芜湖市征地补偿标准是怎样的？

芜湖市征地补偿标准是怎样的？ 一、芜湖市市区集体土地房屋征收补偿安置暂行办法
为进一步规范集体土地房屋征收补偿行为，维护征收当事人的合法权益，保障征收工作的顺利进行，现对市区集体土地上的房屋征收补偿安置作如下规定：
集体土地住宅房屋征收，根据《集体土地使用权证》或县、区政府及其职能部门在法定职权内核发的证照给予补偿。无有效证照的住宅房屋，符合下列条件之一的，经确认后可给予补偿：
(1)2002年8月15日前建造的住宅房屋;
(2)2002年8月15日至2007年8月14日《芜湖市人民政府关于查处违法建设工作的通告》发布前建造的住宅房屋，且系被征收人唯一住房。
集体土地房屋征收，人均标准补偿安置面积35平方米;被征收人按本规定补偿安置后，不再安排宅基地。
(一)货币补偿。被征收人选择货币补偿的，按下列规定计算补偿金额。
1、有有效证照的住宅房屋及县、区政府统一规划、统一标准建设的小区和村民规划点，人均35平方米以内的部分，依据集体土地房屋征收补偿标准中的重置价格(以下简称重置价格)结合被征收房屋的成新、楼层和区位价格计算补偿金额;超出人均35平方米以外的部分，按被征收房屋重置价格结合成新、楼层计算补偿金额。
2、2002年8月15日前建造的无有效证照住宅房屋，人均35平方米以内的部分，按被征收房屋重置价格结合成新、楼层和区位价格计算补偿金额;超出人均35平方米以外、45平方米(含45平方米)以内的部分，按被征收房屋重置价格结合成新、楼层计算补偿金额;超出45平方米以外的部分，按被征收房屋建筑成本价(被征收房屋重置价格结合成新、楼层的60%)计算补偿金额。
3、2002年8月15日至2007年8月14日期间建造系被征收人唯一住房的，人均35平方米以内(应与2002年8月15日前建造的住房合并计算)的部分，按被征收房屋重置价格结合成新、楼层和区位价格计算补偿金额;超出人均35平方米的部分，按被征收房屋建房材料费(被征收房屋重置价格结合成新、楼层的40%)计算补偿金额;2007年8月14日后建造的房屋不予补偿。
4、在国家提倡一对夫妻生育一个子女期间，符合计划生育政策的家庭每户补助50000元。一本户口两代以上同堂且家庭成员中有若干符合计划生育政策的，可分别享受补助。
5、被征收人享有人均10平方米住房补助，按被征收房屋区位价格计算补偿金额。
(二)产权调换。被征收人选择产权调换的，统筹安置，安置面积按家庭人口结合人均标准安置面积及优惠政策确定。
二、中国征地补偿标准和分配
（一）失地农民可以得到哪些补偿？
我们认为征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
（二）征地补偿款的分配
我们认为土地补偿费归农村集体经济组织所有，根据国土资源部征地补偿指导意见，土地补偿费的大部分应当用于失地农民，各省一般都会制定具体的分配标准，一般情况下应将土地补偿费的80%用于失地农民；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
经过上述的介绍，我们大概了解了芜湖市征地补偿标准，也了解到了土地房屋征收补偿项目程序繁杂且落实周期长。在现实生活中，每一个地方对于征地补偿标准也是大不一样的，而且，实践中也出现不少由于征地而产生的纠纷，此时此刻你就应当随时关注政府相关政策的发布，运用法律武器为自己维权。

<<案发地*

<<手机号*

·土地使用权证变更登记的流程是怎么样的？
    土地使用权证变更登记的流程是怎么样的？一、土地使用权证变更登记的流程是怎么样的？1、取得出让方和城市规划行政主管部门的同意土地用途改变，将直接引起...

·异地购房如何贷款？
    购房贷款已经成为了现今社会买房的主流现象，银行在审核贷款人的身份信息时非常严格，首先要求贷款人本人具有合法有效的身份证明，其次要对其信用进行审核，最后...

·国家电塔征地补偿标准
    国家电塔征地补偿标准一、国家电塔征地补偿标准是什么？国家电网占地赔偿应依据《中华人民共和国土地管理法》进行赔偿。农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、...

·农村土地承包经营纠纷调解仲裁法释义的内容是什么？
    农村土地承包经营纠纷调解仲裁法释义的内容是什么？由于农民法律意识薄弱，在土地承包方面经常引发纠纷。为了规范农村土地承包纠纷调解仲裁，我国制定了专门的...

·娄底市高速公路征地补偿标准是什么
    娄底市高速公路征地补偿标准是什么随着各种公路的修建，交通变的越来越便利，修建高速公路常常需要征收土地，征收土地就需要对被征收土地的一方给予补偿，各地对...

·农村土地征收时，安置补助费是怎么分配？
    农村土地征收时，安置补助费是怎么分配？一、农村土地征收时，安置补助费是怎么分配?随着城镇化的快速发展，越来越多的农村土地被征收了，而农村土地都是集体...

·我国内地身份证明类型有哪些
    随着我国科教文卫事业的飞速发展，公民在平时的生活中更加需要身份证明。在平时的生活中，人们因为各种各样的原因需要开具身份证明，我国法律有规定，身份证明...

·划拨土地使用权证和国有土地使用权证是什么
    划拨土地使用权证和国有土地使用权证是什么划拨土地使用权指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没...

·土地承包继承法律规定是怎样的？
    土地承包民法典律规定是怎样的?1、我国并不存在土地承包继承相关的法律规定，也即承包的土地是不能被继承的。2、当承包农地的农户家庭中的一人或数人死亡，承包经...

·根据我国法律的规定征收土地价格是多少？
    根据我国法律的规定征收土地价格是多少？土地在我国不论是什么时候都是非常重要的，在我们现实生活中，政府在进行收土地的时候有一个价格标准，对于被征收的人来...