北京买房的流程有哪些？

对于要在北京市买房的人们来说，了解在北京买房的流程可以帮助自己更好地购买房屋，顺利从事房屋的买卖交易，同时避免自己受到财产的损失，发生一些纠纷难题。下面，的我们将会具体为各位介绍一下北京市购房的详细流程，请您仔细阅读下文。
北京市购房详细流程
一、资格核验
2011年2月17日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)。
持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);
对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
住房城乡建设部门会同相关部门在5个工作日内，对购房家庭资格进行核验。通过核验的购房家庭，方可办理存量住宅网上签约手续。
二、查找真实房源
买方可通过以下渠道查找已经通过核验的房源： (请注意查看房源核验编号)
1、访问北京市住房和城乡建设委员会门户网站中的存量房交易服务平台专栏;
2、访问各门户网站中有关房源信息的专题专栏(如首都之窗、北京市海淀区政府门户网站、海淀区房屋管理局网站);
3、向各经纪机构问询。
三、合同签订
经纪机构为买卖双方提供以下服务：
1、登陆存量房交易平台，协助买卖双方签订《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》;
2、指导买卖双方选择存量房自有交易资金监管银行(监管银行：工商银行、光大银行、中信银行、北京银行)，并确认已在监管银行开立账户;
3、登陆存量房交易平台，协助买卖双方签订《存量房自有交易资金划转协议》，开立资金监管子账户。
友情提示：
1、买卖合同和资金监管协议均是在网上签订，为维护买卖双方合法权益，建议买卖双方及时打印、签字。
2、资金监管协议中涉及的账户信息，请认真填写并确认账户有效。
3、资金监管协议一旦成功签订，将自动生成监管子账户。
四、资金监管
1、买方可通过银行转账、银行柜面和网银等方式将自有交易资金存入资金监管子账户。
2、房屋转移登记前，自有交易资金应足额存入。
友情提示：
1、自有交易资金是指存量房买卖合同中约定的房屋买受方支付给出卖方除贷款外的全部购房资金。
2、如存量房交易成功，监管子账户内的自有交易资金自动划转至卖方在监管协议中提供的收款账户;如存量房交易失败，监管子账户内的自有资金自动划转至买方在监管协议中提供的退款账户。
五、转移登记、资金划转
1、经纪机构协助买卖双方至通州区房屋管理局办事大厅办理房屋转移登记。
2、房屋产权过户完成，买方领取房屋所有权证，自有交易资金自动划转至卖方收款账户。
以上就是关于北京买房的流程的全部介绍了。房屋买卖涉及财产利益比较大，因此各位要留意清楚关于房市交易的具体规定，而在北京市买房需要了解北京市对于房屋买卖交易的一些相关的信息。您可以按照上文的介绍分步骤地进行买房，仔细审查清楚各个环节，避免因为交易的漏洞而导致购房出现差错。

<<案发地*

<<手机号*

·婚前房产离婚分割有哪些情况
    对于夫妻个人的婚前房产来看，有可能是在婚前就完全获得了产权的，当然更多的时候是在婚前支付了首付款，而在婚后由夫妻两人共同进行还贷。对于这样的房产，要是...

·要如何才能办理房屋赠与登记
    现实中，不仅是进行房屋买卖需要办理相应的登记手续，即使是赠与房屋，按照国家的规定此时也是需要办理登记手续的。不过对于很多人而言，其实并不了解房屋赠与登...

·一、婚后父母出资买房自己还贷属于夫妻共同财产吗?
    一、婚后父母出资买房自己还贷属于夫妻共同财产吗?属于双方结婚后，父母为双方购置房屋出资的，应认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。所...

·房屋产权人享有权利是什么
    房屋产权人享有权利房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处置权的总和。获得房屋所有权的方式为：依法新建的房屋;添附的房屋，如翻建、扩建、加层等通过...

·有的人因为急需用钱，于是会将自己的房屋进行抵押，但是在尚未解
    有的人因为急需用钱，于是会将自己的房屋进行抵押，但是在尚未解押之前，可能又想要将房屋卖出。那么一般来说抵押后的房屋是否可以买卖呢？我们整理了相关资料，...

·一、男方不给抚养费且有房子可以申请强制吗?
    一、男方不给抚养费且有房子可以申请强制吗?男方有房子的情况下，不给抚养费的可以向司法机关申请强制执行，迫使对方支付抚养费。根据《民法典》第一千零八十五条...

·租赁期内房东加租金怎么办
    租赁期内房东加租金怎么办一、租赁期内房东加租金怎么办租赁期间房东是否有权单方提高租金呢?租客遇到房东单方提高租金时如何应对呢?在租赁期间，房东需要提...

·购房者收房要注意什么事项
    购房者收房要注意什么事项1、一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在第

·放弃继承房子又反悔法院支持吗？
    放弃继承房子又反悔法院支持吗?放弃继承房子又反悔法院是不会支持的，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第50条规定：“遗产处...

·一、房屋租赁合同诉讼期限是多久?
    一、房屋租赁合同诉讼期限是多久?房屋租赁合同纠纷的诉讼时效一般是三年，最长时效二十年，延付、拒付租金时效是一年。《民法典》第一百八十八条规定：向人民法院...