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>>工程索赔
南京工程索赔律师
南京工程索赔律师提供工程索赔法律咨询、工程索赔等诉讼和仲裁法律服务。
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工程索赔的依据
1、工地(地盘)会议记录和有关工程的来往信件,都必须全部保存妥当,直到合同全部履行完毕、所有索赔项目获得解决为止。2、各种施工进度表,包括业主代表和分包编制的进度表。3、施工备忘录(日记),在施工中发生影响工期和索赔有关的事项,都要及时做好记录。按年月日顺序
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工程合同承包人发生哪些情况视为违约?
在实践中,建筑工程承包人违约的情况很多,不一而足,其常见的违约情况,有如下三种:1、因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工;2、承包人原因工程质量达不到协议书约定的质量标准;3、不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其
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建筑物有缺陷,受害人索赔的依据
通常情况下,缺陷建筑物的所有者或占有者与该缺陷的责任人没有直接合同关系。这样,缺陷建筑物的所有人或占有人直接向工程师、承包商、供应商索赔就有一定的困难。在这种情况下,要借助有关侵权的法律来索赔。侵权责任与合同责任构成民事责任体系中最主要的两个组成部分。侵权责
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工程违约金上限是多少
工程违约金上限是多少?双方签署工程合同后,如果一方没有按照约定执行合同造成违约,是要支付违约金的。关于违约金具体金额,双方一般会在工程合同中注明,那么工程违约金上限是多少?有没有相关规定?一、工程合同违约金不得超过多少?《民法典》(2021年1月1日起实施
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在房屋接管验收中,对质量问题如何处理
在房屋接管验收中如发现质量问题,可根据其对房屋不同的影响程度分别处理: (1)影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题,必须约定期限由建设单位负责进行加固步强维修,直至合格。影响相邻房屋的安全问题,由建设单位负责处理。 (2)对于不影响房屋和设备使用安全
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勘察单位、设计单位对工程质量有责任的索赔
勘察单位和设计单位一般都分别与业主签定合同。因勘察、设计导致工程质量有缺陷而受到影响的当事人都与勘察人、设计人没有合同关系,他们可以根据有关法律追究勘察单位和设计单位的责任。没有合同关系现在已经不再成为排除第三人索赔的理由。受到损害的第三方,即缺陷工程的使用
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如何区分业主和发展商的质量责任?
业主或房地产发展商对于建筑质量缺陷的责任包括几个方面:首先发展商作为建筑物的卖方,他们要对房屋购买者承担买卖合同责任。此外,对于建筑物的使用人,如果建筑物因其质量造成人身损害或财物损失,业主或发展商要承担侵权责任。建筑物的质量可能最终可以归结为施工质量或勘察
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欠付工程款超过五年,工程款利息如何计算利率?
在计算工程欠款利息时适用银行一年期还是五年期贷款利率的问题。中国人民银行发布的同期同类贷款利率,存在六个月(含)、一年(含)、一至三年(含)、三至五年(含)、五年以上,共计五档次贷款利率。原审判决适用中国人民银行一年期流动资金贷款利率计算涉案欠付的利息,虽然
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建设工程价款优先受偿权的行使条件和方式
根据《建工司法解释(一)》第41条的规定,承包人应在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权,但最长不得超过18个月,自发包人应当给付结算工程价款之日起算。发包人应当给付结算工程价款之日,根据《建工司法解释(一)》第27条规定确定。建设工程施工合同是否有效,一般不
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建设工程价款优先受偿权的范围
根据《建工司法解释(一)》第40条的规定,承包人的建设工程价款优先受偿范围包括直接费用以及包括企业管理费、利润、规费、税金等间接费用在内的全部建设工程价款,但不包括建设工程价款的利息以及因发包人违约产生的违约金、损害赔偿金等。依照《建工司法解释(一)》第40条第1款的
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建设工程价款支付没有明确的履行期限,如何计算诉讼时效?
如果在两年内,承包人没有要求发包人支付相应的工程价款的,即便起诉到了法院,法院也不会在保护了。所以有建筑工程纠纷的,就应该及时找个律师,收集证据资料,到法院起诉索偿。但并不是说,建筑工程纠纷超过两年就不能起诉了,在出现诉讼时效中断、中止情形时,即使超过了
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工程承包合同不付工程款,可以同时主张利息及违约金吗?
在我国目前尚无任何法律明确规定违约金与利息不能同时适用,如果说欠付工程款计付利息后就不能适用违约金,或主张适用违约金就不能计付利息的,明显对守约的承包方不公。1、建筑工程发包人不付工程款的,即构成违约,承包人可以按照合同约定要求发包人支付违约金。合同法
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工期索赔
在工程施工中,常常会发生一些未能预见的干扰事件使施工不能顺利进行,使预定的施工不能顺利进行,使预定的施工计划受到干扰,造成工期延长,这样,对合同双方都会造成损失。施工单位提出工期索赔的目的通常有两个:一是免去或推卸自己对已产生的工期延长的合同责任,
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建设工程施工合同无效的工程质量保修。
建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,发包人仍应参照合同约定向承包人支付工程价款。在支付了工程价款,如何解决工程质量的保修问题?在正常情况下,建设工程经竣工验收后,在保修期限内出现的质量问题,由承包人依照法律规定或合同约定予以修复。我国实行建设工程
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缺陷工程分包商和供应商的质量责任
分包商对缺陷工程的责任规定的分包合同中,而分包合同的质量责任与主合同的责任是联系在一起的。此外,分包合同中可能还有特别的质量责任规定。我国《建筑法》第五十五条规定:“建筑工程实行总承包的,工程质量由工程总承包单位负责,总承包单位将建筑工程分包给其他单位的,
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建筑工程拖欠工程款要什么时候起诉?
在实践中,被拖欠工程款该在什么时候到法院起诉,实则就是诉讼时效问题。按照《民法通则》的规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。而诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。也就是说,从被拖欠工程款之日起,施工方在两
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发包人没钱付工程款怎么处理?可以起诉开发商吗?
“烂尾楼”是建筑工程发包人无力支付工程款最常见的后果之一,但发包人没有钱支付工程款影响不限于此,如施工单位、包工头、农民工等都会受到严重的影响。在这种情况出现时,那么作为实际施工的承包人该怎样处理,才能尽可能追讨工程款,是协商还是委托建筑工程律师起诉,成了关
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工程质量索赔权的权利属性与诉讼时效
工程质量责任属于民事责任。民事责任因其产生原因的不同,有合同责任、侵权责任、无因管理责任、不当得利责任等之分。工业村公司所诉的工程质量问题,是在履行施工合同过程中产生的,因此,该工程质量责任属于合同责任。由此所产生的债是合同之债。有债的关系存在,就有债权债务
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建设工程质量保证金纠纷
《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定:本办法所称建设工程质量保证金(保修金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定的,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的基金。  
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履约保证金的作用
第一,更为适应建筑业市场的特点。建设工程项目是由建设单位投资,承建商负责建设施工。由于建设项目都是先订合同后施工,每个项目的投资对建设单位来讲,都具有风险性,选择好承建商就是极为关键的一个市场运作环节,建设单位不仅必须对中标的承建商的资信有深刻的了解和足够
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履约保证金的特点
第一,招标人必须在招标文件中明确规定出中标单位提交履约保证金时,此项条款方为有效,如果在招标书中没有明确规定,在中标后不得追加。这就维护了招标中要约的真实性和投标人的权益,工程招标人可以根据自身的条件选择对该项工程是否招标。因此,履约保证金具有选择性。
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缺陷工程的受害人为什么要尽快通知保险人或保证人?
建筑工程通常工期很长,履约过程也相当复杂。为了保证承包商能够按照合同要求完成合同义务,业主通常要求承包商提供履约保函或履约担保书。在承包商没有按照合同履行合同时,保证人根据保函的条款补偿和支付业主相应的损害赔偿费用。通常银行或保险公司作为保证人提供有关保函或
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其他当事人对建筑质量缺陷的责任
其他当事人,尽管对导致缺陷没有关系,也可能承担建筑物缺陷的责任。有关法规规定的出租人、制造商、出卖人和房地产代理商对建筑缺陷承担责任,有关当事人应注意。在商业出租交易中,房地产商应当保证其房地产适用于预期的商业用途,这一规定即使没有规定在合同中,房地产商也
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交通事故处理程序人伤是怎样的
交通事故处理程序人伤是怎样的1、下车主动关心伤者。不要有任何责备。但不要移动或者触碰倒地不起的伤者。2、现场拍摄照片。同一张照片中包含伤者位置车辆位置分道线标志参照
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债务人不还债时,债权人能否起诉债务人及其配偶?
债务人不还债时,债权人能否起诉债务人及其配偶?一、司法实务中,债权人起诉借款的夫妻一方还款,法院如判决支持其诉请,在执行程序中,法院未追加另一方为被执行人,若债权人另
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高速限速路段超速要怎么罚款
高速限速路段超速要怎么罚款?高速限速路段超速的罚款标准在全国各地都不一样,全国各地的高速公路,限速不一样,有的限速120公里/小时,有的限速110公里/小时,还有的限速80公里/小
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买商品房开发商的土地使用已使用八年怎么办?
买商品房开发商的土地使用已使用八年怎么办?通常,在选购商品房时,房屋的价格、地理位置、户型等是消费者首要关注的焦点。然而对于房屋的使用年限,消费者大多不做关注,导致诸多
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故意伤害量刑是怎样的,如何对故意伤害罪处罚?
故意伤害他人身体的,并不是一定就会构成刑事犯罪。必须要造成了他人人身轻伤及其以上的伤害程度的,才能以故意伤害犯罪定罪处罚。那么这个故意伤害量刑是怎样的呢?请跟随我们一起在
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房屋租赁合同的基本内容《商品房屋租赁管理办法》第七条规定
房屋租赁合同的基本内容《商品房屋租赁管理办法》第七条规定,房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:1、合同主体:房屋
工程索赔法律咨询
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你好啊,经本法院调解,判女方出扶养小孩费,有4年了,到现在都
你好啊,经本法院调解,判女方出扶养小孩费,有4年了,到现在都没有钱,怎么办
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我的孩子因偷渡在临沧拘留所,怎么能联系
我的孩子因偷渡在临沧拘留所,怎么能联系
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单位未交养老保险,从单位下岗后
从公司下岗后,公司未交养老保险,去公司问,公司不予交纳,该怎么办?
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离婚十年间户口所在地土地征用未获得赔偿
离婚十年间户口所在地土地征用未获得赔偿
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我女儿的手在家被他同学一推,手骨折了,我想咨询该怎么办
我女儿的手在家被她同学一推,手骨折了,自从转院与新登开到,他们一直不闻不问,到现在为止,也值拿了两千元钱,我女儿的手现在还在恢复期阶段,我想了解想这种情况,我们该怎么办,谢谢。
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警官您们好!请问一下越境旻什么后果!
警官您们好!请问一下越境旻什么后果!
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二手房交易,我签合同时没注意,中介写在居间合同上的是过户当日
二手房交易,我签合同时没注意,中介写在居间合同上的是过户当日交房,我想银行放款后再交房的,我没看仔细就签了合同,我怕上当,中介还要给买方做二做一包装,我觉的有风险!应该怎么办?
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镇里不让我重建自己新房子呢?
我已经把房子拆了,想翻新自己的房子。可现在没地方住。
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我是龙陵县看守所拘留家属,请问一下人现在怎么样了
我是家属,请问一下人现在怎么样了
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一员工右侧第一根肋骨骨折能算伤残吗
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谢律师你好,离婚官司你接么?
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在一次工作中,一只眼睛瞎了,算几级伤残?
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能向责任小的一方进行索赔吗
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我小孩先天性食道闭锁医院没有查出来医院有责任吗
我小孩先天性食道闭锁医院没有查出来医院有责任吗
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关于经济问题,我男朋友被刑警逮捕
您好,我男朋友9日被天津武清刑警逮捕,现在在天津武清看守所,到目前为止,不让见人,多方打听只了解到是骗了别人1万元钱,对方已起诉。请问,此类事情需要关押多长时间,什么时候可以见人,会怎么判刑,谢谢,请指教。
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19年网贷一个玖富万卡的借款一万元,不知道有保险合同,现在让
19年网贷一个玖富万卡的借款一万元,不知道有保险合同,现在让我还一万三,请问合理吗
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您好!我是昌图县农民!我想知道土地确权后多出的土地收费合理不?如果合理应该怎样收
您好!我是昌图县农民!我想知道土地确权后多出的土地收费合理不?如果合理应该怎样收费?我家原始分地因
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民间借贷,其住房及门面房抵压给银行,但大于抵押款很多。借我的
民间借贷,其住房及门面房抵压给银行,但大于抵押款很多。借我的钱能申请拍卖么?
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新车买了几天开了不到两百公里,就检查是发动机问题
新车买了几天开了不到两百公里,就检查是发动机问题
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房产证开发高押在物业了,不给我房产证,怎么办?
房产证开发高押在物业了,不给我房产证,怎么办?
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我是蚌埠市元丰通讯工程有限公司,挂靠奥维通信股份有限公司,从
我是蚌埠市元丰通讯工程有限公司,挂靠奥维通信股份有限公司,从事蚌埠移动通信光缆工程。蚌埠移动欠付签证部分工程款,奥维通信不愿起诉蚌埠移动。我们原来与奥维通信签合同时,奥维通信收10个点管理费,我们还需开具分包部分发票。我准备起诉奥维通信,假设我诉讼赢
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宿迁市b2驾驶证在吴江区违章扣?分,可以在吴江区什么地方参加扣分学*?谢谢
宿迁市b2驾驶证在吴江区违章扣?分,可以在吴江区什么地方参加扣分学*?谢谢<
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我和公司已签定无固期限合同,现公司以老鼠咬坏老合同,又要签一份新合同时间还是双方
我和公司已签定无固期限合同,现公司以老鼠咬坏老合同,又要签一份新合同时间还是,但地址变动,已前是所在区,现是市。双方约定也有变动这份合同我能签望速答。谢!!
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关于赡养老人义务的问题
律师你好:我曾是一名单亲家庭,我父亲和我母亲早在我15岁的时候就已经离婚,那时候我还没成人,我被划给我母亲抚养,我妹妹划给我父亲扶养。之后,我父亲结了了两次婚。第一次无小孩离了婚,第二次是在1991年就是和现在生活在一起的女人结的婚,他们之间相差40岁。
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我在信用社欠款两万。欠了四五了。但是没起诉过,我没有法院传票。我想出国,能出国吗
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我于一个喝酒的人发生争吵,他跑进厨房拿来菜x把我左手食指砍伤。请问他应该受到怎么
我于一个喝酒的人发生争吵,他跑进厨房拿来菜x把我左手食指砍伤。请问他应该受到怎么的法律制
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