如何签订买卖合同 第

如何签订买卖合同

第一、主体要适格

主体适格，即符合法律规定的资格。当事人是单位的，一般要求有效的营业执照、交易对象属于其经营范围、法律法规要求有特别资质的，一定要具备相应资质证书;当事人是个人的，必须有完全民事行为能力，有代理人的，应当持有被代理人的授权委托书。

第二、内容要合法

这主要是指交易标的不能是国家法律法规禁止或限制交易的物品，或者对合同交易的内容有特别要求。比如：房屋买卖要具备产权证、土地证。拆迁房屋上市交易需要经过拆迁主管部门批准、同时被安置的家庭成员要全部同意;企业之间的借款合同超过银行同期贷款利率的无效、个人借款约定利率不得超过贷款利率的四倍等。

第三、注意约定违约责任

违约责任是保障合同全面履行的有效保障，当事人往往因为双方关系融洽，忽视约定违约责任，而一旦一方出现违约情形，无法追究其法律责任，也就无法保障合同全面履行。比如二手房买卖，最易忽视户口迁移问题，往往导致买方拿到房屋后却无法将户籍入户，如果约定违约责任，就对卖方产生有效的约束力，可以有效避免类似情况发生。

为了维护买卖双方当事人的合法权益，订立买卖合同最好签订书面合同，这样不仅可以明确合同内容，保护双方合法权益，而且，签订书面合同时，也会协商违约方须承担何种责任，可以更好地通过合同条款救济自身权利，这些才是买卖双方需要关注和解决的问题。需要注意的是，买卖合同存在风险负担转移的问题，针对不同支付方式，买卖合同负担的主体也是不同的。

<<案发地*

<<手机号*

·固定单价合同单价可以变更吗？
    固定单价合同单价可以变更吗？固定单价合同是指在合同中确定了价格的合同，一般情况下是不能变更的，除非出现了情势变更的情形。《民法典》第七百八十八条建设工...

·就业意向书签了合同没签毁约需要赔偿吗？
    就业意向书签了合同没签毁约需要赔偿吗?不需要违约金，意向书的签订不会导致法律效力的产生，对签约主体不具有约定力。意向只是合同前期双方意愿的体现，并无实质...

·肉类产品购销合同怎么写？成立要件是什么?
    肉类产品购销合同怎么写？成立要件是什么？一、肉类产品购销合同怎么写?肉类产品购销合同甲方名称：(以下简称甲方)地址：联系电话：法定代表人或负责...

·合同解除权由谁享有,解除合同的程序是怎样的
    合同解除权由谁享有,解除合同的程序是怎样的一、合同解除权由谁享有因约定的解除合同的条件成就解除合同和因不可抗力解除合同，任何一方均可通知对方解除自不...

·合同中的附件需要单独签字吗？
    合同中的附件需要单独签字吗？一、合同中的附件需要单独签字吗合同中的附件需要单独签字。《中华人民共和国合同法》第三十七条合同书与合同成立采用合同...

·技术合同登记的步骤是怎样的
    技术合同登记的步骤是怎样的?个人通过发明创造获取技术知识产权后，可以将其出售或者转让，双方为了明确权利和义务，要签署一份技术合同。按照规定，双方当事人要...

·如何来写化学试剂耗材玻璃仪器购销合同？
    如何来写化学试剂耗材玻璃仪器购销合同？化学试剂耗材玻璃仪器购销合同需求方：(以下简称甲方)供应方：(以下简称乙方)依据招标(招标编号：)结果(非招标的...

·订金合同纠纷怎么办
    订金合同纠纷怎么办订金，在房屋的买卖过程中经常被作为预付款的性质使用。但您有没有想过，要是交付订金之后，由于客观或者主观的原因，双方当事人发生纠纷，该...

·农副产品购销合同书范本的内容
    农副产品购销合同书范本的内容农副产品购销合同书范本甲方(购方)：______________地址：____________邮码：____________电话：____________法定代表人：...

·按法律规定保险合同有偿无偿
    按法律规定保险合同有偿无偿?保险合同是有偿合同，体现为投保人以支付保险费为代价换取保险人在保险事故发生时承担赔偿或者给付保险金责任的承诺。有偿合同的特点...