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杨晗璐律师

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南京拆迁维权律师

南京拆迁维权律师提供拆迁维权法律咨询、拆迁维权等诉讼和仲裁法律服务。

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·拆迁纠纷行政诉讼，原告的举证责任是什么？
在行政诉讼中，原告的举证责任有限，主要对下列事项承担举证责任（1）证明起诉符合法定条件，但被告认为原告起诉超过起诉期限的除外；（2）在起诉被告不作为的案件中，证明其提出申请的事实；（3）在一并提起的行政赔偿诉讼中，证明因受被诉行为侵害而造成损失的事实。（4）其他

·临时建筑拆迁补偿纠纷案实务
一、案情简介　　原告：南京市某公司　　被告：南京市拆迁管理办公室(下称：市拆迁办)　　第三人：南京市某开发公司　　2010年1月原告经南京市规划局批准，修建了一处临时建筑，该临时建筑批准的使用期限为自2010年3月至2011年6月。2011年4月在批准的使用期限届满前，经

·房屋拆迁中，承租人享有哪些权利？
（1）在拆迁租赁房屋时，有权利要求出租人与拆迁人之间签订产权调换拆迁协议；（2）在拆迁人与产权人之间签订的拆迁协议损害其合法权益的，承租人可以请求法院宣告有关拆迁协议无效；（3）就拆迁补偿事宜与出租人、拆迁人进行协商并签订拆迁协议；（4）对经协商不能达成拆迁协议

·拆迁行政行为的合法性审查
“合法性”审查的范围，按行政诉讼庭审的程序，主要分为四个方面：受理裁决是否属于被诉行政机关的职权范围；裁决是否拥有充分的事实依据即证据；裁决程序是否合法；裁决适用法律、法规是否得当。1、职权范围：根据被拆迁房屋所占土地性质的不同，即国有土地或集体土地，拆迁

·房屋拆迁纠纷案件如何举证？
一、证明当事人主体适格的证据当事人为自然人的，应提交身份证复印件；为法人或其它经济组织的，应提交工商营业执照副本；如工商登记内容在诉争法律事实发生后有变更的，应提交工商部门出具的变更登记资料。二、证明房屋拆迁法律关系成立的证据&

·拆迁当事人何时可以申请裁决？
在区、县国土房管局公告的搬迁期限内，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，自搬迁期限期满之日起至拆迁许可证规定的拆迁期限届满之日前，拆迁当事人可以向有管辖权的裁决机关申请裁决。本规定所称拆迁当事人包括拆迁人、被拆

·房屋拆迁行政诉讼案件的受理
房屋拆迁行政许可行政行为是一种复合行政行为，所谓复合行政行为，即一个具体行政行为包含着另一个或多个具体行政行为，且后一个具体行政行为是以前一个具体行政行为为前提，也就是行政行为程序前置。拆迁人申请办理房屋拆迁许可之前，必须具有所在地计划委员会建设项目立项批准

·拆迁中，房租承租人能拿到哪些补偿？
（1）搬迁费，又称搬迁补助费；（2）提前搬迁奖；（3）临时安置补助费（过渡费）；（4）添置物品的补偿。（5）城镇房屋停产、停业损失的条件:1.被拆迁房屋具有房屋所有权证；2.被拆迁房屋被认定为非住宅房屋；3.有营业执照，且营业执照上标明的营业地点为被拆迁房屋；4.拆迁前被

·拆迁法律服务内容
（一）审查拆迁人的拆迁行为1、核实拆迁人、拆迁单位的主体资格与资质，核实拆迁工作人员的上岗证；2、核实拆迁人是否按《城市房屋拆迁管理条例》规定已经取得国有土地使用权批准文件；3、核实拆迁人是否已经合法取得建设项目立项批准文件；4、核实拆迁人是否已经合法取得建

·南京市国有土地房屋征收和集体土地房屋拆迁实行信息公开制度的规定(试行)
各区人民政府，市府各委办局，市各直属单位：　　现将《南京市国有土地房屋征收和集体土地房屋拆迁实行信息公开制度的规定(试行)》印发给你们，请认真遵照执行。　　南京市人民政府　　2013年5月6日　　南京市国有土地房屋征收和集体土地房屋拆迁实行信息公开制度

·集体土地上房屋拆迁的诉讼主体
补偿协议大多是由集体经济组织与征地方签订，房屋所有人不参与签订协议，形成房屋所有权人和征地方无拆迁补偿协议。（拆迁律师）那么发生纠纷时，房屋所有权人能否以自己的名义就补偿方案中的补偿数额、安置方式等问题提起民事诉讼?从协议本身来说，房屋所有权人不是签订协议的一

·房屋拆迁行政诉讼案件的合并受理
由于房屋拆迁许可行政行为是一种复合的行政行为，如果拆迁许可相对人或利害关系人对拆迁许可具体行政行为提起行政诉讼，法院应当只受理对拆迁许可行为的起诉。如果相对人或利害关系人对拆迁许可行政行为的某一个前置行政程序同时提起诉讼的，应当另行起诉，因为作出具体行政行为

·拆迁纠纷行政诉讼，被告的举证责任是什么？
被告对其行政行为合法性承担举证责任。被告应该举证证明自己所作的引起行政争议的具体行政行为的正确性和合法性。具体指具体行政行为是否合法、做出具体行政行为的事实依据及法律依据。如果被告不能提出作出该具体行政行为的证据和所依据的规范性文件，来证明该行为的正确和合法

·哪些情形下行政裁决应中止？
有下列情形之一的，中止裁决并书面告知当事人：（一）发现新的需要查证的事实；（二）裁决需要以相关裁决或法院判决结果为依据的，而相关案件未结案的；（三）作为自然人的申请人死亡，需等待其近亲属表明是否参加裁决的；（四）因不可抗力或者其他特殊情况需要中止的情

·拆迁纠纷案件中举证责任倒置原则
在拆迁纠纷的民事案件中适用举证责任倒置有其实施的客观基础，因为民事案件中适用举证责任倒置在我国已有先例可循。民事诉讼举证责任倒置的民法理论基础在于无过错责任。起因在于，随着社会的进步，经济和科技的发展，人们发现在诸如产品质量、环境污染等领域的民事纠纷中，由于

·被拆迁人的权利
（1）拆迁许可证的知情权：即拆迁许可证颁发后，拆迁人应就拆迁许可证的拆迁范围、拆迁期限，补偿资金、价格评估、及拆迁方面的法律、政策向被拆迁人进行充分的解释与说明。（2）依法要求拆迁人给予合理的拆迁补偿安置。（3）依法要求拆迁人就拆迁补偿进

·拆迁公告属于具体行政行为吗？
首先，拆迁公告的实施主体是拆迁管理部门，它是拆迁管理部门的职责行为。《条例》第八条规定，拆迁管理部门在核准发放拆迁许可证的同时，应当将拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，发布拆迁公告告知被拆迁人。拆迁公告是拆迁管理部门应当实施的职责行为。根据

·拆迁房屋承租人如何维权？
《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定:“拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定,就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。”对

·南京市国有土地上房屋征收与补偿办法[2012]
市政府关于印发南京市国有土地上房屋征收与补偿办法的通知宁政规字（2012）13号各区县人民政府，市府各委办局，市各直属单位：

·房屋拆迁行政许可诉讼案件的管辖
房屋拆迁行政许可诉讼案件，有三种情况，一种是因不服房屋拆迁许可前置行政程序行政行为的诉讼，包含有对建设项目批准文件不服、对国有土地使用权不服和对建设用地规划许可证不服；另一种情况是对拆迁许可行为、房屋拆迁裁决行为、行政处罚行为及拆迁强制措施行为不服；第三种情

·房屋征收补偿强制执行程序
最高人民法院近日发布《关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》对申请机关提出申请应当提交的材料作了详细列举式规定。即市、县级人民政府除须向法院提交《条例》第二十八条规定的强制执行申请书及附具材料（包括补偿金额和专户存储账号、

·申请行政裁决需要提交哪些文件？
1．裁决申请书2．法定代表人的身份证明3．被拆迁房屋权属证明材料4．被拆迁房屋的估价报告5．对被申请人的补偿安置方案6．申请人与被申请人的协商记录7．未达成拆迁协议的被拆迁人比例及原因8．其他与裁

·容留他人吸毒罪
一、概念及其构成容留他人吸毒罪，是指为他人吸食、注射毒品提供场所的行为。（一）客体要件 &

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·什么是寻衅滋事罪其构成特征是什么？
现实生活中，因为口角矛盾引发打架行为并不少见。我国刑法中明确规定了寻衅滋事罪和故意伤害罪。根据犯罪情形以及人员伤亡程度，参与打架的当事人都需要承担刑事责任，那么什么是寻

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拆迁维权法律咨询

·本人2015年借款给某公司（该公司2016年中院终审不予破产
本人2015年借款给某公司（该公司2016年中院终审不予破产），约定一年后还本付息，2016年未还，故上诉法院，法院判决某公司还本付息并下达民事执行裁定书。2020年1月该公司到账2百多万，法院执行局依法划扣40多万专用执行款到法院账户，但至今未能将专用执行款汇入本人

·我该怎么办,律师您好,律师您好，村干部到派出所报案说我偷抢集体
律师您好，村干部到派出所报案说我偷抢集体财物，其实并非我所为，派出所也调查清楚了，我能不能告他诽谤罪。

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我老公借给合作生意的朋友20万（共打款30万其中10万为生意款项 20万为借款）3天后朋友补写了一张借到我老公20万借条。后有他俩的短信聊天记录中朋友承诺会还钱，只是没说明具体金额。现在一审法官以不能证明借贷关系驳回了我们的诉讼请求。请问这种情况上诉有改判

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是这样的就是我前不久刚报了一个舞蹈教练班，学了两节课，费用一共是12880，分九期，目前只交了一期的学费，但是由于突发情况，后面的课程无法继续学，然后我提出要求扣除学的两节课费用剩余的退款，机构那边不同意，我问问有什么办法可以让他们退么

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我在公司签的劳动合同职位是司机，现在公司优化人员，将辅助工和清洁工放了，他们那些岗位的事现在公司领导要求我们司机来干，不干还不得行，不干就要处罚款。请问一下这样的做法符合劳动法吗？可以不可以向XX队投诉？A

·我田亲被出租车撞了，事故车主交了5千元侄院费用，现在出租车公司让我先垫上后续治疗

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我和一老乡由于言语不和打架，他拿一铁器打我左手，后来被别人劝开，当时只觉得手有些*木，第二天手肿得厉害，去医院医生说左手小手指骨折了，上了石膏前后要休息四十来天。像我一民工休息等于没了生活来源。当时也没报警，请问我要怎样维护我的权利和利益呢，急切期盼

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您好我是河南商丘人嫁入江苏淮安涟水结婚六年生下两个孩子一男一女由于我老公这六年来不误正夜游手好闲两个孩子他也不闻不问我对他的行为是彻底失望我们两人现已分居快一

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我的具体情况是这样的我在公司组织的活动中摔伤造成骨折药费都是自己垫付的公司刚开始说给报销现在又说不给报了我刚上班还没公司签署劳动合同并且我是以劳动派遣的方式去那家公司的我想问问如果我想告公司是不是连那个派遣的劳务公司一起告还是单告一方请专家帮忙解答

·关于企业罚款一事,我的朋友在饭店做领班
我的朋友在饭店做领班，因为员工报错了菜品，而造成了损失，但损失价值也只不也几十块而已，老板就此事，开出了领班５００元的罚款，请问合何法吗？如果不合法怎么办？

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邻居在不知情的情况下，擅自挖了我家的农用地。大人气愤，倒了粪水在两家的农用地上。后粪水流到了邻居家的外墙上。邻居报警（有关系），也找了司法过来。这种情况我们有没有构成犯罪，我们现在应该做什么？

·你好，我请教一下，我是陕西的，在上海做上门女婿，去年结婚的，
你好，我咨询一下，我是陕西的，在上海做上门女婿，去年结婚的，今年生了一个男宝宝，我的户口还没有过来，她们拆迁，新的房子有我的一份没有，老婆是有糖尿病，和智力有问题，丈母娘什么都*管，有时都不讲道理，请问结婚了，老婆的房子平方有我的一份没有，如果离婚孩

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当时出车祸报案交警到场划定他的主要责任我的次要责任，保险公司到场照相处理后说他们保险公司会处理保险公司直接对接保险公司，现在我车修好了对方车主不认，保险公司也没答复我，现在就是我准备提车维修店要我自己垫付提车后自己去找保险公司理赔，可我现在一下子拿

·购买的房子一直没有交房，房子内部结构与实际合同平面图不相符！
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