房屋等遗产继承的条件是什么？

一、房屋等遗产继承的条件是什么?

1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。

有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。

2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。

这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。

3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。

这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外，一般应分出房产份额的一半)分割出来以后，再对遗产进行继承。

继承开始后，按照法定继承办理：有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。被继承人死亡后，如果其生前立有遗嘱，或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的，应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的，则按法定继承处理。

二、哪些情形民事主体会丧失遗产的继承权?

《民法典》(2021.01.01生效)第一千一百二十五条? 继承人有下列行为之一的，丧失继承权：

(一)故意杀害被继承人;

(二)为争夺遗产而杀害其他继承人;

(三)遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重;

(四)伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重;

(五)以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。

继承人有前款第三项至第五项行为，确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权。

受遗赠人有本条第一款规定行为的，丧失受遗赠权。

遗产是在民事主体死亡之后才会被使用的一个法律名词，在确定自然人生理死亡，或者是已经被法院宣告死亡之后，死者的亲属才能处分遗产。此时若是有遗嘱的，那么需要遵照遗嘱的内容来处理，因为这是死者个人的意愿，若是没有按照法定继承来处理就可以了。

<<案发地*

<<手机号*

·一、离婚按揭房变更贷款怎么办?
    一、离婚按揭房变更贷款怎么办?1、双方带上离婚协议书、身份证、房产证、离婚证、找银行申请做“夫妻析产”名义变更(在没有还清贷款的情况下,银行出同意变更证明...

·商品房预售要满足的条件有哪些
    商品房预售要满足的条件有哪些一、商品房预售要满足的条件有哪些(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供...

·成都商品房合同备案管理方法
    成都商品房合同备案管理方法成都市商品房买卖合同登记备案管理办法关于登记备案的重要内容房地产开发企业在取得商品房预售许可证、办理商品房现售备案后，房...

·集资房是否属夫妻共同财产一般是属于夫妻共同财产
    集资房是否属夫妻共同财产一般是属于夫妻共同财产。虽然这个房子是夫妻一方在参加单位福利分房所购得且房产证上，但是购房费如果是用夫妻共同财产支付的，房子是...

·不管是购买怎样的房产，此时对于购房者而言都是有需要注意的问题
    不管是购买怎样的房产，此时对于购房者而言都是有需要注意的问题，这样才能避免日后自身合法权益受到损害。自然，针对不同的房产，那实际需要注意的问题也就不一...

·老房子购房合同丢了怎么办
    合同丢失了是可以补办的。一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购...

·租房合同没到期限能够终止吗
    租房合同没到期限能够终止吗一、租房合同没到期限能够终止吗《合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义...

·卖房个税如何收取
    根据个人所得税法规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。1，对住房转让所得征收个人所得税是，以实际成交价格为转让收入。...

·房屋中的他项权证是什么意思？
    房屋中的他项权证是什么意思？随着经济的不断迅速的发展，人们对于生活也有了一定的改观，都希望自己可以有高品质的生活，有安定的生活，所以人民对于房子的需...

·没看到征收补偿决定就强拆了我的房，合法吗？
    一、没看到征收补偿决定就强拆了我的房，合法吗?　　拆迁方没有经过该程序就实施被拆迁人合法房屋的，该强拆行为是属于违法行为。被拆迁人要及时的通过法律途径维...