建筑工程合同类别有哪些

建筑工程合同类别有哪些
建筑施工合同是建筑合同里面最重要的一种合同，在建筑施工合同里规定了承包方应完成一定的建筑、安装工程任务，发包方应提供必要的施工条件并支付工程价款。为双方履行合同提供有效的依据。那么，建筑工程合同类别有哪些？下面，请你随我们一起来了解下吧。



建筑工程合同类别有哪些
：

按计价方式不同，建设工程施工合同可以划分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三大类。根据招标准备情况和建设工程项目的特点不同，建设工程施工合同可选用其中的任何一种。
1、总价合同
总价合同又分为固定总价合同和可调总价合同。(1)固定总价合同。承包商按投标时业主接受的合同价格一笔包死。在合同履行过程中，如果业主没有要求变更原定的承包内容，承包商在完成承包任务后，不论其实际成本如何，均应按合同价获得工程款的支付。(2)可调总价合同。这类合同与固定总价合同基本相同，但合同期较长(1年以上)，只是在固定总价合同的基础上，增加合同履行过程因市场价格浮动对承包价格调整的条款。由于合同期较长，承包商不可能在投标报价时合理地预见1年后市场价格的浮动影响，因此，应在合同内明确约定合同价款的调整原则、方法和依据。常用的调价方法有：文件证明法、票据价格调整法和公式调价法。
2、单价合同
单价合同是指承包商按工程量报价单内分项工作内容填报单价，以实际完成工程量乘以所报单价确定结算价款的合同。承包商所填报的单价应为计入各种摊销费用后的综合单价，而非直接费单价。单价合同大多用于工期长、技术复杂、实施过程中发生各种不可预见因素较多的大型土建工程，以及业主为了缩短工程建设周期，初步设计完成后就进行施工招标的工程。单价合同的工程量清单内所开列的工程量一般为估计工程量，而非准确工程量
3、成本加酬金合同
成本加酬金合同时将工程项目的实际造价划分为直接成本费和承包商完成工作后应得酬金两部分。工程实施过程中发生的直接成本费由业主实报实销，另按合同约定的方式付给承包商相应报酬。成本加酬金合同大多适用于边设计、边施工的紧急工程或灾后修复工程。由于在签订合同时，业主还不可能为承包商提供用于准确报价的详细资料，因此，在合同中只能商定酬金的计算方法。在成本加酬金合同中，业主需承担工程项目实际发生的一切费用，因而也就承担了工程项目的全部。而承包商由于无风险，其报酬往往也较低.综上所述，建筑工程合同类别有哪些？按照建筑工程的规模、复杂程度、项目承包方式及范围不同，建设工程项目合同可以分为不同的类型。例如按计价方式不同，建设工程项目合同一般情况下分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同这三种。

<<案发地*

<<手机号*

·职工去世是因为过劳算不算工伤
    职工去世是因为过劳算不算工伤?“过劳死”认定为工伤需要考虑是否在工作时间和工作岗位。《工伤保险条例》规定，在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时...

·建立劳动关系的情形有哪些？
    我们机构或组织就职以后，就会和这写机构和组织达成劳动协议，达成劳动协议之后。我们就和机构和组织达成了劳动关系。不过建立劳动关系的方式有很多种，那么就有...

·农民工与施工单位之间不存在劳动关系，工伤责任由谁负担？
    一般来说，认定工伤必须要求劳资双方之间存在劳动关系，实践中，由于劳动者没有与施工单位之间签订劳动合同，也不存在劳动关系，但是否存在劳动关系不是其承担工...

·劳动合同法被裁减人员的赔偿是什么
    劳动合同法是调整劳动者与用人单位之间劳动关系的法律。尽管在劳动关系中劳动者一般处于弱势地位，但是用人单位也属于法律保护的对象，法律就是要在二者之间寻找...

·根据法律规定结婚四年离婚聘金退不？
    根据法律规定结婚四年离婚聘金退不?根据法律规定结婚四年离婚聘金一般情况下是不予退还的。除非存在以下情形：1、已经办理结婚登记的，离婚后，彩礼款一般不需要...

·工伤伤残鉴定需要告诉单位吗？
    劳动者收到工伤后，用人单位应当表示出足够的诚意以帮助劳动者，劳动者的工伤鉴定一般情况下是由用人单位向劳动局提出的。但是如果职工选择自己向劳动局提出工伤...

·工资支付方式是怎样的
    劳动者为单位工作了多少，那么单位就应当按照约定和法律中的规定，按时支付其一定数额的工资。就工资支付方式上面，可能多数劳动者都是不清楚的。在遇到单位克扣...

·工行个人消费贷款条件是什么?
    工行个人消费贷款条件是什么，需要提交哪些资料?一、工商银行个人消费贷款条件(一)个人消费银行贷款所在地有固定住所，有常住户口或有效居住证明，贷款年龄在65...

·劳动合同解除后工资怎样结算
    解除劳动合同后何时能领到最后一个月的工资，一直是劳动者关心的问题。那么，从法律的角度看，在劳动合同解除后工资怎样结算呢？了解这个，能让劳动者做到心中有...

·如果单位劳动合同不续签经济补偿金怎么算
    如果单位劳动合同不续签经济补偿金怎么算劳动合同是公司与员工签订的就业合同，保障双方的权益，今天我们要来给您讲讲关于单位劳动合同不续签经济补偿金怎么算...