事项就会发生买卖纠纷，那么贷款买二手房要注意什么？详细内容请从下文中了解。
1、每月还款额度要量力而行。
在申请个人住房贷款时，借款人应当对自己目前的经济状况、还款能力作出正确的判断，同时对自己未来的收入支出有所预测，避免出现无法足额还款的困境。
2、要妥当选择贷款银行。
对借款人来说，如果购买的是二手房，就可以自行选择贷款银行。各贷款银行提供的服务品种不一样，收费标准也不一样，对借款人的要求也不尽相同，贷款额度和最长贷款期限也可能不同，借款人可以根据自己的实际情况选择服务好、收费低、手续简便快捷的贷款银行。
3、要选择适合自己的还贷方式。
目前主要有两种个人住房贷款还款方式：一是月均等额(等额本息)还款方式，另一种是等额本全还款方式。前者每十月的月供相等，多还利率递减，本金递增;后者每月还款金额不同，但每月所还本金相等，利率递减。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的支出。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强，并希望在还款初期归还较大款项以减少利息支出的人。总体算采用等额本金一般要比等额本息还给银行的利息少一些。
4、向银行提供材料要真实。
申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来讲，应提供真实的个人职业和近期经济状况证明。因为如果借款人收入未达到一定水平，又没有足够的能力还贷款却夸大收入水平，经银行调查证实借款人提供了虚假证明，就会使银行对其信任度大大降低，从而影响贷款的审批。
5、提供本人住址要准确，及时。
借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇到人民银行调整贷款利率，还可在年和收到银行寄出的调整利率通知。
6、每月还款要及时，避免罚息。
对于借款人来说，必须在每月约定的还款日期查看自己的账户上是否有足够的资金，防止由于疏忽造成的违约而被银行罚息，同时，在银行留下不良的信用记录。
7、申请贷款前不要动用公积金。
如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么借款人公积金账户上的公积金余额即为零，这样公积金贷款的额度也就为零，将申请不到公积金贷款。
8、在借款最初一年内不要提前还款。
按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1 年后提出，并且归还的金额应超过6 个月的还款额。不能足额还贷时可向银行提出延长贷款期。借款人在借款期限内偿还能力下降，还贷有困难时，可以向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就舍受理延长借款期限的申请，减少每月还款额。
9、贷款清偿后不要忘记撤销抵押借款人还清了全部贷款的本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区县的房地产交易中心撤销抵押。
贷款买二手房的过程中，可能需要购房者注意的事项是比较多的。上文中，我们为您总结了一些，各位可以适当的了解一些。这些都是与购房者利益相关的，能够在一定程度上避免购房者利益受到损害。

<<案发地*

<<手机号*

·无证私房买卖合同 无证卖房会导致买卖合同无效吗？
    无证私房买卖合同无证卖房会导致买卖合同无效吗？不会。合同是确立双方当事人权利义务关系的协议，通常经当事人签章后即具有法律约束力。未依法登记领取房屋权属...

·房屋是老伴名字我怎么立遗嘱？
    房屋是老伴名字我怎么立遗嘱？一、房屋是老伴名字我怎么立遗嘱?只能处分自己的财产。中华人民共和国民法典第一千一百五十三条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的...

·仅在借条上写的抵押房屋有法律效力吗？
    仅在借条上写的抵押房屋有法律效力吗？一、仅在借条上写的抵押房屋有法律效力吗？依据我国民法典的规定，以房屋作为抵押物借款的，要签订抵押合同，手写借条...

·在商品房买卖活动中，买受人其实也就是我们常说的购房者。现实中
    在商品房买卖活动中，买受人其实也就是我们常说的购房者。现实中，不管购买的是期房还是现房，其实都会有一个交房的过程，当然也有可能出现开发商逾期交房的情况...

·房屋拆迁中，被拆迁人是否参与了听证这一过程？
    房屋拆迁中，被拆迁人是否参与了听证这一过程？　　一、房屋拆迁中，被拆迁人是否参与了听证这一过程?　　国家规定：城市房屋拆迁行政裁决听证是指在房屋拆迁...

·夫妻共同财产离婚后买房是夫妻共同财产吗？
    夫妻共同财产离婚后买房是夫妻共同财产吗属于夫妻共同财产。共同财产包含哪些1)工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性...

·在我国买房子可以得到哪些证?
    在我国买房子可以得到哪些证?购买产权房都会拿到《国有土地使用证》和《房屋所有权证》。1、《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律...

·一、半路夫妻婚前财产买房房产是共有的吗?
    一、半路夫妻婚前财产买房房产是共有的吗?婚前财产买房房产不是共有的，根据《婚姻法》第十八条的规定，一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚...

·楼房抵押贷款需要什么手续办理
    抵押贷款流程：1.借款人提出申请，递交相关资料。2.进行房产评估、贷前调查、审批。3.审批通过，办理抵押登记手续。4.发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。...

·萍乡拆迁房屋补偿有哪些规定
    萍乡拆迁房屋补偿有哪些规定萍乡拆迁房屋补偿的相关规定为贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号，下称《条例》)，规范我市国有土地上...