北京自住型商品房申请条件和流程有哪些？

北京自住型商品房申请条件和流程有哪些？ 一、北京自住型商品房申请条件和优先购买条件
(一)自住型商品房申请条件
1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;
2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房);
3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;
4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
(二)优先购买条件
1、北市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。
2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。
二、北京自住型商品房购买申请流程
1、报名
开发商会在住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示，有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件。
2、核验
市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后的20个工作日内，会给出是否通过审核的结果。
在现场申报时，资格核验也同时启动。开发商将对申请家庭的材料进行初审，符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。
市住建委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。
3、摇号
自住型商品房摇号的方式介于普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号之间。摇号将使用全市统一的摇号软件，摇号结果会在市住建委官网和销售现场公示3天。摇号前，保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。
注：购房家庭可以同时参与多个项目摇号，但只要选中了一个项目中的一套，其他项目中的号码自动作废。
4、选房
市民可以直接在销售现场和市住建委官网看到选房公告。在选房之日5个工作日以前，开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。
优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。
已通过购房资格审核的申请家庭放弃选房，或者已完成选房的申请家庭放弃购房的，由未选房的申请家庭按照摇号确定的顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的，视为放弃。
5、签约
选房后，开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。
综上可知，北京自住型商品房申请条件对家庭和单身者不同，非北京户籍的家庭名下无房产或北京户籍的家庭名字仅有一套住房，可以进行申请，而单身的购房者必须在二十五周岁以上，自住型商品房的购房流程则和一般购房流程一样，按照规定进行。

<<案发地*

<<手机号*

·商品房他项权登记证明如何办理？
    一、商品房他项权登记证明如何办理?(一)一般房屋他项权利登记程序第1步：提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合申请条...

·农村建房被城管骚扰怎么办
    土地管理法等法律法规明确规定，农村宅基地的使用要进行审批，新建、重建房屋要符合本地规划并要进行审批，取得建房许可手续后方可进行建设，否则，可按照违规建...

·有房贷怎么离婚?
    有房贷怎么离婚?财产如何分割?一、有房贷怎么离婚?财产如何分割可以分两种情况处理：第一、该房产如果是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首...

·一、现在买房子是永久产权吗?
    一、现在买房子是永久产权吗?不是的。现在房屋产权指房屋建筑产权的归属年限，包括:民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅...

·房子一房二卖是否构成诈骗罪
    生活中遇到房子一房二卖，那房子一房二卖是否构成诈骗罪?一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受又称房屋的二重买卖...

·结婚后离婚房子归谁，财产如何划分？
    新婚烟法的出现，给本缺乏安全感的夫妻们引发了一场争议，结婚后离婚房子归谁？房价的不断飙升，很多夫妻便把目光聚集到了房子上，对大部分的家庭而言，房子占据...

·一、期房财产直接分割可以吗?
    一、期房财产直接分割可以吗?不能直接分割，一般情况下由一方取得房产权，并对另一方进行赔偿的方法来完成过户处理，离婚房屋的产权归属一方，相应的贷款也归属于...

·离婚房产可以竞价吗，房屋分割规则有哪些？
    现在离婚双方都只有一套房产，没有孩子，并且都想要这套房子时，就很难判定房屋的归属权。就有人问了离婚房产可以竞价吗?在法律规定上是可以的，价高者得，由专门...

·租房合同纠纷解决措施？
    租房合同纠纷解决措施有哪些?一、租房合同纠纷解决措施有哪些1、协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。2、协商不成的，申请仲裁解...

·二手房签房屋买卖合同注意事项有什么?
    二手房签房屋买卖合同注意事项有什么?1、必须确认房东真实身份购房者在和卖家签订合同之前，首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房东的身份。对于房产证或不...