商品房买卖网签没备案撤销吗

商品房买卖网签没备案撤销吗?商品房买卖合同网签没备案的情况下也是不可以撤销的，解除商品房买卖合同需要满足以下条件：1、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的预售许可证明的，或故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实的，或故意隐瞒所售房屋已出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实的，买房人有权解除合同。并有权利要求赔偿损失。2、开发商将已售房屋私自抵押根据《担保法》及《物权法》等规定，商品房买卖合同订立后，开发商私下将该房屋抵押给第三人导致购房人购房合同目的不能实现的，买房人有权退房并解除合同，并要求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。3、一房二卖或者为拆迁补偿安置房屋根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9条第3项之规定，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，买受人可以请求解除合同;4、房屋不符合质量要求或面积误差比绝对值超出3%的5、开发商迟延履行主要义务，无法办理产权证6、担保贷款合同不能订立;7、开发商虚假宣传或者隐瞒重要事实，构成根本违约，致使购房人在购房时期望的合同目的不能实现的。8、不可抗力根据《民法典（自2021年1月1日施行）》第563条第1项之规定，因不可抗力致使不能实现购房合同目的的，当事人有权解除合同。9、不属于不可抗力的事由，但是出现在在签订额合同时无法预料的情形，继续履行合同无必要，或者也无法履行的情形其实在商品房买卖的过程当中，如果真的存在着某些特殊情况的话，即便合同都已经备案了，还是可以到房管局进行修改的，问题是没有任何特殊情况的，双方当事人想无缘无故的撤销房屋买卖合同，这是一种违约行为，要承担违约责任的。

<<案发地*

<<手机号*

·离婚分割房产法院收费一审不判还收费吗？
    夫妻双方在办离婚手续的时候，经常会因为离婚财产分割引发争议，其中房产分割纠纷占了大多数。协商不成的，只有通过向法院提请诉讼来解决了。而当事人提交诉讼状...

·房屋租赁在日常生活中是比较常见的一件事情。但是，如果房屋租赁
    房屋租赁在日常生活中是比较常见的一件事情。但是，如果房屋租赁的合同处理不好的话，对双方来说都是非常不利的，在房屋租赁的问题上，其中有一个问题比较值得您...

·向银行贷款买房要符合什么条件
    现在房价这么快，普通老百姓没有几个可以现钱买房的，很多人都是通过向银行贷款的方式买房的。那么，公民在向银行贷款买房时，通常要求符合什么条件才行呢？对此...

·租房支付的定金可以退吗
    租房支付的定金可以退吗?定金不能退。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不...

·上海作为特大城市，房价过快增长一直是人们关心的话题，过快增长
    上海作为特大城市，房价过快增长一直是人们关心的话题，过快增长的房价给外地人定居上海增加了难度。为了规范房地产市场健康发展，上海市陆续出台了一些购房政策...

·买二手房的流程是怎样的
    买二手房的流程是怎样的1、买卖双方确定房屋产权和房产状况，签定买卖合同，交纳定金。风险提示：产权的确定比较重要，确定的内容包括产权是谁，是否存在有共...

·离婚时小产权房屋怎么过户?
    离婚时小产权房屋怎么过户??由于小产权房不能办理房产，法院对于此类房屋并不会判决所有权归属。买卖房产一般是以交款收据的日期，为权利取得的日期，该房产应该...

·新婚姻法，婚前房产，离婚房产如何分割，房子归谁?
    新婚姻法，婚前房产，离婚房产如何分割，房子归谁?1、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚房产归谁?根据新婚姻法。...

·南京房产赠与合同登记办理流程有哪些？
    南京房产赠与合同登记办理流程有哪些？房屋赠与，指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。南京房屋赠与办理流...

·一、夫妻单方按揭购房离婚时怎么分配房产?
    一、夫妻单方按揭购房离婚时怎么分配房产?夫妻单方按揭购房的，应当认定为个人财产，离婚时不可以分割。属于夫妻共同财产，离婚时双方协议分配，夫妻共同财产...