房屋租赁合同没有备案的法律后果都有哪些？

我国法律规定的房屋租赁合同双方要在房管部门备案，但这并不是强制性条款，因此，很多当事人签订了房屋租赁合同没有经过备案。那么，房屋租赁合同没有备案的法律后果都有哪些？下面就让我们来为你介绍吧。
?房屋租赁合同不办理登记备案手续的法律后果一、对出租合同效力的影响。1、
有约定的从约定，如合同约定办理登记备案手续为房屋出租合同生效条件的，则出租合同自办理登记备案手续后生效，但是即使未办理登记备案手续，合同一方已经履行主要义务的，对方已经接受的，则合同亦生效。如出租方将租赁房屋已经交付给承租方，承租方已经收房的，承租方向出租方支付租金，承租方接受的等情形。2、
合同无约定的，则合同是否办理备案登记手续与合同生效无必然联系。如合同无特别约定生效条件，则根据合同的法的相关规定，合同自承租方出租方双方签字或盖章之日起生效。3、 虽然出租合同未办理备案登记手续，不会影响出租合同的生效。但是可能会产生以下后果：二、不能对抗善意第三人。如果房屋出租未经备案登记，可能影响承租人下了权益：1、如房屋先出租后出售，根据法律规定，买卖不破租赁。2、如房屋先出租后抵押，则根据法律规定，抵押权人不能以抵押权对抗承租权。即抵押权实现后，不影响租赁合同的履行。3、如果房屋出租在先，法院查封、冻结在后，那么租赁权应当受到法律保护，可以使用买卖不破租赁的原则。三、在一房数租的情形下，可能影响租赁合同的继续履行。根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条　出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：(一)已经合法占有租赁房屋的;(二)已经办理登记备案手续的;(三)合同成立在先的。综上所述，以上是对”房屋租赁合同没有备案的法律后果“这一问题的解答。对房屋租赁的合同进行备案，主要是出于行政机关管理的需要，未办理备案登记是不影响合同的效力的。只要双方当事人对房屋租赁事项达成了一致，房屋租赁合同就成立了。当出租人把房屋交付给承租人，承租人交付了租金，合同就生效了。

<<案发地*

<<手机号*

·不少人认识上有一个误区，以为租了别人的房子后不想租了，只要通
    不少人认识上有一个误区，以为租了别人的房子后不想租了，只要通知房东解除合同并按约定赔偿违约金就可以解除合同，果真如此吗？根据我国相关法律的规定，到底租...

·如何分割夫妻离婚房是老公名字吗
    夫妻在选择离婚时，会涉及很多财产问题，如果双方能够协商解决财产、房产以及其他财务的归属也是受法律保护的，如果产生分歧纠纷，一方提出诉讼就会由法院结合双...

·房产质押贷款合同的相关内容是什么
    房产质押贷款合同的相关内容是什么一、房产质押贷款合同的现实存在我国《担保法》关于质押的问题，仅规定了动产质押和权利质押，而对于不动产质押未予涉。所...

·离婚后房子如何办理变更登记
    离婚协议或者离婚判决书中对房产分割是财产分割的重要组成部分。无论离婚协议还是离婚判决，对房产做出处理后都必须去办理产权变更登记才真正完成财产的转移。办...

·二手房买卖中介陷阱都有哪些
    由于一手房的价格畸高，而二手房的价格相对低了很多，因此，很多人都会选择购买二手房。二手房买卖大多数都是通过中介机构进行的，但是一些黑心的中介会设定各种...

·购买二手房可以申请房贷吗
    虽然二手房的价格没有新商品房的价格高，但对于一些家庭来讲，可能也是无法一次性全款购买二手房的，就想要向银行或其他一些金融机构申请贷款买房。那么购买二手...

·夫妻离婚房产赠与孩子手续如何办理？
    夫妻离婚房产赠与孩子手续如何办理？对于普通家庭来说，房子是一个最重要的固定财产。夫妻双方办理离婚手续，会涉及到房子等共同财产分割。有时候，双方出于对孩...

·租赁房屋违约该如何处理
    在房屋租赁的过程中，会遇到一方因为各种原因违约，在这种情况下，租赁房屋违约该如何处理呢？若需要违约方支付违约金的话，房屋租赁的违约金又该怎么进行计算？...

·城市中的私房其实就是指那些由公民个人取得所有权的房屋，对于这
    城市中的私房其实就是指那些由公民个人取得所有权的房屋，对于这些房屋在符合法律规定的交易条件下，那么当事人可以自由进行买卖。不过此时确定城市私房的价格就...

·租房遇到纠纷应该怎么办
    租房遇到纠纷应该怎么办一、租房遇到纠纷应该怎么办1、租房纠纷协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在...