企业拆迁应赔偿的项目包括哪些？

企业拆迁赔偿项目主要有：一是房产价值赔偿;房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定;企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。二是设备设施赔偿;设备设施赔偿方面争议最大。主要是由于以下几个原因：1、是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿;2、是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告;3、是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料;所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大。三是停产停业赔偿；停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。四是搬迁奖励赔偿。搬迁奖励赔偿是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

<<案发地*

<<手机号*

·有限公司利润转注册资本可以吗？
    有限公司利润转注册资本可以吗??有限公司利润转注册资本是可以的，相对于所有者权益的其他部分来说，企业对于未分配利润的使用有较大的自主权。未分配利润不能直...

·公司法人签字声明不参与公司事务可以么？
    公司法人签字声明不参与公司事务可以么？随着国家新公司法的公布实施，对新公司的设立条件要求更加简单、程序也更加方便，因此，近两年许多新设公司如雨后春笋般...

·民办非企业改制需要什么申请材料？
    民办非企业改制需要什么申请材料？民办企业是由民间资本举办的营利性企业，相对性地，民办非企业则是由民间资本举办的非营利性企业，它包括我们常见的人才交流...

·私募基金收购商业公司的流程是怎样的?
    私募基金收购商业公司的流程是怎样的?(一)收购意向的确定(签署收购意向书)收购股权涉及一系列复杂的法律问题及财务问题，整个收购过程可能需要历经较长的一段...

·企业上市的好处都有哪些？
    企业上市的好处都有哪些？一、企业上市的好处都有哪些?1、借助资本市场促进公司持续发展财务管理理论认为，企业的增长速度受到其现有资源制约，要保持持续...

·2023年新公司法对出资形式的规定有什么？
    公司的运营中经常需要用到的就是资金的形式，一般来说公司的资金的形式都是在现金以及虚拟货币的两种之间选择，出资也是，那么在我国的法律规定下的公司的出资是...

·疫情期间被公司辞退可以要求补偿吗？
    疫情期间被公司辞退可以要求补偿吗？被公司辞退是可以要求经济补偿的；《劳动合同法》第四十七条规定计算经济补偿金，劳动者在本单位工作的年限支付经济补偿，每...

·企业偷税漏税向哪个部门举报
    企业偷税漏税向哪个部门举报1、应当向所在地税务机关的举报中心举报。由于国税地税管辖范围不一致，要注意弄清楚举报内容涉及的税款属于哪个税务机关管辖。举报中...

·企业改制的情形有哪些
    企业改制的情形有哪些？现在有不少的企业开始着手进行改制的工作，其实进行合理的企业改制也是我国市场经济所需要的，当然企业改制也并不是只有在国家要求的情况...

·公司法关于股权继承需要的材料有什么？
    公司法关于股权继承需要的材料有什么？一、公司法关于股权继承需要的材料有什么?股权的财产性决定了股权继承的可行性。当公证申请人申请办理的继承权公证，遗...