自建农民房可以办理他项权的吗？

自建农民房可以办理他项权的吗？农村自建房不能办理他项权证。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。农村自建房不能办理房产证，不能抵押，所以不能办理他项权证。《中华人民共和国担保法》第三十七条 下列财产不得抵押：(一)土地所有权：(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;(三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)依法不得抵押的其他财产。二、登记部门现实生活中，他项权利通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。《中华人民共和国担保法》第四十二条规定，办理抵押物登记的部门如下：(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门;(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门;(三)以林木抵押的，为县级以上林木主管部门;(四)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门;(五)以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部。按照这个常理来说的话，这是不可以办理这个东西的，这个东西是我们国家的房管部门核准，然后发的，你不是说随随便便就会有的，而且这个东西是抵押权人持有的证书，并不是那个房产证一样的。所以说，在农村自己弄的房子是不可以办理这个的。

<<案发地*

<<手机号*

·农村父亲去世房产继承权由谁享有？
    农村父亲去世房产继承权由谁享有？一、农村父亲去世房产继承权由谁享有？是否有继承权就要看实际的情况；《民法典》（于2021年1月1日实施）第一千一百...

·要如何拟定房屋租赁合同
    拟定房屋租赁合同其实也就是书写房屋租赁合同，一般在进行房屋租赁的时候，才需要书写租赁合同。而此时租赁合同中的内容，与当事人之间的利益就密切相关，这就要...

·乙方租用甲方座落在__渡假村__组团内__楼房__栋
    乙方租用甲方座落在__渡假村__组团内__楼房__栋，建筑面积为__平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日开始计算。二、租用期限内房屋租金为__人民币(含建筑税...

·宁乡房屋拆迁补偿是怎样的？
    宁乡房屋拆迁补偿是怎样的？宁乡县征地补偿安置实施办法第一章总则第一条为做好征地补偿安置工作，维护被征地农村集体经济组织、村民和其他权利人的合法...

·对于一房多卖谁优先受偿?
    对于一房多卖谁优先受偿?一房多卖一般是查封在先的就会优先受偿;同时还有谁先申请谁就可以先得到赔偿;一房多卖是属于民事纠纷，在第三人发现了之后那么就可以要...

·在农村离婚房子如何分配？
    因为各种原因，如夫妇感情不和等，当事人提出离婚，如果有人需要离婚，那么财产继承问题就随之而来，特别是有关房屋继承权的问题，如果没处理好会引起不必要的矛...

·房屋租赁合同的解除条件有哪些?
    房屋租赁合同的解除除了出租房可以提出外，承租方也可以提出解除房屋租赁合同，但无论是哪一方提出解除房屋租赁合同，都必须要满足一定的条件才行。下面，我们下...

·一、婚前女方父母出资给女婿买房属于共同财产吗？
    一、婚前女方父母出资给女婿买房属于共同财产吗？根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与...

·离婚抚养费房贷之间是否有关系？
    生活当中，您常说人到中年以后面临的压力都是非常多的。通常是上有老下有小，另外自己还需要还房贷车贷等各种各样的贷款。在某些情况下，可能就是因为当代人的生...

·贷款买房注意些什么
    贷款买房注意些什么1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷...