部分地区存在限购令，导致人们只能以自己的名义购买一套房产。而

部分地区存在限购令，导致人们只能以自己的名义购买一套房产。而有些人为了购买第二套甚至是第三套房产，会选择借用他人的名义买房。但是借名买房存在着很大的法律风险。具体来说，借名买房时的风险都有哪些呢?要是你不清楚的话，可以一起在下文中进行了解。
一、借名买房时的风险都有哪些
首先，如果登记购房人反悔，出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款都很困难;其次，如果登记购房人有对外债务，债权人可以要求法院查封并拍卖该房产;再次，如果名义产权人意外死亡，该房屋可能会因为继承关系而被其他人继承;最后，如果银行最后查实实际购房人与借款人不是同一个人，银行也可以依据贷款合同的有关规定，要求提前解除贷款合同。在这些情况下，出资人很难得到房屋，而可能只有要求返还房价款、违约金，不能要求继续履行合同、取得房产。而且，即使登记产权人不存在任何违约及有违诚信的行为，那么将登记产权人名下的房屋转移登记到真正的产权人名下也要负担相应的税费。
二、借名买房时怎么预防风险
1、如果确实需要采取“借名”方式购买住房的话，那么实际产权人要和名义产权人签好协议，以书面方式确定该房地产的实际出资人和权利人。同时实际产权人在购房时应当从自己的账户支付房价款，并保留好付款单据。日后如发生纠纷，实际购房者可以凭书面证据以司法手段来保护自己的权利。2、实际产权人还可与名义产权人至房地产交易中心就该房地产做一个个人抵押，由名义产权人将该房地产抵押给实际产权人。这样名义产权人就无法跳过实际产权人擅自出售房屋和损害实际产权人的利益。在现实生活中，如果您有购房需求但是没有购房指标时，最好是不要选择借名买房的方式，如果确实没有其他办法而需要借名买房时，您就要做好各项风险防范措施，避免日后丢了房又丢钱的风险。在借名买房的过程中，为了避免可能存在的各种风险，建议您多多向房产律师咨询，由专业律师为您支招，将风险降到最低。

<<案发地*

<<手机号*

·最新山西省晋中市介休市征地补偿标准
    年最新山西省晋中市介休市征地补偿标准　　山西省晋中市介休市的土地共分为四类：　　一类区片范围：平川区　　补偿标准：水田/水浇地：99528元/亩;旱地/园...

·签订易地搬迁征地补偿协议需要注意什么？
    签订易地搬迁征地补偿协议需要注意什么？无论是土地需要整改还是城市需要进行改建，此时往往都会涉及到拆迁等问题。在进行拆迁之前不仅要与被征地者进行协商还...

·未经同意监外执行去外地会怎样
    未经同意监外执行去外地会怎样可能会取消监外执行。《社区矫正实施办法》第十三条社区矫正人员未经批准不得离开所居住的市、县(旗)。社区矫正人员因就医、家庭重...

·最新云南省普洱市景东县征地统一年产值补偿标准
    年最新云南省普洱市景东县征地统一年产值补偿标准　　云南省国土资源厅批准《昆明市征地补偿标准（修订）》，各市政府下发相应的征地补偿标准，并确定时间开始...

·年新征地拆迁标准有哪些？
    年新征地拆迁标准有哪些？一、征地拆迁标准有哪些1、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍...

·亲属土地使用证更名需要纳税吗？
    一、亲属土地使用证更名需要纳税吗?亲属土地使用证更名需要纳税，根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转...

·土地使用证动迁给补偿的法律规定有哪些
    土地使用证动迁给补偿的法律规定有哪些城市是随着人们的生活和发展所逐渐形成的，这是一种属于人们创造的艺术品。为了解决城市发展所面临的问题，例如交通拥挤等...

·湖南土地使用权租赁管理办法部分内容有哪些？
    湖南土地使用权租赁管理办法部分内容有哪些？湖南土地使用权租赁管理办法部分内容有哪些第一条为建立公开、公正、合法、有序的土地市场，加强土地资产管理...

·在我国土地使用登记时间是多久
    土地资源在使用的时候只有是归属清晰，这样相应的权能才是完整的，而我国的国土资源系统对于土地使用登记的这件事情的登记制管已经趋于成熟。办理土地使用权登记...

·土地使用权出租的实际上是出让取得的所有权吗？
    土地使用权出租的实际上是出让取得的所有权吗？一、土地使用权出租的实际上是出让取得的所有权吗?土地使用权出租并不意味着出让取得的所有权，我国合同法规定...