一、买房交2万定金如何退还?

一、买房交2万定金如何退还?如果想退房退款，必须与对方协商。如果经过协商，对方同意解除合同，买房人也要承担一定的违约责任，赔偿对方的损失，所以，定金一定不能退还的。但是如果卖方违约，买方可以要求双倍定金返还。定金应该返还的情况具体如下：1、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。2.果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。3、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。4、如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定金。二、交定金注意事项有哪些?1、一定要签协议交定金时一定要和开发商/卖家签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有协议，定金就没有法律效力。2、分清订金与定金订金不是一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。若购房者不履行合同义务，就不能要回订金;若开发商不履行义务，也不需要双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益。3、将退定金事宜写进协议书在买房时，交的定金能不能退，成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证之后买房交易顺利进行，好在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。届时按照协议书中的规定解决问题，避免不必要的纠纷。对于在购买房屋时支付了定金的情形，之后若是并不是开发商存在过错，那么该定金一般是不能被退回的。对于开发商存在不能按期交房，或者是开发商没有预售证等的的情形，买房的一方，可以选择要定金还是要违约金。

<<案发地*

<<手机号*

·大学上交劳动合同书的原因是什么？
    大学上交劳动合同书的原因是什么？一、大学上交劳动合同书的原因是什么?大学上交劳动合同书这是工作需求，但是如果不看就开除就不合法。用人单位有下列情形之...

·北京新车上牌流程是怎样的
    北京新车上牌流程是怎样的？随着社会的发展，人们的生活水平提高，有富余的钱来享受生活，购车则成为消费的项目之一，越来越多的人有车，而拥有车也是成为新一代...

·交通事故官司程序是怎样的
    通常人们遇到交通事故发生纠纷无法互相调和解决时就会想要通过司法程序解决，的确打官司可以更公平地解决彼此的问题，而这时适当的了解一些交通事故官司程序就显...

·交强险费用计算公式是什么?
    交强险费用计算公式是什么？交强险不同于商业险，是国家强制征收的。交强险的费用实际指的就是交强险的保费。很多都是保险公司收多少就交多少，对具体交强险费...

·民事诉讼中证据交换规则是怎样的
    民事诉讼中证据交换规则是怎样的关于证据交换规则是《民事诉讼法》所没有规定的新的制度。根据民事诉讼法的规定，当事人并没有交换证据的义务，而只有向法院提供...

·在我国注销机动车牌照去哪里办理
    在我国注销机动车牌照去哪里办理现在大多数人都是来去办理注册机动车车牌照，却通常忽视了注销机动车牌照的一些相关流程。当机动车的车主由于某种原因需要注销其...

·醉驾法庭自己陈述该怎么讲饮酒或醉酒驾驶机动车的，一次性扣12
    醉驾法庭自己陈述该怎么讲饮酒或醉酒驾驶机动车的，一次性扣12分，对于醉酒者处15日以下拘留，暂扣3个月以上6个月以下驾驶证，并处500元以上2000元以下罚款，对于...

·一、交通事故怎么处理方法有哪些?
    一、交通事故怎么处理方法有哪些?交通事故发生后处理患者伤情的办法具体如下：1、首先抢救伤员如果受伤方伤情严重的话，那么尽一切可能抢救伤员，这是人道...

·自己车刮擦交强险赔偿范围是多少？
    在生活中，家家户户都会买车。而不可避免的，我们在驾驶车子时就会放生刮擦，尤其是自己车。那么人们就会有这样一个疑问：自己车刮擦交强险赔偿范围是多少?这是...

·交会员费算非法集资么？
    随着媒体对多起非法集资案件的报道，社会公众对非法集资的概念和危害有了一定程度的了解，也能够在工作和生活实际中保持较高的警惕性，那么，对于有些餐饮、健身...