二房东欠租金怎么处理?

二房东欠租金怎么处理?二房东欠租金可以通过私底下协商的方式或者直接到法院诉讼的方式来进行解决，在实际生活中，造成租客拖欠房租的原因有多种，房东应根据具体情况分别处理：1、 对于由于租客生活困难，一时无力支付房租的情况， 房东应根据所欠房租的数额，在保证自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租的具体原因，尽量照顾租客的实际困难，协助租客制定并落实还欠计划，允许租客将积欠的房租分期返还。2、 由于出租房屋的租金确实过高，而致使租客无法按时 交纳的，可经房屋所在地的房地产行政管理机关进行认定，合理调整租金，按调整后的租金要求租客交付。3、在租赁期限内租客意外死亡，承担人所欠交的房租可 从其遗产中予以扣除。如果租客的遗产已被继承，则应由继承人按继承遗产份额的比例分担所欠租金。若遗产不足以偿付其所欠房租，尚欠部分应予以注销。4、对租客无正当理由且又有能力支付却故意拖欠租金不 交的，房东可通过法律手段追究租客的违约责任。对租客不按合同的约定交纳房屋租金的，房东根据以上不同情况，可以通过双方当事人自动协商，请求有关组织调解，申请有关机构仲裁和申请法院依法审理等几种具体途径解决。当出现租客拖欠房租的情况时，房东可以首先根据实际情况，与租客进行协商，以求得双方当事人的共识和谅解。房东与租客经协商来取得一致意见时，房东可以邀请双方当事人所在单位或居委会帮助敦促租客按合同约定履行交纳租金的义务。如仍不能解决问题时，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款，申请房地产仲裁机构予以仲裁。在以上方法都无法解决租客欠租问题的情况下，房东有权向人民法院提起诉讼，请求法院依法确定租客应交纳的房租，交追究租客的违约责任。人民法院的审理结果具有最高效力，其判决可以强制执行。二、租客拖欠租金的合同如何解除根据我国合同法规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。还规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;5、法律规定的其他情形。在现实生活当中，目前为止，我们国家是承认转租合同的效力的，如果说对于徐房东同意的情况之下，完全可以将房屋进行转租，在转租之下，确实没有进行一定的租金处理的话，那么可以到人民法院直接进行诉讼，要求对方承担租金。

<<案发地*

<<手机号*

·一、在上海网签租房合同备案需要提供哪些材料?
    一、在上海网签租房合同备案需要提供哪些材料?(一)《住房租赁合同网签申请书》(原件);(二)当事人身份证明(核对原件，收取复印件);(三)住房权属证明(核对原...

·认定房屋买卖合同无效后定金的处理
    当您的房屋买卖合同宣布无效时，您是否会认为您所交的定金就会打水漂了。其实并不是这样的，在房屋买卖合同没有一定法律效力时，房屋定金会返回到您的手中，下面...

·商品房买卖五证包括了哪些
    商品房买卖五证包括了哪些在购房的过程中其实陷阱也是很多的，有些人可能会租赁一些楼盘，然后冒充开发商对外销售，不过此时由于对房产不具有所有权，因此最终也...

·无遗嘱房产外孙能继承吗？
    无遗嘱房产外孙能继承吗？一、无遗嘱房产外孙能继承吗?无遗嘱外孙不可以继承外祖父母的遗产。但如果外孙的母亲在外祖父母去世前已去世，外孙可以代位继承其母...

·房屋网签和备案是一样的么？
    房屋网签和备案是一样的么?网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管...

·父母给的房子算不算夫妻共同财产？
    父母给的房子算不算夫妻共同财产当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后...

·一、父亲留遗嘱房子过户手续怎么办理?
    一、父亲留遗嘱房子过户手续怎么办理?对于房产的继承，根据我国的民法典相关规定，继承的形式可以是法定，遗嘱继承以及遗赠。同时遗嘱的的继承又分为自书(被继承...

·一、房屋租赁备案网签是什么？
    一、房屋租赁备案网签是什么网签是在房屋部门上进行备案，将合同通过网络进行公示出示。可以再互联网上查到相关的信息。而备案是购买者和开发商签好相关协议之后...

·其实在买房的时候只考虑解决首付的公民并不是没有
    其实在买房的时候只考虑解决首付的公民并不是没有，买房绝对不能够存在着攀比的心态，看见别人都有自己的实际能力不够的情况下也要向银行贷款买房。房贷将是自己...

·一、遗赠房屋买卖期限方面有限制么?
    一、遗赠房屋买卖期限方面有限制么?法律上没有限制，只要继承的房产过户后，权利人就有权利进行处置，可以自由买卖交易。根据《民法典》，房屋的继承是指被继承...