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杨晗璐律师

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南京工程欠款律师

南京工程欠款律师提供工程欠款法律咨询、工程欠款等诉讼和仲裁法律服务。

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·包工头债务谁承担？
在工程违法分包、转包或允许挂靠后，因工程施工所欠的材料款应由谁来承担偿付责任，如何偿付，工程的实际施工人不仅取得了工程的实际承包资格，而且工程承包经营的盈亏结果也是由实际施工人负最终的责任的，而且与砖厂发生直接买卖合同关系的也是实际施工人张某某，依据合同相对

·非政府性投资建设项目工程欠款
施工企业要预防拖欠工程款发生，加强企业管理，特别要加强对施工合同、施工质量、工期的管理。要调整经营结构，将承包工程的重点放在有实力、信誉比较好的业主和项目上。承接任务时必须对业主的业绩、资信进行详细的调查，对待垫付资金等工程要十分谨慎，要将垫付工程提高到投资

·施工合同的工程欠款
为解决当事人在合同效力、解除条件、价款结算、质量缺陷等方面的争议，最高人民法院于2004年10月制定了《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第22条规定：“当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，不予支持。”该条确立

·合同效力是否影响建设工程优先受偿权的行使
建筑工程款优先受偿权有相当部分是承包人应当付给工人的工资和其他劳务费用。根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第三十八条规定：“建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支

·发现建筑工程被擅自分包后，能解除合同吗？
根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：　（１）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；　（２）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合

·工程款纠纷处理方法
承包人因拖欠工程款提起诉讼，发包人往往以工期逾期为由提出反诉，动辄提出数百、数千万的逾期赔偿，其目的是抵销承包人的诉讼请求；而承包人以发包人逾期付款工期可以顺延为由进行反诉抗辩，司法实践中却往往得不到法官的支持，原因是法官的自由裁量权缺乏统一的操作规矩。

·工程欠款纠纷应对策略
《合同法》第269条规定：“建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同”，这表明承包商缔结建设工程合同旨在获取工程款，实现营利目的，故承包商应该牢记营利之目的，改变昔日以工期和质量为管理中心的经营理念。当然，完成并交付合格工程是实现营利之前提。

·发包方能否以承包方未开发票为先履行抗辩事由拒绝支工程款
我国《民法典》第五百二十六条对先履行抗辩权的规定为："当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的后履行一方有权拒绝其题行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。”先履行抗辩权，是指依照合同约定或法律规定负有先履

·工程欠款的风险防范
1、文件以传真方式传达的风险。风险：传真以其方便、迅捷的特点，在企业经济交往中得到广泛应用，但也存在很大风险。法律上，传真件的证据效力极低，与复印件相同，万一起纠纷，很容易被对方否认。防范方法：（

·签订建筑工程合同后违约，该怎样处理？
建筑工程合同违约责任1、承包人的责任(1)工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。(2)工程交付时间不符合规定，按合同中违约责任条款的规定偿付逾期违约金。(3)防止损失扩大责任。因发包人的原因致使工程

·工程欠款的清欠
《合同法》第269条规定：“建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同”，这表明承包商缔结建设工程合同旨在获取工程款，实现营利目的，故承包商应该牢记营利之目的，改变昔日以工期和质量为管理中心的经营理念。实现工程量清单必然要按照固定价报价。固定

·建筑工程承包合同纠纷诉讼主体
1、建设单位内部不具备法人条件的职能部门或下属机构签订的建筑承包合同，产生纠纷后，应以该建设单位为诉讼主体，起诉或应诉。　　2、建筑施工企业的分支机构（分公司、工程处、工区、项目经理部、建筑队等）签订的建筑承包合同，产生纠纷后，一般以该分支机构作为诉讼主体，

·建设工程优先受偿权的行使期限
建设工程优先受偿权是根据《合同法》的规定而来的，是为保护建设工程的承包人工程价款最终得以实现的一种权利，是一种法定优先权，它优于银行贷款抵押权。《合同法》第286条规定：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款

·工程欠款的结算
工程担保，是指为了保障工程的顺利施工，由建设单位与承包单位以及承担担保的第三方签订合同，以保护各自的合法权益的方式。工程担保主要有投标担保、改造担保、付款担保及分包担保。　付款担保是指建设单位和承担担保的第三方与承包单位签订担保合同，保证建设单位按时支付工程

·工程预付款纠纷的处理
一、工程预付款的支付　　建设单位在依据合同条款支付工程预付款后，施工企业迟迟不予进场施工，占用建设单位资金，或提出种种不合理条件，对建设单位进行要挟，不能满足则拒绝进场施工。在《建设工程施工合同示范文本（1999版）》中关于工程预付款的约定中只规定了

·发包人写了工程款欠条不给钱，怎么起诉？
１、证明双方当事人身份的证据材料。个人的是双方身份证资料，公司的是双方工商登记资料，如营业执照或工商查询资料。２、证明建设工程合同关系成立的证据材料。如合同，会议纪要，来往邮件、信函，现场工程签证单等等一切相关的证据材料。３、证明建设工程合同履行情况

·工程款的优先受偿权
根据《中华人民共和国合同法》第286条及最高人民法院法释[2002]16号《关于建设工程价款优先受偿的批复》的有关规定，工程发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与

·哪些属于建设工程价款优先受偿权主？
因建设工程价款优先受偿权在性质上属于法定优先权的性质，因此不宜扩大权利主体范围，应当根据《民法典》第807条和《建工司法解释(一)》第35条规定，限制在与发包人订立建设工程施工合同的承包人范围内。转承包人、违法分承包人等实际施工人不享有建设工程价款优先受偿权。但应当

·工程款拖欠的原因
在一个工程项目建设中，从政府审批到建设单位发包，从勘察、设计、施工单位承包到建设单位验收，构成一条前后衔接的链条，其中任何一个环节发生意外，都可能造成工程款拖欠。有的建设单位在资金不足、融资渠道还未落实的情况下，便盲目上马。有的建设单位甚至先上马，后筹

·建设工程价款优先受偿的条件
关于垫资是否适用优先受偿权的问题，2002年6月，最高人民法院针对《合同法》第286条的规定，颁布了《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（《批复》）的司法解释赋予垫资以优先受偿权有其合理的一面。因为：第一，垫资建设的情况在我国目前十分普遍，法律不应回

·特殊工种解除劳动合同提前办理退休特殊工种提前退休
特殊工种解除劳动合同提前办理退休特殊工种提前退休要提交手续：填写《退休人员审批表》并提供以下手续：1、工人档案能全面反映工人工作履历的手续;2、工人本人身份证复印件;3、本人

·债权转让是否为民间借贷是否允许？
债权转让是否为民间借贷是否允许？在民间借贷中，债务人要根据协议约定履行对债权人的义务。那么如果债权人想将债权转让给第三人，债权转让是否为民间借贷所允许？民间借贷债权转让

·行政再审申请书格式
申诉人：申诉人为公民的，写明姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业、住址；申诉人为法人或其他组织的，写明名称、地址、法定代表人或主要负责人的姓名、职务。申诉人是无诉讼行为能

·夫妻个人债务的范围有哪些?
夫妻个人债务的范围有哪些?1、夫妻一方的婚前债务。如夫妻一方为购置房屋等财产负担的债务，该房屋没有用于婚后共同生活的，应当认定为个人债务。2、夫妻双方依法约定由个人负担

·从事非法集资可能构成什么犯罪？
非法集资是一种违法乱纪的活动，在我国，对于非法集资的打击力度是比较大的。非法集资对我国的金融和市场和人民的切身利益都有严重的危害。生活当中，和多人对于非法集资案件的犯罪

·工地辞退员工有补偿吗？
工地辞退员工有补偿吗？有补偿的；如果是用人单位无故解雇劳动者,那么,用人单位应按劳动者的实际工作年限,每满一年发给一个月工资作为经济补偿,根据《中华人民共和国劳动合同法》的

工程欠款法律咨询

·莱阳市农村养老保险能补交
莱阳市农村养老保险能补交温馨提醒：如果以上问题和您遇到的情况不相符，在线咨询专业律师马上问律a律师回答(2)范海华律asan

·兄弟二人因为土地产生纠纷，咨询一下土地的归属权利如何争取
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·给朋友打了借条，朋友没转账的情况下，告知他不用转款了，但是借条在朋友手里该写个什
给朋友打了借条，朋友没转账的情况下，告知他不用转款了，但是借条在朋友手里该写个什么字据维权呢san给朋友打ahref=".66secialjietiao"title="借条"target="_blank"借条，朋友没转账的情况下，告知他不用转款了，但是借条在朋友手里，我去拿借条的时候，朋友说他已经

·关于解雇赔偿金的问题
试用期三个月，8月8日转正，在7月月初的时候被我的上级领导告知因公司效益不好，要我在7月底离职，请问我能要求多少的赔偿金？

·我家房屋要拆迁，我盖了两间，村里要把我另一间当违章处理，村里
我家房屋要拆迁，我盖了两间，村里要把我另一间当违章处理，村里象我这样盖两间的很多，他们两间就可以的，没做违章处理

·个人所得税名字被占用怎么办？
个人所得税名字被占用怎么办？

·偷一辆电动车抓到怎么处理？
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·吴律师您好！咨询一下我在工作中手被砂轮片切断血管和手筋，医好
吴律师您好！咨询一下我在工作中手被砂轮片切断血管和手筋，医好后医生说还要养半年，但公司要我上班没去。想咨询一下这工伤公司怎么赔偿我。

·房屋的拆迁问题
你好：我家是2000年买的如东经济开发区那边的一幢楼房，当时是花2万多买的，私下签了协议，房产证，土地证，所有的都给了我们。现在房子要拆迁了，对方有权利来要房子或索赔的钱吗？

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去年别人打架我哥也参与了，今年我哥刚被抓进去。我们现在该怎么办

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我开的一辆机动车在允许调头的机动车道调头时候被后面开来的非机动车沿我左车头碰搽事故非机动车人员手腕错位。请问如何认定责任？

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法律规定住院生活费是多少钱.有没有相关的法律规定是十块钱的生活费和营养费？

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·我想咨询一下，我应该以什么来要求他给我工资?
我在一所乡镇卫生院上班，七月份生了宝宝，但医院领导说我是临时工，而且没有合同。没有给我产假工资。我想咨询一下，我应该以什么来要求他给我工资?

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您好，我也是买了一件商铺，一五托管的，到现在一直退不了款，请问有什么办法吗

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·我母亲是86退休的电焊工，工资应怎么算？
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·陈律师您好，我是您在7月17号“高爽说法”栏目里回复的“转角
陈律师您好，我是您在7月17号“高爽说法”栏目里回复的“转角”，是工伤赔偿的事。工地是老板接下的，桩机还有我，都是帮老板一人干活，桩机机器也是老板的，是给人承包一年保底多少超出拿提成的，老板接活机子来干，我们都是只出力气帮干活的，我不是机子上面的人，是

·存放在车库的摩托车被盗保险人会免责任
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·我是泸州人案子移交到了拱墅区，听说法院判了，可就不知结果，并
我是泸州人案子移交到了拱墅区，听说法院判了，可就不知结果，并且联系不到法院！

·你好，问一下五保户一领多少san
你好，问一下五保户一领多少."w990mamt20

·17年9月份跟原业主签订房屋买卖合同，然后10月份到建行签房
17年9月份跟原业主签订房屋买卖合同，然后10月份到建行签房贷，双方都有签，可同贷书还没下来建行就停了房贷业务，然后换商业银行，只有我去签了，原业主不愿意再去银行签，押金也不退我，一直拖到现在，中介也一直有在跟他沟通，希望他能过来签房贷，请问我可以按合同