太原市集体企业拆迁补偿包括哪些？

太原市集体企业拆迁补偿包括哪些？一、集体企业拆迁补偿包括哪些？
1、 土地、房屋价值补偿
土地房屋价值补偿主要包含两方面，土地区位补偿价和房屋重置成新价，土地区位补偿价指的是被拆迁人合法用地范围内的土地使用权价值，主要有土地所在的区位和用途来决定，企业的土地用途一般为工业用途，虽然价值要低于住宅和商服类的土地，但因为企业的厂房、仓库占地较大，所以在拆迁中土地区位补偿价往往是很重要的一部分。房屋重置成新价主要指的是指一定时间、一定区域内的被拆迁房屋重置成新平均价，通俗讲就是房屋的建造成本价，这个成本价是比较固定的，一般都是1500-2000左右。
2、装修附属物补偿
关于装修附属物补偿，各地都有装修和附属物的各项补偿标准的实施细则，该项补偿内容主要由评估机构根据各地制定的标准进行评估。此项补偿内容比较固定，弹性空间不大，被拆迁企业主要应当审查评估报告是否存在缺漏项的情况即可。
3、停产停业损失补偿
停产停业损失指的企业因为拆迁不能进行正常经营所产生的所有损失，在计算该损失时不仅应当考虑被拆迁前的利润损失，还应当考虑目前的企业业务量、客户资源以及预期利益的损失。2011年颁布《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条和第二十三条作出了对因征收房屋造成停产停业损失的应进行补偿的规定，提出了补偿应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。因各地对停产停业计算的标准不一致，各个企业的盈利亏损情况也各不相同，因此，停产停业损失是拆迁补偿项目里弹性最大的一项，应当值得企业重点关注。
4、搬迁费用、搬迁损失
企业在面临拆迁时，搬迁费除了将企业所有的机器设备、各项生产资料、办公用品从一个地方搬迁到另一个地方所产生的搬迁费用，还包括搬迁损失，主要是指这些机器设备、生产资料在搬迁过程中因拆、装所造成的机器设备损失、折旧、损耗等费用。如果是大型企业拆迁，这部分的搬迁损失要委托专门的资产评估机构进行评估。
5、各项拆迁奖励费用在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出被拆迁房屋。各项奖励的数额主要由具体的项目实施意见来决定。
6、涉及到集体企业或国有企业还有职工安置费用，主要是通过给下岗的职工缴纳社会保险的方式实现。
二、企业拆迁补偿款如何进行所得税处理？
1、搬迁企业根据搬迁规则，用企业搬迁收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途的固定资产和土地（以下简称重置固定资产），以及进行技术改造或安置职工的，准予搬迁企业的搬迁收入扣除重置固定资产、技术改造和安置职工费用，其余额计入应纳税所得额。
2、企业因转换生产经营方向等原因，没有用上述搬迁收入进行重置固定资产或技术改造，而将搬迁收入用于购置其他固定资产或进行其他技术改造项目的，可在企业政策性搬迁收入中将相关成本扣除，其余额计入应纳税所得额。
3、搬迁企业没有重置固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。
4、搬迁企业利用政策性搬迁收入购置的固定资产，可以按照现行税收规定计算折旧或推销，并在企业所得税税前扣除。
由此可见，太原市集体企业拆迁补偿包括项目很多，主要有土地补偿、附属物补偿、停产停业补偿、政策性补偿和人员安置费用补偿等。具体补偿标准要根据当地实际情况而定，是由征收部门决定的。并且，集体企业拿到的这笔补偿款要依法缴纳企业所得税，其中应纳税所得额的计算比较复杂，往往要通过专业财务人员完成。

<<案发地*

<<手机号*

·企业无偿转让合同包含什么内容？
    企业无偿转让合同包含什么内容？一、企业无偿转让合同包含什么内容?转让合同中应当包含甲乙双方的信息，以及甲乙双方的相互保证，还有双方违约以后应该怎么样...

·公司注册资本的合并对公司有什么影响
    公司注册资本的合并对公司有什么影响公司注册资本的合并对公司的影响有企业的资产负债率降低,资产负债率是企业经营的一个重要指标,比如向银行申请贷款时,一般来说...

·银行保函担保公司可以办理么？
    银行保函担保公司可以办理么？一、银行保函担保公司可以办理么企业申请银行保函只能向银行提出，其它金额机构不具备开展此类业务的条件。对于资金紧张的企业，可...

·物流公司保险怎么理赔的
    1、损失通知：当被保险人获悉或发现保险货物遭损，应马上通知保险人，以便保险人检验损失，提出施救意见，确定保险责任，查核发货人或承运人责任。延迟通知，会耽...

·公司试用期解除合同有哪些注意事项?
    公司试用期解除合同有哪些注意事项?一、试用期期间员工的注意事项1、试用期解除的时限如果劳动者被证明真的不符合录用条件，单位应在试用期最后一天劳动者...

·不想当公司法人起诉别人的变更法人程序是什么
    在一家公司的运营过程中，需要有一个公司法人作为领导者进行管理公司每个部门的经理，让公司有效率正常运行。但是由于工作要求恰恰需要法人去起诉其他公司时，公...

·如何成立一个有限责任公司
    如何成立一个有限责任公司一、如何成立一个有限责任公司1、发起人发起发起人有数人时，应当签订发起人协议或做成发起人会议决议。其内容主要包括：公司经营的...

·如何收购其他公司
    收购的方法是：一、达成收购意向，签订收购意向书。二、进行资产评估。三、收购双方草拟并通过收购实施预案。四、债权人与被收购方达成债务重组协议。五、收购双...

·公司法减资回购的规则是如何规定的？
    公司在注册成功之后，为了使债权人的利益得到保障，资本需要保持不变性，但是在经营过程中，公司会有增减资的需求，并且增资和减资的方法是不同的，通过回购股本...

·企业注册最低注册资本是多少钱
    企业注册最低注册资本是多少钱2006年新《公司法》实施后，注册公司最低注册资本为：1.有限责任公司注册资本的最低限额为人民币3万元——新《公司法》第26条2.一...