土地使用年限交费是自动的吗？

一、土地使用年限交费是自动的吗?


土地使用年限交费不是自动的。　在制订《物权法》时，已考虑到土地使用权缴费续期的问题，放弃了“无偿自动续期”的方案，采用了“自动续期”条款，回避了无偿自动续期，为以后的缴费续期，留下了法律通道。目前，尚未制订有关收费细则法规。


二、相关内容拓展


1、土地使用年限最高70年　据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：


住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;


工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;


教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;


商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;


综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。


2、土地使用年限期满可自动续期


根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”


据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。而《物权法》出台后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。特别是2007年3月，《土地管理法(修订草案征求意见稿)》开始在一定范围内征求意见，相比于“草案”，“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。但是，当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为，适当续费是最有可能的。(江门日报 傅学超)


3、土地使用年限缩水的原因多　对于为何会出现个别新买的住房土地使用年限就缩水的现象，房地产开发商和国土部门人士认为，主要是房地产开发时间周期较长、土地出让后部分地块存在转让以及土地闲置时间较长等原因造成的。


土地使用年限到期是不会自动缴纳费用的，目前我国对于土地使用年限到期续费的相关问题还没有出台非常明确的规章制度进行约束，因此这一类的问题还需要到当地的土地资源部门进行详细的了解和咨询，不要自己为是耽误了办理的进度，引起不必要的麻烦。

<<案发地*

<<手机号*

·机动车事故误工费怎么计算
    机动车事故误工费怎么计算(一)误工费特点1.受害人的收入能力和水平差异较大。客观存在的差异性，决定了不同的受害人在遭受损害后，其损失的误工收入会因人...

·一、农村交通事故误工费有什么标准是多少?
    一、农村交通事故误工费有什么标准是多少?农村户口在交通事故中误工费是误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时...

·交通事故责任认定复核不满意应该怎么办
    一、交通事故责任认定复核不满意应该怎么办对复议结果不服：交通事故责任认定书下达后的3日内可以提出复议，一周给予答复，但对复议结果还是不服的，可以直接到法...

·交通事故工伤侵权责任怎么处理在上班时间发生交通事故的
    交通事故工伤侵权责任怎么处理在上班时间发生交通事故的，且不承担事故责任，属于交通事故和工伤竞合案件，理论上说应当可能获得双份赔偿，一是侵权责任赔偿，另...

·行车安全对于每一个驾驶人员而言是非常重要的，如果在行车中不注
    行车安全对于每一个驾驶人员而言是非常重要的，如果在行车中不注意观察路况，谨慎驾驶，就很容易发生交通事故，特别是在停车场这种车多场地小的场所，万一不小心...

·一、发生交通事故后该怎么办?
    一、发生交通事故后该怎么办?发生交通事故后应该受理报案→现场处理→责任认定→裁决处罚→损害赔偿调解→向法院起诉。1、受理报案公安交通管理部门接到或...

·一、醉驾电动车被吊销驾照的规定是什么?
    一、醉驾电动车被吊销驾照的规定是什么?醉驾电动车被吊销驾照的规定是如果驾驶机动车辆那么就会被吊销驾驶执照，如果是驾驶电动车会面临着行政罚款或者是行政拘留...

·北京公证遗产公证处需要哪些材料只要前期手续(提交材料)具备
    北京公证遗产公证处需要哪些材料只要前期手续(提交材料)具备，在公证处办理公证，能够立等可取(当场出具公证书)。如果审查需要补充材料等，会在受理后15个工作日...

·一、交通事故轻微伤如何赔偿标准包含什么项目?
    一、交通事故轻微伤如何赔偿标准包含什么项目?交通事故轻微伤如何赔偿标准2018包含的项目有：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院期间伙食补助费、...

·前业主拖欠物业费没交可要求现业主补交吗？
    前业主拖欠物业费没交可要求现业主补交吗前业主拖欠的物业费，新业主无义务偿还转让房屋时遗留的欠费问题，从法律上讲，应该与房产买受人无关，即与新业主...