住房公积金可以做遗产继承那继承的顺序是怎么样的?
住房公积金可以做遗产继承那继承的顺序是怎么样的?根据《民法典》第一千一百二十七条、第一千一百二十九条、第一千一百三十条,第一顺序的法定继承人,包括配偶、子女、父母,都拥有相等继承权,继承被继承人等份额的遗产。如果丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母,尽了主要赡养义务的,可以作为第一顺序继承人,跟被继承人的配偶、子女、父母想有相同的继承权。另外,根据权利和义务相一致的原则,同一顺序继承人,继承份额也可以不相等,比如对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。二、继承遗产房产证的过户流程是怎么样的?(一)、继承手续要去被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍,办理死亡证明。(二)、要到区或市公证处(原来外销的商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。继承遗产房产证需要提交以下材料:1、需要提交被继承人的死亡证明;2、所继承房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或者其他可以证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件;对于已经立遗嘱的继承权公证则另需提交的资料:被继承人留下的遗嘱(该遗嘱必须是已经公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱因为无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。(三)、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。办理的申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。在房地产继承过户中所需的收费情况:测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。每宗继承登记200元。1、继承权公证费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,较低不低于200元。2、房地产价值评估费用由于是继承产权的评估,一般会比该物业的正常市价要低,大致低20%-30%。3、房地产继承过户税费因为房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税对法定继承人继承房地产免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要缴纳契税1.5%。综合上面所说的,对于遗产继承一般都是在有遗嘱的情况之下按遗嘱的内容来进行合理分配,而对于没有遗嘱的就会按法定的条款来进行分配,但对于法定继承就会按顺序来进行处理,只要有第一顺位继承者在,那么全部的遗产就会由第一顺位的人得到。
·
按照租房的行业惯例,此时承租人除了要先预付一定期限的房租外,
按照租房的行业惯例,此时承租人除了要先预付一定期限的房租外,同时还要支付1-2个月房租,作为租房的押金。当然,如果当事人能够协商一致的话,也不是必须要支付...
·
买房子不办房产证可以吗?
买房子不办房产证可以吗?房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是国家依法保护房屋所有...
·
租房合同一年中途毁约怎么办?
租房合同一年中途毁约怎么办?房屋租赁合同未到期,承租人单方面解除租赁合同的,应当按租赁合同承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的,要赔偿出租人的损失。...
·
有买卖合同没房本的房子可以买卖吗
有买卖合同没房本的房子可以买卖,房产属于不动产以登记为准。根据城市房地产管理法规定,未依法登记领取权属证书的房地产,不得转让。只有购房合同没有房产证的...
·
买的二手房如何过户房产证
买的二手房如何过户房产证1、信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其...
·
一、房产证换不动产证流程是什么?
一、房产证换不动产证流程是什么1、不动产登记申请审批表;2、申请人身份证明材料,包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证...
·
遗产房产继承如何办理继承
遗产房产继承如何办理继承(一)房产继承需提交的资料1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。...
·
一、店面合同没到期房东要违约可以要求对方支付违约金吗?
一、店面合同没到期房东要违约可以要求对方支付违约金吗?可以,合同解除只有在无固定期限合同或者是出现合同解除的法定情形等情况下才能进行,同时还不会出现违...
·
怎么办理离婚房屋过户?
怎么办理离婚房屋过户?第一步,准备房产过户材料1、离婚判决书及其复印件;2、房产证(如有共有证的,包括共有证);3、身份证明及复印件;4、房产登记申请...
·
作为房主可以对自己合法拥有的房子进行处分,而这里的处分自然就
作为房主可以对自己合法拥有的房子进行处分,而这里的处分自然就包括了出租、出售等等。但要是房子本身尚在租赁期内,此时房主是否可以将房子卖掉呢?不少人都遇...