婚后共同还贷离婚应该如何分?

婚后共同还贷离婚应该如何分?

婚后共同还贷离婚应该如何分?

?此种情况，夫妻一方协商不成的，人民法院将房屋产权判归登记方，相应剩余贷款由登记方自行偿还，同时对双方婚后共同还贷部分及其对应的财产增值给另一方予以合理补偿，何为合理补偿，实践中，很多法院对补偿按以下公式计算：房屋现值÷购买房屋总支付款(首付+按揭贷款本金总额+贷款利息总额)×共同还贷总额(包括本金和利息)÷2。比如：婚前购房时房屋总价为100万，首付30万，向银行贷款70万，婚后共同还贷约30万，离婚时，房屋市场价为200万，那么补偿计算公式为：200÷(30+70)×30÷2=30万。

夫妻共同财产权利义务

夫妻对共同财产享有平等的权利和义务，对共同财产享有平等的所有权。夫妻共同财产为共同共有。夫妻对全部共同财产部分份额地享有权利和承担义务，平等地享有占有、使用、收益和处分的权利。其中处分权是所有权中的重要权能之一，直接关系到当事人的切身财产利益。为此，《民法典》第1062条明确规定：“夫妻对共同所有财产有平等的处理权。”具体内容包括：

处理权平等

因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方有权决定。

平等协商，取得一致意见

夫妻非因日常生活需要对共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。夫妻一方未经对方同意，擅自做出重大处分决定的，另一方有权否认该处分的法律效力。但如第三人有理由相信该处分为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗该善意第三人。

承担一定的义务

家庭生活的费用，由共同财产支付，不足时，由夫或妻一方的个人财产分担。夫妻为共同生活或为履行抚养义务所负债务，由共同财产清偿;不足时，则由个人财产负连带责任。

<<案发地*

<<手机号*

·办理协议离婚符合的条件有哪些
    据调查来看，生活中办理协议离婚的夫妻还是很多的，一般只有在离婚方面无法达成一致的，才会诉讼离婚。当然有的人确实不符合协议离婚的条件，因而只能通过诉讼方...

·夫妻要想离婚有哪几种方式
    离婚有哪几种方式在中国离婚有两种形式：一是协议离婚;二是诉讼离婚。《婚姻法》第三十一条规定：“男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离...

·国家赔偿程序需要证据不足的赔偿
    在现在社会，国家机关的工作人员因为各种原因，会在管理国家的同时侵犯其他人的权利，国家法律规定，遭到国家机关侵权的行为是可以受到国家赔偿的，这是国家尊重...

·离婚协议不探视该如何约定？
    很多时候夫妻感情破裂往往伴随婚姻的结束，然而离婚并不能彻底的解决问题，尤其是双方育有子女的情况下。离婚后无论孩子抚养权归谁所有，也不可能就此切断另一方...

·离婚协议书抚养权变更
    离婚协议书抚养权变更根据我国相关的法律规定，夫妻离婚后的任何时间内，孩子抚养权都是可以变更的。因为在确定离婚子女的抚养权归属时，要遵循“有利于子女的...

·监视居住可以和家人会见吗
    监视居住可以和家人会见吗可以，但是需要执行机关批准。《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十七条被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：(一)未经执行...

·陕西省的社会抚养费是多少钱？
    在离婚案件中，离婚双方对于抚养费的多少都十分关心。然而，在不同的地区，对于社会抚养费的收取标准是不同的，社会抚养费是根据当地居民的平均生活水平及收入情...

·国家赔偿诉讼时效超期的法律效果是什么？
    国家赔偿诉讼时效超期的法律效果是什么?法律效果是人民法院不一定会支持受害人的诉讼请求。国家赔偿法规定的赔偿请求人请求国家赔偿的时效为两年，自其知道或者应...

·法律咨询： 律师代写离婚起诉书需要多少费用?
    法律咨询：律师代写离婚起诉书需要多少费用?法院在分割财产时要收多少费用，整个离婚案子过种中我一共要花多少钱?二、律师解答：各地律师的收费情况不同，...

·一、夫妻财产约定范围进行分隔合法吗?
    一、夫妻财产约定范围进行分隔合法吗?夫妻双方在不违背法律，不损害第三方合法权益的前提下，可以将婚前的个人财产约定为夫妻共同财产;婚后所得财产约定为夫妻...