民法典物业公司有权限制或者停业主水电吗

民法典物业公司有权限制或者停业主水电吗

一、民法典物业公司有权限制或者停业主水电吗?

物业公司没有权限制或者停业主水电

《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日实行)

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费

在物业服务合同中， 双方当事人约定在业主不交纳物业服务费用的情况下，赋予物业服务企业停水停电的权利是不合理的，因为这一约定侵犯了供水供电人的权利。

并且，由于供水供电义务所对应的是交纳水费电费义务，即使供水供电公司授权物业服务企业代替其收取水费电费并可以停水停电作为收取费用的手段，物业服务企业也不能以停水停电催缴物业服务费用，因为供水供电不是物业服务企业提供的服务，其从供水供电公司得到授权的范围是有限制的。

二、物业公司有哪些权利?

①根据业主和使用人的意见和要求，对物业管理公司的管理工作进行检查和监督;

②协助物业管理公司落实各项管理工作;

③接受业主和使用人的监督;

④接受房地产行政主管部门、各有关行政主管部门及物业所在地人民政府的监督和指导。

三、物业公司有哪些应尽义务?

1、全面履行物业管理合同，对业主委托管理的房屋、设施、公共部位进行维护、维修，承担小区及小区物业的安全、防火、绿色维护、清洁、保洁工作居住区以及业主和使用者日常生活所需的便利服务。

2、接受物业管理委员会和居民。

3、将主要管理办法提交物业管理委员会审议决定。

4、接受房屋和土地的指导和监督管理机关、其他行政主管部门和当地街道办事处。

5、发现违反法律、法规、规章的，及时向有关行政主管部门报告。

国家因为检修或突发事件要停水电的话都会提前的通知当事人，物业管理公司和国家水利电力公司之间没有任何关系，所以以限制或停水停电的这些方法让业主去交物业费，物业公司的这种行为严重的侵犯了业主的合法权益。

<<案发地*

<<手机号*

·一人公司存在隐名股东吗？
    一人公司存在隐名股东吗?人有限责任公司的股东只能一个，可以为自然人也可以是法人。当然，公司法允许隐名股东的存在。也就是说，在工商登记层面上，可以只有一个...

·公司偷税漏税400万什么罪
    公司偷税漏税400万什么罪?偷税漏税400万会构成逃税罪，《刑法》第二百零一条规定：“纳税人采取伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证，在帐簿上多列支出或者...

·民营企业融资的风险主要体现在哪方面?
    民营企业融资的风险主要体现在哪方面?资金永远是关乎一个企业生存发展的最重要一环，如今民营企业在融资方面仍然存在许多困难。可是，由于相关知识的来源有限，很...

·公司法人股东变更公告需要吗
    公司法人股东变更公告需要吗？我国的经济在飞速的发展，这样的发展离不开我国的公司的发展，因此可以说公司的发展直接影响到我国的经济发展，因此国家为了管理规...

·公司分立协议范本一般包括哪些内容
    公司分立协议范本一般包括哪些内容一、公司分立协议范本一般包括哪些内容?1、公司即将分立的各方的公司名称、地址。2、分立各方的财产范围。3、分立各方...

·成都公司法律师的主要业务范围有哪些
    成都公司法律师的主要业务范围有哪些？我们在生活中都会碰到各种各样的问题，有时与人会发生矛盾。在一般情况下，大部分人都对法律知识了解甚少，甚至一窍不通...

·企业国有产权转让管理暂行办法是什么？
    企业国有产权转让管理暂行办法是什么？对于企业国有产权转让，我们不是很能理解，企业国有产权转让是为了规范企业国有产权转让行为,加强企业国有产权交易的监督管...

·企业财务分析报告包括哪些内容？
    企业财务分析报告包括哪些内容？企业在存续期间，为了更好的掌握经营状况，都会聘请有资质的会计对公司财务进行整理，并制定企业财务分析报告，企业经营管理者需...

·公司股票赠与合同书样板
    公司股票赠与合同书样板赠与合同书样板甲方：_________乙方：_________根据《股票期权计划》的有关规定，本着自愿、公平、平等互利。诚实信用的原则，甲方与...

·被骗当了公司法人有什么利弊？
    被骗当了公司法人有什么利弊？不知情的情况下成为公司法人有什么利弊公司的法人代表是企业法人的法定代表人,代表法人从事民事活动,成为法人代表后,其自然人格...