土地使用年限规定是怎样的

一、土地使用年限规定是怎样的


按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地40年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。


按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地40年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。


1、上面的年限指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。


2、国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。


3、住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：


1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;


2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;


3、教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;


4、商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;


5、综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。


二、土地使用权到期后怎么办?


1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。


2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。


3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。


此外，土地使用权未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。


综上所述，我国的土地类型可以划分为很多种，当然不同的土地使用类型相应的土地使用年限也是不同的，毕竟在我国土地是属于国家的，个人住对土地拥有使用权，在土地使用权年限到期之后可以选择续租，国家也有权收回。

<<案发地*

<<手机号*

·2023自贡征地补偿标准受到哪些因素的影响
    2023自贡征地补偿标准受到哪些因素的影响一、自贡征地补偿标准受到哪些因素的影响?1、自贡征地补偿标准受到土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级...

·土地原始取得的方式有哪些？
    土地原始取得的方式有哪些？(1)原始取得土地使用权原始取得的方式主要是有偿出让和行政划拨。有偿出让是开放以来逐步形成的一种新的国有土地使用权取得方式。土地...

·土地使用证2023年的办理流程是什么
    土地使用证的办理流程是什么?《国有土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——...

·土地使用转换金征收标准是怎样的?
    土地使用转换金征收标准是怎样的?建筑企业拿到国有土地主要的方式是通过出让，从政府手中拿到土地使用权。按照规定，企业除了缴纳土地使用税外，还得缴纳一笔土地...

·涉外离婚中子女抚养问题根据经常居住地法律决定具体地说
    涉外离婚中子女抚养问题根据经常居住地法律决定具体地说，根据中国法律，关于涉外离婚的抚养权问题，规定“扶养适用与被扶养人有最密切联系的国家的法律。父母子...

·农村老房子倒了土地使用权问题怎么解决？
    农村老房子倒了土地使用权问题怎么解决?宅基地房屋在坍塌后，房屋就已丧失其应有之属性，继承人就再无房屋可以继承，然而，根据宅基地的无偿使用性和地随房走的原...

·湖南征地补偿新标准的规定是什么？
    湖南征地补偿新标准的规定是什么？近几年来随着社会的快速发展，我国政府进行征取大量的土地，其中为代表的是农村征地。由于农村征地越来越多，因而，您最关心的...

·农村土地承包法司法解释全文
    农村土地承包法司法解释全文农村土地承包法司法解释全文《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》已于2005年3月29日由最高人民法...

·濉溪县五沟镇征地补偿标准是如何规定的？
    虽然公民可以通过合法的途径获得土地的使用权，但是对于民事主体个人来说，若当地的政府机构为了城市规划等要求，是可以按照既定的流程的规定，将土地进行征收的...

·政府划分的安置地有土地使用证吗?
    政府划分的安置地有土地使用证吗?在政策变化之后，土地一向是属于国有资产，在名义上是属于所有的人民的，所以个人在征用时必须向国家缴纳税金，并且只能拥有使...