直系亲属继承房产要交税吗？

直系亲属继承房产要交税吗？

一、直系亲属继承房产要交税吗?

直系亲属继承房产是不需要交税的，财政部和国家税务总局印发《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》明确了父母房子留给子女，继承和赠与都可免个税。

具体而言，房屋遗产继承时具体要缴纳以下的费用：

1、公证费用

为避免继承人之间产生纠纷，并保证继承的公正，所以会对继承权进行公证。并且，公证费用将按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，而且最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用

根据不同地方的情况，当前并无统一的标价，需要根据当地的实际标准。

房地产估价采用差额定率累进计费，具体而言，是按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。

一般是根据不同情况收取以下费用：

(1)100万元以下千分之五;

(2)101万元以上至1000万元千分之二点五;

(3)1001万元以上至2000万元千分之一点五;

(4)2001万元以上至5000万元千分之零点八;

(5)5001万元以上至8000万元千分之零点四;

(6)8001万元以上至10000万元千分之零点二;

(7)10000万元以上千分之零点一。

3、房地产继承过户税费

具体地，将由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税

如果是法定继承人，将免契税。非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

二、房产继承有3大限制条件

1、按照法定继承执行

关于房产继承，我国也有相关的法律法规出台，比如《民法典》(2021.01.01生效)如果无意外的话，在房产继承时，都是要按照法定继承来执行，由第一顺序的继承来继承，没有第一继承人才能由第二顺序继承人来继承。其中配偶、子女、父母为第一顺序继承人;兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序继承。

2、被继承人死亡后才能进行继承

也就是说，既然是继承，那么首先前提就是被继承人死亡后，才能有继承一说。总而言之，房产继承的首要条件是被继承人已死亡，如果被继承人在生前就将房屋产权交给了指定的继承人，比如配偶、子女，此时只能算作赠与，因为继承还未开始。

3、继承人为合法继承人

并非说是随便指名一个人为继承人，那么他一定会是继承人，首先，这个人得是合法继承人。房产继承的第二条件是继承人为被继承人的合法继承人，如果被继承人将房产指定给法定继承人以外的人，此时只能算作遗赠，并非继承。

房屋继承本身是不需要缴纳税额的，因为我国并没与遗产税的缴纳规定。但是在具体的继承过程之中，需要办理房屋的评估手续，然后需要进行公证等，此时都是需要向相关的部门缴纳一些费用的，房屋在最后过户时，有可能需要缴纳印花税。

<<案发地*

<<手机号*

·近年来我国交通事故的发生使比较频繁的，各驾驶员在获得驾照，购
    近年来我国交通事故的发生使比较频繁的，各驾驶员在获得驾照，购买车辆后，为了在交通事故发生后减轻自己的责任，会购买车险，若在发生交通事故，并经交警部门确...

·交通事故认定书的简易程序
    交通事故认定书的简易程序1、依照条例第八十九条规定：“公安机关交通管理部门或者交通警察接到交通事故报警，应当及时赶赴现场，对未造成人身伤亡，事实清楚，...

·二手车买卖的注意事项有哪些
    二手车买卖的注意事项有哪些二手车买卖的注意事项有哪些1、警惕税费风险购二手车时，容易因旧车手续不完善引发各种交易后遗症。尤其是低价实用车型，在出售旧车...

·机动车逆向行驶撞人怎么处理？
    机动车逆向行驶撞人怎么处理？目前我国机动车保有量已突破3.2亿，驾驶员更是达到了3.7亿之多，可以说机动车已经走入了每家每户。于是时常也会有各种各样的问题...

·根据交通法规定交通伤7级残赔多少钱？
    根据交通法规定交通伤7级残赔多少钱？一、根据交通法规定交通伤7级残赔多少钱?交通7级伤残赔偿的金额一般在10万元左右。医疗费包括：医药费、诊疗费、住院费...

·一、交通事故药费垫付由谁来垫付？
    一、交通事故药费垫付由谁来垫付？关于这个问题，法律上并没有明确的规定，即肇事者一方并不存在法定的垫付义务。一般情况下，车方先行垫付的，待交通事故责任划...

·一、交通事故引发工伤事故医疗费用的赔偿是怎么规定的?
    一、交通事故引发工伤事故医疗费用的赔偿是怎么规定的?(一)交通事故赔偿已给付了医疗费的，企业或者工伤保险经办机构不再支付相应待遇(交通事故赔偿的误工工资相...

·一、交通事故索赔需要的材料有哪些？
    一、交通事故索赔需要的材料有哪些应提供下列材料的原件：(1)受伤者身份证、户口本、在杭州的居住证明(如果有);(2)道路交通事故认定书;(3)门诊病历本;...

·一、交通事故肇事逃逸比例大概是多少?
    一、交通事故肇事逃逸比例大概是多少?交通事故肇事逃逸比例大概是50%以下，具体的责任认定是机动车之间发生交通事故的由有过错的一方承担交通事故赔偿责任，...

·一、买卖不破租赁适用车辆租赁吗?
    一、买卖不破租赁适用车辆租赁吗?从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。对于我国合同法第229条的规定是否应当适用...