139-518-99110
首页
房产买卖
房产租赁
拆迁安置
离婚房产
建筑工程
工程欠款
法律咨询
联系我们
房屋产权
|
房产赠与
|
物业管理
|
业主维权
|
房屋拆迁
|
拆迁维权
|
婚姻家庭
|
房产继承
|
土地使用
|
建筑许可
|
施工承包
|
房产开发
|
工程索赔
|
合同法
|
法律顾问
律师团队
南京建筑房产律师
南京建筑房产律师
南京建筑房产律师
南京建筑房产律师
电 话:025-84110110
手 机:13951899110
服务范围
南京建筑房产律师法律服务包括:
·办理房地产领域的各类诉讼和非诉讼法律事务;
·担任公司、企业、个人及其他社会组织常年法律顾问、房地产专项(常年)法律顾问;
·担任境外组织、个人投资房地产专项法律顾问;
·代理购房置产(新房、二手房);
代理房地产租赁(写字楼、厂房);
·代理业主集团诉讼、代理房屋买卖(新房、二手房)纠纷仲裁、诉讼。
·南京建筑房产律师联系电话:84110110
专项服务
首页
>>正文
合同法关于违约金约定不明应该怎样进行赔偿
www.nj64.cn
一、民法典关于违约金约定不明应该怎样进行赔偿
《民法典》第五百八十四条关于“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”之规定,明确规定了不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定给对方所造成的损失即为违约损失,违约金数额一般以给损失方所造成的实际损失为限,同时损失方负有举证义务,以证明对方有违约行为以及因对方违约给自己所带来的实际损失数额。
二、 签订合同时的注意事项
1、 核实确认对方当事人的主体资格
(1)合同对方为自然人:核实并复印、保存其身份证件(勿以名片代之),确认其真实身份及行为能力。
(2) 合同对方为法人:
到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况,确定其真实性;核实订约人是否经其所在公司授权委托,查验其授权委托书、介绍信、合同书;签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。
(3) 合同对方为“其他组织”:
对方当事人为个人合伙或个人独资企业,核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致;由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。法人筹备处:确认经办人身份及股东身份,加盖法人筹备处和股东公章。
(4) 合同对方除加盖公章、私章外,要亲笔签名。
2、 合同形式:
(1) 必须以书面形式签订合同;
(2) 采用口头、信件、数据电文形式订立合同的,必须签订确认书并盖章签字;
(3) 倒签合同要标明合同背景。
3、 合同的必备条款要具体、明确:
(1) 当事人名称须真实、一致;
(2) 合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确;
(3) 注意验收方法、程序和时间;
(4) 履行方式须具体:交货方式、结算方式;
(5) 履行期限须确定某一时间点或时间段;
(6) 尽量明确本司所在地为合同履行地;
(7)违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法;
在我国相关的合同的签订是为了保护我国当事人的合法权益。这类相关的合同在签订时,如没有预订违约金的。可以按照相关当事人的具体损失进行相关的赔偿,保护我国相关当事人和单位的合法权益。保护这类合同的相关的合法权益。
<<案发地
*
<<手机号
*
·
实践合同的法律特征是怎样的?
实践合同的法律特征是怎样的?第一,实践合同的成立需完成标的物的交付或其他现实给付。实践合同与诺成合同的区别,并不在于一方是否应当交付标的物或完成其他...
·
货物运输合同损失谁来承担
货物运输合同损失谁来承担在进行货物运输的时候,不管是以公路运输、铁路运输还是航空运输的方式,其实都是有可能造成货物损失的。但此时毕竟已经交付给了承运人...
·
商铺合同到期不给续租应该怎么办
商铺合同到期不给续租应该怎么办赔偿金是法定的违约金,具有补偿性质。而违约金则是约定的,其具有补偿及惩罚性质的约定。在一份合同中可同时约定定金与赔偿金,...
·
电子合同的法律特征是什么?
电子合同的法律特征是什么?电子合同与传统合同相比,虽然也必须具备要约和承诺两个要件,但是在形式上发生了很多的变化。其主要特征是:1、电子合同的要约和...
·
买卖合同仲裁解除上诉能赢吗?
买卖合同仲裁解除上诉能赢吗?一、买卖合同仲裁解除上诉能赢吗?买卖合同仲裁解除上诉能赢的,《劳动合同法》第四章,劳动合同的解除和终止第三十六条 用人...
·
合同成立与生效区别的区别是怎样的
合同成立与生效区别的区别是怎样的合同成立的要件是:(1)订约主体存在双方或多方当事人;(2)对主要条款达成合意;(3)合同的成立应具备要约和承诺阶段。而合同生效的...
·
合同到期不续签有补偿吗怎么算法?
合同到期不续签有补偿吗怎么算法?一、合同到期用人单位不续签的补偿与计算1、关于补偿金规定如下:如果在公司工作上达一定年限,合同到期单位不续签,当事...
·
对方用假公章签订合同怎么办
可以收集相关的物证、书证、证人证言、视听资料等证据,写好起诉状,向法院起诉或者报警解决。该行为构成合同诈骗罪。《刑法》第二百二十四条规定,有下列情形之...
·
《合同法》第62条都有什么内容
《合同法》第62条都有什么内容《合同法》第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,适用下列规定:(一)质量要求不明确...
·
怎么区别合同担保的抵押和质押
怎么区别合同担保的抵押和质押(1)担保物的种类不同抵押物和质物都必须是抵押人或出质人有权处分的、法律允许转让的、便于管理和实施的财产,但在具体种类和范围...
网站首页
|
律师介绍
|
法律咨询
|
联系方式
电话:025-84110110
南京建筑房产律师网
版权所有 2009-2014