南京建筑房产律师 南京建筑房产律师电话139-518-99110
律师团队
  • 南京建筑房产律师南京建筑房产律师
  • 南京建筑房产律师南京建筑房产律师
  • 南京建筑房产律师南京建筑房产律师
  • 南京建筑房产律师南京建筑房产律师
  • 电 话:025-84110110
  • 手 机:13951899110
服务范围
  • 南京建筑房产律师法律服务包括:
    ·办理房地产领域的各类诉讼和非诉讼法律事务;
    ·担任公司、企业、个人及其他社会组织常年法律顾问、房地产专项(常年)法律顾问;
    ·担任境外组织、个人投资房地产专项法律顾问;
    ·代理购房置产(新房、二手房);
    代理房地产租赁(写字楼、厂房);
    ·代理业主集团诉讼、代理房屋买卖(新房、二手房)纠纷仲裁、诉讼。
    ·南京建筑房产律师联系电话:84110110
专项服务
首页 >>正文

二房东起诉租客需要什么材料?

二房东起诉租客需要什么材料?需要的材料主要有:租赁合同、房产证明、起诉状以及需要提交的个人信息文件和证据等。诉讼书必须写清楚诉讼请求,具体要求如下:首先,房屋租赁合同纠纷,应当由被告住所地或合同履行地法院管辖,一般把房屋所在地认定为合同履行地,房东可以选择对自己较为便利的法院起诉。其次,要准备相关的诉讼材料,例如租客的身份证复印件、租房合同、水电费票据、起诉状等等。对于主张的租金、水电费等,要有明确的计算依据,单独附在起诉状后面,让法官清楚各项数据是如何计算得来的。最后,房屋没有交接前,房东尽量不要擅自处理房内物品,房屋内的物品是租客所有,房东和租客之间是合同纠纷,房东没有权限直接处理租客的物品。如果物品贵重的,可以向法院申请财产保全,由法院查封,法院判决后可以拍卖用以清偿拖欠的租金。二、房东应根据具体情况分别处理1、 对于由于租客生活困难,一时无力支付房租的情况, 房东应根据所欠房租的数额,在保证自己的出租收入的前提下,查明拖欠房租的具体原因,尽量照顾租客的实际困难,协助租客制定并落实还欠计划,允许租客将积欠的房租分期返还。2、 由于出租房屋的租金确实过高,而致使租客无法按时 交纳的,可经房屋所在地的房地产行政管理机关进行认定,合理调整租金,按调整后的租金要求租客交付。3、在租赁期限内租客意外死亡,承担人所欠交的房租可 从其遗产中予以扣除。如果租客的遗产已被继承,则应由继承人按继承遗产份额的比例分担所欠租金。若遗产不足以偿付其所欠房租,尚欠部分应予以注销。对于房东起诉租客的具体情况,可以结合实际的矛盾纠纷原因来进行处理,涉及到起诉的相关材料,应当根据诉讼过程中涉及到的诉讼请求来进行合法的认定,如果提供的证据不确定的,那么可以导致无法进行起诉处理。





南京<{{lmname}}>律师
<<案发地*
<<手机号*

·衢州市房屋拆迁补偿有什么规定?
    衢州市房屋拆迁补偿有什么规定?一、搬迁费及临时安置费(一)支付标准1、住宅房屋:(1)搬迁费。被征收房屋建筑面积60㎡以内(含60㎡)的搬迁费每户2000元...


·二手房买卖应注意的事项
    二手房买卖应注意的事项1、房屋手续是否齐全在二手房交易前要确认房屋的手续是否齐全,房主是否拥有房产证。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没...


·内蒙古房屋拆迁补偿标准是如何规定的?
    内蒙古房屋拆迁补偿标准是如何规定的?您对于内蒙古的印象主要是茫茫的大草原,还有壮观的蒙古包。其实内蒙古的发展也日益现代化,不再是一个单一的游牧生活,...


·一、赡养老人及房产继承协议的规定是什么?
    一、赡养老人及房产继承协议的规定是什么?赡养老人及房产继承协议的规定是赡养继承协议书是一种当事人为赡养老人和财产继承一事,依照国家法律和政策,本着互谅互...


·一、二手房网签备案是否有效期?
    一、二手房网签备案是否有效期?二手房网签备案是不存在有效期的规定的,在办理时,只要约定的期限或生效、终止的条件是各方当事人的真实意思表示,且不违反法律、...


·怎么确定打房产官司的起诉法院
    现实中,因为房产而产生纠纷的情况比较多,而随着人们法律意识的增强,很多人在这种情况下也是会选择向法院起诉的。不过此时就需要先确定打房产官司的起诉法院。...


·房产继承是儿子还是女儿?
    房产继承是儿子还是女儿?房产继承是儿子还是女儿?房产继承即可以是儿子也可以是女儿;《民法典》(于2021年1月1日实施)第一千一百二十六条继承权男女...


·租的房子到期中介不退押金怎么处理?
    现在中介市场是非常火爆的,特别是房产中介。现在年轻人找中介租房是非常的多,有的中介会把押金给房东,有的中介则不会交给房东。那么租的房子到期中介不退押金...


·一、借钱写的房屋买卖协议咋执行?
    一、借钱写的房屋买卖协议咋执行?房屋买卖协议的执行,当事人之间可以协商决定按照协议当中约定的方式来进行,如果协商不成的话,可以先去法院进行起诉,起诉得到...


·德阳郊区农村房屋买卖应注意的问题是什么?
    在我国,房价一直是个热门话题,因为您都知道,中国的房价被炒得居高不下。导致很多普通工薪族很难买得起房,但是中国是个传统国家,您都认为有房才有家,所以很...


网站首页 | 律师介绍 | 法律咨询 | 联系方式