夫妻离婚只有一套房怎么分割

夫妻离婚只有一套房怎么分割

一、离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。

　　二、离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

　　三、夫妻共同的房产各自主张产权，但一方(或双方)不同意竞价，在此情形下，应由法院依职权委托评估，然后将诉争议房产判归一方，由取得房产的一方向另一方支付对价。法院应依职权委托评估，然后将诉争议房产判归一方。

　　对于仅一套房屋所有权归属的具体问题如下：

　　(1)双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

　　1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

　　2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

　　3.双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

　　(2)离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

　　当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

　　综上所述，离婚后仅有一套房产的分割问题，要分有无所有权。有所有权的，按协议优先;无协议的法院判决分割，取得房屋所有权的一方给付另一方相应补偿;双方都不主张房屋的，予以拍卖。无所有权的，由双方当事人共同使用，等所有权确定后再另行诉讼。如果您在阅读后，还有其他法律问题，可以联系律图网。

<<案发地*

<<手机号*

·小产权房最新租房协议
    小产权房虽然没有房产证，在买卖的时候可能会受到一定的限制，但一般进行租赁的话，则并没有什么大问题。那么您知道小产权房的租房协议该怎么来写吗?我们将在下文...

·最新拆房政策2023拆迁赔偿标准是什么?
    最新拆房政策2023拆迁赔偿标准是什么?一、具体补偿条文第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;...

·一、公民应该如何购买预售商品房?
    一、公民应该如何购买预售商品房?公民可以直接到开放商处购买预售商品房，商品房在建造的时候出售属于预售的状态，人们需要先交钱后一段时间才能够收房，此时房...

·房屋买卖打官司流程
    房屋买卖纠纷算是您生活中比较常见的一种纠纷了，发生了纠纷，很多人会选择通过打官司来解决，那么，房屋买卖打官司流程是怎样的呢?我们为您整理了这篇文章，来帮...

·买了小产权房,开发商要是没钱退怎么办？
    买了小产权房,开发商要是没钱退怎么办？一、买了小产权房，开发商要是没钱退怎么办可以协商，如果协商不成，只能诉讼解决。根据《合同法》第九十四条的规定...

·如何写房产纠纷民事诉讼书？
    如何写房产纠纷民事诉讼书？房产纠纷民事诉讼书原告：????????????，男，汉族，1970年9月14日出生，住址：????????????联系方式：????????????身份证号码：?...

·什么情形下房屋买卖合同会被认定为无效
    什么情形下房屋买卖合同会被认定为无效1、当事人无民事行为能力或限制行为能力根据规定,房产交易合同的签订人必须是完全民事行为能力人,如果当事人没有民事行...

·房屋转租注意哪些问题
    对于承租人来讲，可能在租赁了房屋之后，因为自身一些原因而无法实际居住那么久，此时又不能提前退房，于是就想将房屋在租赁期限内转租给别人。此时有些问题是需...

·买二手房的注意事项包括哪些
    相对于新开发的商品房，二手房买卖环节更加复杂，很多购房者在购买二手房的时候对有关的交易流程和交易政策不熟悉，过于信任中介人员及其他人员的口头承诺，导致...

·房贷人死亡如何处理贷款
    房贷人死亡如何处理贷款1、继承人继承房产贷款人去世后，其房产由法定继承人继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条规定：“继承遗产应当清偿被继...