共有产权房优缺点有哪些?

共有产权房优缺点有哪些?

共有产权房的优势：

1、降低房价

房价是所有要买房子的人关心的共同话题，房价对于资金不足的人是硬伤。共有产权房的最大的优点就是价格低了，虽然购房者和政府共同拥有房屋产权，但是可以低于市价，甚至以房子一般的价格买房，不得不说还是很经济实惠的，而且共有产权房只有无房的人才能申请，减小了竞争压力，同时首付比例也会比购买普通住房首付低。

2、共有产权房可正常贷款和落户。

一些符合条件购买共有产权房的人，如果资金不充足，是可以申请贷款购买的。虽然共有产权房是个人和政府共同拥有产权的房屋，但是用户是可以正常落户和申请贷款来进行购买的，和一般住宅是没有任何区别的。政府与市民共同拥有产权，共同分享土地和房屋的增值收益，就可以共同承担土地和房屋贬值等带来的风险，有政府跟你一起承担风险，也能从侧面减轻买房者的压力。

3、只有无房者能申请

共有产权房申请的第一点要求就是只有没有房子的人才能申请。而共有产权房是专门针对一些经济条件不够富裕却又想买房的人而设定的一项惠民方式。使得这部分群众通过支付自己的一部分钱来解决住房问题，同时也不至于负担太重，还不起房款等。

共有产权房的缺点：

选择余地少、申请条件较严格

共有产权房也是有缺点的，它不像其他房子，选择的范围是有限的。因为共有产权房是政府保障性住房性质的房子，所以用户是使用摇号来确定自己是哪一间房屋的，选择余地少。共有产权房虽然价格便宜，但是无法拥有房屋全部产权，不完全属于自己的东西毕竟还是让人担心的，而且共有产权房的选择范围比较小，因为政府出让用来搭建共有产权房的土地只有那么多，而且还需要摇号选房，如果摇号一直摇不中就只能买别人挑剩下的了。

<<案发地*

<<手机号*

·住房公积金作用
    住房公积金作用购房:不贷款购房可一次性提取公积金;商业贷款购房可提取公积金用于首付;商业贷款购房可提取公积金偿还本息;公积金(组合)贷款购房可提取公积...

·一、买房后发现代位继承如何处理?
    一、买房后发现代位继承如何处理?买房后发现代位继承将会按照法律当中所规定的代位继承进行房产的继承，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚...

·买房提前还款违约金
    目前，贷款是我们日常生活中常常碰到或亲身经历的事，人们也在为还贷的一些程序而苦恼。拿房贷来说，人们借了房贷之后，如果有余力提前还款，那么应该如何处理买...

·买小产权房怎么办,有哪些法律风险?
    如今，城市的周边出现了大量的小产权房，这些房产主要是农村居民在集体土地上修建的，因此是无法获得国家颁发的房产证，由此可见购买这样的房产是存在法律风险的...

·无论是购买怎样的房产，其实在双方达成一致的情况下，往往需要由
    无论是购买怎样的房产，其实在双方达成一致的情况下，往往需要由购房者支付一定的定金，并且双方还要签订定金合同，这样对彼此而言都是有一定保障的。那么这个二...

·房产居间合同违约责任是否应承担相关责任
    房产居间合同违约责任是否应承担相关责任一、居间合同解除后是否应对中介承担违约责任居间合同中一般约定如由于一方违约或双方协议解除居间合同，则应赔偿中介...

·房子还没还清贷款可以转让吗
    若是按揭贷款购买的房子，那么需要还清了银行的贷款之后，那么才能拿回房产证。实践中，有的人在房子还没还清贷款的情况下，就想将房子进行转让。那么这种情况下...

·北京市石景山两限房申请条件
    北京市石景山两限房申请条件石景山区两限房地址在北京金隅嘉业房地产开发有限公司。两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限“商品住房。两限房...

·安徽省房屋拆迁补偿标准是什么？
    安徽省房屋拆迁补偿标准是什么？一、安徽省房屋拆迁补偿标准1、已被划入城市规划区(1)、《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》...

·怎么预防商品房广告欺诈
    怎么预防商品房广告欺诈一、怎么预防商品房广告欺诈目前有些开发商的宣传存在不真实的情况，而许多购房人又大多是先从广告中了解房屋的大致情况的。但你千万不...