房子产权20年到期后续费多少

房子产权20年到期后续费多少钱

一、房子产权20年到期后续费多少钱?

房子产权20年到期后不需要续费，《中华人民共和国物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

《城市房地产管理法》

第二十二条 【使用权续延】土地使用权出让合同约定的使用年限届满

土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

二、土地使用权续期的条件有哪些?

土地使用权年限续期有如下条件：

1、该块土地的用途与期满时的城市规划不相矛盾。

2、使用人有继续使用该块土地的必要。

3、继续使用该块土地不影响其他的社会公共利益。

三、土地使用权使用年限是多久?

1、居住用地70年;

2、工业用地50年;

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;

4、商业、旅游、娱乐用地40年;

5、综合或者其他用地50年。

四、土地使用权续期流程是什么?

(1)续期申请的提出

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请，这是《城市房地产管理法》第21条第1款前段对土地使用权续期规定的前提条件。

(2)续期申请的审批

土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应予以批准。

因为土地使用权到期国家就直接拆除地上建筑物的这种做法是不切实际的，所以，土地使用权的续期问题现在国家没有什么统一的政策，具体还是要以地方政府部门的政策为准的，土地使用权续期要交的出让金标准，随着时间的推移也会有所变化。

<<案发地*

<<手机号*

·认定房屋买卖合同无效后定金的处理
    当您的房屋买卖合同宣布无效时，您是否会认为您所交的定金就会打水漂了。其实并不是这样的，在房屋买卖合同没有一定法律效力时，房屋定金会返回到您的手中，下面...

·农村房屋买卖根据那些法律无效，无效之后怎么处理？
    农村房屋是农民拥有的不动产，村集体的成员都可以分到自己的宅基地进行房屋建设，但是农村宅基地分配原则是一户一宅，如果将自己的房屋变卖就不能再申请宅基地进...

·一、开发商可否单方解除商品房买卖合同吗？
    一、开发商可否单方解除商品房买卖合同吗？开发商不可以单方违约解除房屋买卖合同除非买家有违反合同并且达到可以解除合约的条件(一)、有哪些情况下可以解除...

·婚前买房婚后如何加名字
    男女两人结婚后，通常会涉及到对原房本上加名。在房产证加上配偶的名字，在法律上来说，实质就是增加房屋的共有权人。现实中，经常出现男女在婚前买房婚后加名字...

·办理房子过户走什么流程
    办理房子过户走什么流程买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，得到房管局的许可之后可...

·婚前离婚房产如何分割？
    婚前离婚房产如何分割?如果房产完全属于一方的婚前财产，那么，就完全不存在分割问题。有争议的是下面两种情况。婚前购置的房产，分两种情况，一种是婚前一方首付...

·能够有一套属于自己的房子是很多年轻人都非常渴望的一件事情，但
    能够有一套属于自己的房子是很多年轻人都非常渴望的一件事情，但是近年我国的房价不断的飙升，而且购房的政策也正在不断的变化着，特别是对于消费者购买第一套房...

·房子继承遗产税费主要？
    房子继承遗产税费主要有哪些一、房子继承遗产税费主要有哪些?1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200...

·最近有个消息甚嚣尘上，激动了广大还没有买房的朋友了，这个消息
    最近有个消息甚嚣尘上，激动了广大还没有买房的朋友了，这个消息就是二手房停贷。但是，这个消息的真实性可靠吗？我们悉心整理出了下文的内容，可以明确告诉你，...

·首套房认定标准有什么内容房产局执行个人购房标准
    首套房认定标准有什么内容房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税...