房子延期交房怎么维权，有哪些法律规定

开发商要是超过了约定的时间交房的，那么就会构成延期交房，此时对购房者来讲就会损害其合法利益，那么房子延期交房怎么维权呢?我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答，希望对您有所帮助。
一、房子延期交房怎么维权
原则上开发商不能在约定时间交付房屋便构成延期交房。开发商应承担依据合同约定进行违约金赔偿甚至解除合同的责任。开发商逾期交房，购房人权要求解除合同。按照相关司法解释，开发商延期交房的，经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行，购房人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求退还房价款、利息并赔偿损失。
当然，我们也发现，很多开发商往往将市政施工作为不可抗力来推托自己的逾期交房责任，但是否构成不可抗力，要根据具体情况来定。不可抗力是一项免责条款，是指合同签订后，发生了合同当事人无法预见、无法避免、无法控制、无法克服的意外事件(如战争、车祸等)或自然灾害(如地震、火灾、水灾等)，以致合同当事人不能依约履行职责或不能如期履行职责，发生意外事件或遭受自然灾害的一方可以免除履行职责的责任或推迟履行职责。如果开发商延迟交房的理由不属于不可抗力，那么，购房人有权起诉解除合同或提起仲裁。法院诉讼时效自合同规定的交房之日起计算两年，业主应在此诉讼时效内主张权利，协商不成的可以向法院起诉。
二、开发商延期交房的法律责任

《民法典》（自2021年1月1日起施行）
第五百七十七条??当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十七条??债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
逾期交房的违约金比例，国家并没有一个统一的标准。一般情况下，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行。合同上没有约定的，应该按照同期银行贷款利率为准。
在购买房子出现延期交房情况的时候，当事人可以根据合同的约定来进行处理，要是主张违约金的话，则还是要先看看合同中是否有相关约定。而在一定情况下，购房者甚至能够要求解除购房合同。关于房子延期交房怎么维权的问题，我们就为您整理到此，希望对您有所帮助。

<<案发地*

<<手机号*

·交通事故伤人赔偿是怎样的
    交通事故中的伤害分为人身损害和财产损害，其中的人身损害又具体分为了人身伤害和人身死亡。那么您知道交通事故伤人赔偿是怎样的吗？我们将在下文中为您做详细解...

·自己的车撞了别人的要误工费吗？
    自己的车撞了别人的要误工费吗？看具体情况，撞了人要赔偿误工费，只是单纯的车辆碰撞是不需要赔偿的；撞了别人的车发生交通事故，如果因此而给对方造成误工损...

·在交通事故的处理过程中，对事故责任的认定是尤为重要的，关系着
    在交通事故的处理过程中，对事故责任的认定是尤为重要的，关系着当事人承担责任的比例。那么您知道道路交通事故责任认定流程是怎样的吗?而又该如何划分交通事故责...

·交强险收费的标准有哪些
    交强险收费的标准有哪些内容随着经济的日益发展，越来越多的人选择购买汽车来作为自己或家人出行的代步工具，在购买汽车之后，根据有关的规定，我们必须购买车辆...

·对于交通事故多长时间报警有效
    对于交通事故多长时间报警有效依据《交通事故处理程序规定》第十一条规定，当事人事后请求公安机关交通管理部门处理的，应当在提出请求后10日内提供交通事故证...

·法律规定交罚金在法院哪里交
    交罚金在法院哪里交法院判决时所处的罚金，应该到作出判决的法院缴纳。具体在缴纳罚金前，可以先与承办法官联系;也可以直接持判决书，到法院的诉讼费用交纳窗口办...

·交通事故后什么时候出认定书
    有交警处理交通事故的时候，不可避免的会出具一份事故责任认定书。就当事人而言，肯定是想尽快出具认定书的，这样事故才能尽快的得到处理。那么法律中规定，交通...

·人寿车损险赔偿范围包括哪些？
    人寿车损险赔偿范围包括哪些？新车上路前，车主通常会购买一些商业保险，其中车损险是其中一个最基本的险种。那么人寿车损险赔偿范围是怎么规定的？车损险赔偿金...

·出租车合同违约金怎么算
    出租车合同违约金怎么算一、出租车合同违约金怎么算依据你们双方签订的合同承担违约责任。1、依不同标准，违约金可分为：(1)法定违约金和约定违约金;(2)惩...

·营改增后股权转让如何交税?
    营改增后股权转让如何交税?一、营改增后股权转让的交税计算规则(一)根据《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条的规定：1、提供建筑、不动产租赁服务，销...