买房子过户需要多少钱，有哪些内容？

买房子只有把房子过户到自己的名下，这套房子才真正属于自己，但是过户需要各种材料手续，并且需要在交纳相关的费用以后方可办理过户手续。那么，对于买房子过户的相关费用，国家也出台了一些严格的规定，针对不同房产类型，作出明确分类。接下来，我们将详细讲述买房子过户需要多少钱的相关知识。

一、房子继承过户的费用

1、流程

(1)首先，继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

(2)接着，继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料。

(3)最后，继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。

　　《民法典》第一千一百六十一条??继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。

　　继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

2、税费

契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税;非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

增值税：需缴纳5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征增值税。

个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20%，若继承的房产是满五年且为家庭唯一住房的，同样也免征个税。

交易手续费：5元/平方米。

工本费：80元。

公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。

二、 房子赠予过户的费用

1、流程

(1)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。

(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。

(3)受赠人前往公证处办理公证。

(4)受赠人前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交申请书、原房地产产权证身份证、户口簿、赠与书及公证书等资料。

(5)赠与人将房屋交付给受赠人。

2、税费

增值税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征增值税。

个人所得税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征个税。

契税：赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。

印花税：万分之五。

公证费，一般为评估价的2%。

三、买卖过户的费用

(一)买房人应缴纳税费

1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、印花税：房款的0.05%

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内

(二)卖房人应缴纳税费

1、印花税：房款的0.05%

2、交易费：3元/平方米

3、增值税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

(三)商业拍卖房子过户需要缴纳的税费

1、成交价3%的契税

2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费

3、成交总价万分之五的印花税

4、差价30%-60%的土地增值税

5、差额的5.55%增值税以及附加

6、差价20%的个人所得税

这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。

以上内容详细分类讲述了买房子过户需要多少钱的内容。买房子过户需要办理手续以后还是要交纳一定数额的费用，但是购房者不必担心这些费用的标准，这些标准都是有相关法律文件的。对于中介购房的朋友来说，还是要注意费用的收取是否符合国家标准，有没有超出国家的规定，严格按照国家规定的标准缴纳相关费用，也是顺利过户的重要保障。如果您对以上内容还有疑问

<<案发地*

<<手机号*

·租赁房屋应该注意事项有什么1
    租赁房屋应该注意事项有什么1，要确定租给你房子的是不是房东本人，一定要拿一张房东的身份证复印件，有的时候可能会碰上二房东甚至是三房东，这样出现问题的可能...

·单位集资房拆迁能安置吗？
    单位集资房拆迁能安置吗？单位集资房，如果需要拆迁的，政府应当给予安置补偿。没有房产证的集资房在拆迁的时候一样给予赔偿。当前国家《国有土地上房屋征...

·政府征用房屋补偿标准是什么？
    政府征用房屋补偿标准是什么？一、政府征用房屋补偿标准是什么?1、搬迁费补偿标准被征收住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的，搬迁费每户按500元补偿;40平...

·卖房要签反担保协议吗？
    卖房要签反担保协议吗？一、卖房要签反担保协议吗买卖房屋时第三人提供了担保的，担保人可以要求债务人提供反担保，提供反担保就要签订保证合同。《中华人...

·房屋征收评估存在哪些风险？被征收人如何应对？
    一、房屋征收评估存在哪些风险?被征收人如何应对?　　1、评估机构仅进行了房屋外围测量估测，而并未入户　　房地产价格评估机构对被征收人的房屋进行调查勘丈时，...

·银行贷款买房需要什么条件？
    银行贷款买房需要什么条件？一、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件...

·一、三联单房屋买卖协议需要注意什么?
    一、三联单房屋买卖协议需要注意什么?三联单的房子是没有房产证和土地使用证的，建议您谨慎购买。由于没有产权证和土地使用证，实际上你相当于租房子。虽然三联单...

·关于房产办了他项权证丢失应该怎么办？
    关于房产办了他项权证丢失应该怎么办？我们都能听说过他项权证的一些相关规定以及含义，对于购买房产来说，也不例外，那么关于房产办了他项权证丢失应该怎么办...

·根据法律规定遗产继承房子要收税吗？
    一、根据法律规定遗产继承房子要收税吗?根据法律规定遗产继承房子不要收税，根据我国有关规定，对于赠与房产，业主可不必交纳营业税及个人所得税，但应缴纳4%的契...

·企业改制规定集资房购买的注意事项是什么?
    一、企业改制规定集资房购买的注意事项是什么?1、集资房多为村委会与开发单位合作建房。据了解，从2001年8月6日后，政府部门不再审批合作建房，即便是在政府...