离婚后一方在共有宅基地上建房，另一方有权分割吗？

1. 王璐、杨峥于2002年4月24日登记结婚，2006年7月15日王璐户籍迁入上海市青浦区白鹤镇白鹤村××号，户籍性质为农业户口。2009年11月25日，王璐、杨峥共同申请在青浦区白鹤镇白鹤村××号建造宅基地房屋，后经各相关单位审核，上海市青浦区白鹤镇人民政府于2011年3月2日准予双方建房。2012年，杨峥获得乡村建设规划许可证，期限自2012年2月21日起至2013年2月20日止，规定宅基地面积180平方米，建筑占地90平方米，建筑面积180平方米。后王璐、杨峥于2012年4月5日登记离婚，双方签订自愿离婚协议书，约定：婚生子杨盛华（2009年11月19日生），由女方抚养，男方不承担儿子抚养费；无共同财产需要处理；无债权、债务处理；无其他争议。

2. 一审审理中，王璐称，房屋虽然是离婚后杨峥出面建造的，但是建房资金是离婚前就准备好的，是夫妻共同财产，杨峥逼迫王璐离婚时净身出户，擅自占用全部宅基地建造房屋，导致王璐与杨盛华无处居住。诉争房屋的宅基地使用权归王璐、杨峥二人共同享有，根据房地一体的原则，宅基地上的房屋也属于双方共同所有，故要求王璐分得诉争房屋的一半，王璐补偿杨峥房屋造价及装修费用的一半。

3. 二审法院认为，首先，双方在离婚时所签订的离婚协议，明确约定双方无共同财产，且上诉人无证据证明该离婚协议的签订违背其真实意思表示；其次，诉争房屋建造于双方离婚之后，且由被上诉人一人出资建造，上诉人关于建房资金中含有部分夫妻共同财产的主张，亦缺乏必要的事实依据；再次，双方于2012年登记离婚，上诉人的起诉早已超过一年时效。鉴于本案系离婚后财产纠纷，而非侵权之诉，故若上诉人认为其宅基地使用权受到侵犯，可另行主张其权利。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当。据此，判决驳回上诉，维持原判。

4. 关于离婚后的财产纠纷，分割的财产限于夫妻关系存续期间取得或应得的财产。建房行为系离婚后行为，即房屋所有权产生于离婚之后，且无证据证明房屋资金中有夫妻共同财产的，将无权分割房屋。

5. 根据《土地管理法》第8条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。据此，宅基地属于集体所有，而非个人所有，夫妻双方对宅基地只能享有使用权，而不享有所有权，故在夫妻离婚时，宅基地不能作为夫妻共同财产进行分割。

6.同时，依据《土地管理法》第16条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。当事人对人民政府处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。此处的诉讼是行政诉讼，而不是民事诉讼。

<<案发地*

<<手机号*

·涉外离婚财产分割的判决标准
    不管是国内离婚还是涉外离婚，都是需要对财产问题做出分割的。那么对于涉外离婚来讲，具体该如何分割夫妻财产呢，有哪些判决标准?我们整理了相关资料，将在下文中...

·离婚损害赔偿中，精神损害赔偿数额的确定
    判断精神损害程度具有较强的主观性，为适当限制法官的自由裁量权，促进司法裁判尺度合理、统一，应遵循三项原则：一是抚慰为主、补偿为辅原则。通过赔偿，达到抚...

·离婚后抚养费怎么计算的？
    你知道孩子的抚养费包括哪些吗?其实父母不管是否离婚对孩子的抚养义务都是有的，不过原则上针对的是未成年的孩子。当然现实中，更多情况下都是在夫妻离婚的时候涉...

·离婚之后怎么追讨抚养费
    离婚之后怎么追讨抚养费第一种方式：夫妻双方协商。如果夫妻双方是通过签订离婚协议离婚的，夫妻双方应根据离婚协议中有关子女抚养费支付的的协议条款确定。在这...

·一、起诉婚姻无效的证据有哪些?
    一、起诉婚姻无效的证据有哪些?起诉婚姻无效的证据有：结婚证和双方的身份证，以及能够证明该婚姻属于重婚的证据;结婚证、身份证、户口簿和其他能证明夫妻双方当...

·怎么才算近亲结婚,为什么要禁止近亲结婚
    近亲结婚是我国法律所禁止的，如果有法律规定的近亲情况，那么婚姻登记部门也是不会办理结婚登记手续。那么怎么才算近亲结婚呢?相信很多人对此都不是很了解，下面...

·起诉离婚期间可以自由恋爱吗？
    一、起诉离婚期间可以自由恋爱吗?还未离婚时，始终是夫妻关系，如果离婚前被对方证明存在第三者，可能处于不利的地位，对方可以要求存在第三者的一方给予赔偿。恋...

·辛集离婚财产怎么公证？
    ?离婚所产生的问题主要有以下两个方面，其一是财产的分割问题，其二是子女的抚养问题。在分割财产的时候当事人一方经常存在虽然与对方签订了财产分割协议，但始终...

·夫妻离婚起诉前要调解吗？
    现如今有不少夫妻都是选择通过诉讼方式离婚的，但此时也有一个问题，那就是夫妻离婚起诉前要调解吗？因为，很多人发现一些起诉离婚的夫妻最终是被调解离婚的。对...

·离婚财产约定不明怎么办？
    在离婚案件中，财产的分割协议是十分重要的，如果双方都在财产分割协议上签字了，那么，这份协议就具有法律效应，没有特殊情况很难再更改。如果在离婚案件中，离...