房屋主体司法鉴定

生活中有时候会发生房屋纠纷，双方争执不下，为了解决房屋纠纷，房屋主体司法鉴定应运而生。在诉讼的过程中，对涉诉房屋进行司法鉴定，可以对其价值或经济损失进行测算和判断，可以作为裁判的依据。以下是房屋主体司法鉴定的详细内容，请您阅读。
(一) 房屋主体司法鉴定的委托、受理与实施
1、房地产估价机构应当在接受鉴定评估委托前，明确估价基本事项，通过人民法院交由诉讼当事人签收《房地产司法鉴定评估风险告知书》。
2、如果出现估价依据缺失、估价程序不能完全履行的情形，房地产估价机构应当报告人民法院，终止房地产司法鉴定评估委托。
3、估价依据缺失或者估价程序不能完全履行的情况下，当事人坚持申请进行鉴定评估，或者人民法院认为必须坚定评估的，注册房地产估价师应将估价风险书面告知委托人民法院及有关当事人。
4、估价报告应附资料
5、鉴定评估资料
6、评估委托书应载明的内容。 评估委托书附表应载明的内容
7、区分法院认定的评估资料和需要核实的资料
8、估价对象是在建工程，委托方提供的资料还应包括项目的城乡规划许可文件、施工图设计文件、造价咨询文件、预售批准文件等。
9、估价依据如需当事人双方认可，可以申请人民法院就有关估价依据组织当事人进行质证认可后，采纳为估价依据。
10、估价机构应当在委托书载明的鉴定评估期限内，完成鉴定评估工作并出具房地产司法鉴定估价报告，并将报告送交人民法院。
(二)房屋主体司法鉴定评估
1、房地产估价纠纷所涉鉴定评估，可以是上述任何一类鉴定评估的纠纷引起的鉴定评估，还包括抵押估价、作价入股等其他估价带来纠纷的鉴定评估。
2、房地产估价纠纷所涉鉴定评估，通常由涉及纠纷的鉴定估价机构资质等级更高的估价机构受理;涉及纠纷的鉴定估价机构为国家一级资质房地产估价机构的，从事纠纷鉴定评估的估价机构也必须是国家一级资质房地产估价机构。
3、房地产估价纠纷鉴定评估的目的，包括对于原鉴定估价机构和注册房地产估价师的主体资格是否符合有关规定，估价程序和估价方法、估价依据是否遵循估价行业标准，估价行为是否符合职业道德等，进而对于是否存在虚假估价、估价是否严重失实进行鉴定和判断。
4、房地产估价纠纷所涉鉴定评估中，对于涉及纠纷的房地产价值的鉴定评估，注册房地产估价师应当遵循估价规范和其他规定进行鉴定评估。
综上所述，在诉讼中，如果双方对房屋主体价值、价值减损，或者经济损失有争议，可以对涉诉房屋主体进行司法鉴定，通过对为房屋主体分析、测算，提供专业的意见，作出的房屋主体司法鉴定对案件的裁判有一定的影响。以上是房屋主体司法鉴定的相关内容,?

<<案发地*

<<手机号*

·残疾人房屋法院不能执行吗
    没有这个特别规定。如果该残疾人仅有一套住房的，对于唯一一套住房的，人民法院可以查封，但不能拍卖。对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用...

·银行贷款买房需要什么条件？
    银行贷款买房需要什么条件？一、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件...

·如果要买房子有哪些证？
    如果要买房子有哪些证？一般为两证:土地使用证、房产证;也有统一的房地产权证。土地使用权证和房产所有权证两证合一与两证分离,都是符合国家法律政策的。在...

·期房如何防止一房多卖?
    期房如何防止一房多卖?买房前：1、了解开发企业的资质、信誉度等。2、看开发企业的开发经营资质是否合法，有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资...

·一、群租房租赁纠纷案件审理的规定是什么?
    一、群租房租赁纠纷案件审理的规定是什么?群租房租赁纠纷案件审理的规定是对出租人和转租人，将罚款幅度由2011年《管理办法》的“5000元以上3万元以下”，提高至...

·出现房屋租赁合同的终止情形，那么意味着当事人之间的权利义务就
    出现房屋租赁合同的终止情形，那么意味着当事人之间的权利义务就会随之消灭，不过也有可能因为合同的终止，从而产生其他方面的权利和义务。实践中，对租房合同终...

·现在房产抵押都有他项权证吗
    实际上他项权证本身对于借款当事人来说也是有很积极的作用的，很多人对办理新房抵押的时候出具的他项权证的认识都比较片面，而实际上如果没有他项权证作为法律凭...

·卖房合同违约金的上限是多少
    卖房合同违约金的上限是多少一、相关法律《合同法》中第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定额数的违约金，也可以约...

·房屋买卖违约金是多少？
    房屋买卖合同中一般会有违约金的条款，这条款主要的内容就是为了防止出现违约的情况，而且每个人都很关心这个问题，毕竟很多人一生中只会买一次房。那么房屋买卖...

·房屋遗产税该谁出，如何征收？
    房屋遗产税自然就是继承人在继承被继承人的房屋时需要缴纳的税费，至于具体的缴纳方式和具体的计算方式，一般来说，在相关规定中是有严格的标准的。那么房屋遗产...