南京建筑房产律师 南京建筑房产律师电话139-518-99110
律师团队
  • 南京建筑房产律师南京建筑房产律师
  • 南京建筑房产律师南京建筑房产律师
  • 南京建筑房产律师南京建筑房产律师
  • 南京建筑房产律师南京建筑房产律师
  • 电 话:025-84110110
  • 手 机:13951899110
服务范围
  • 南京建筑房产律师法律服务包括:
    ·办理房地产领域的各类诉讼和非诉讼法律事务;
    ·担任公司、企业、个人及其他社会组织常年法律顾问、房地产专项(常年)法律顾问;
    ·担任境外组织、个人投资房地产专项法律顾问;
    ·代理购房置产(新房、二手房);
    代理房地产租赁(写字楼、厂房);
    ·代理业主集团诉讼、代理房屋买卖(新房、二手房)纠纷仲裁、诉讼。
    ·南京建筑房产律师联系电话:84110110
专项服务
首页 >>正文

什么是效力未定合同的概念?

什么是效力未定合同的概念?

一、什么是效力未定合同的概念?

效力未定合同,也称效力待定合同,是指合同效力是否发生尚未确定,有待于其他行为或事实使之确定的合同。

效力待定合同主要有如下三个法律特征

1、效力待定合同已经成立。合同成立属于事实判断问题,即缔约主体就合同主要条款达成合意。

2、合同的效力既非完全有效,也非完全无效,而是处于一种不确定的中间状态,这也是效力待定合同与可撤销合同、无效合同的区别所在。合同效力问题体现了国家立法者对合同的价值判断。

合同种类

根据《合同法》第四十七条、第四十八条、第五十一条的规定,效力未定的合同主要有三类:

1、限制民事行为能力人订立的合同,必须经法定代理人追认后,该合同有效。但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同,不必经法定代理人追认。

2、无代理权人以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力。

3、无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。

二、效力未定合同的生效时间

效力待定合同因追认而成为有效合同,但合同何时发生效力法律并没有具体规定。学理通说认为,合同溯及于成立之时发生效力。其理由主要有三:一是追认通知并非订立新合同的行为,而是对既有合同的补正;二是,根据《合同法》第四十四条“依法成立的合同,自成立时生效”的规定,追认行为不应产生合同的第二个生效时间;第三,该方案能公平地保护当事人的利益。

其他例外情况

一般而言,合同的成立和生效时间是一致的。但也有例外情形,包括:

1、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。

2、附生效条件的合同,自条件成就时生效。

3、附生效期限的合同,自期限届至时生效。

一份合同的签订就意味着甲乙双方具有相应的责任和义务去履行合同中的内容,不管合同是否待定,甲乙双方都应当诚实守信。同时在合同生效的时候就是合同履行的时间,符合法律的规定,受到法律的保护。若是甲乙一方有违约行为,也应该自行承当违约责任。




南京<{{lmname}}>律师
<<案发地*
<<手机号*

·财务部门拒绝履行合同怎么办?
    财务部门拒绝履行合同怎么办?一、财务部门拒绝履行合同怎么办?财务部门拒绝履行合同另一方可以向法院起诉要求对方继续履行或者解除合同赔偿相应的损失。对...


·合同诈骗罪的表现形式都有哪些?
    合同诈骗罪的表现形式都有哪些?随着人们交易的频繁,合同越来越成为一种必不可少的交易保障。但是,我们也常常耳闻合同诈骗,甚至有的人还遇到过。在对合同诈骗行...


·苗木购销合同的具体内容
    苗木购销合同的具体内容苗木采购合同需方:(简称甲方)供方:(简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规,甲、乙双方在平等自愿、互利互惠、诚...


·涉嫌合同诈骗被拘留还没有被批捕会到期释放吗?
    一、涉嫌合同诈骗被拘留还没有被批捕会到期释放吗?是的。刑事拘留到期后,人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人...


·附条件合同效力怎样进行规定的
    一、附条件合同效力怎样进行规定的合同效力发生的条件生效附条件的合同是指第三人在合同中特别约定一定的条件,以条件的是否成就作为合同效力的发生或者消...


·合同违约责任的规定是什么?
    合同违约责任的规定是什么?合同法违约责任的相关法规第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施...


·解除合同证明怎么写
    解除合同证明怎么写生活中即使没有法定的解除合同的条件,只要双方当事人能够协商一致,他们签订的合同依然是可以解除的,这个时候一方可以要求另一方出具解除...


·双方都要在合同上编号吗?
    双方都要在合同上编号吗?并不是双方都要在合同上编号,如果确实需要编号,编号通常是在合同的大标题上方或下方,并在合同编号数字的前面写上“合同编号”的字样。...


·委托代理合同终止原因及后果
    委托代理合同终止原因及后果委托代理合同是合同中的一种,它与其他的合同一样,要经历成立、履行、终止等等阶段,那么委托代理合同终止的原因及后果是什么呢?我...


·用人单位签了合同毁约了怎么办?
    用人单位签了合同毁约了怎么办?用人单位存在劳动合同违约需要向劳动者支付经济补偿标准两倍的赔偿金。劳动合同的主体即劳动法律关系当事人:劳动者和用人单位。...


网站首页 | 律师介绍 | 法律咨询 | 联系方式