小区土地使用证过期了怎么办？

有些人可能比较疑惑的是，我们国家土地使用的相关规定，因为对于小区来说，有些人可能并不是特别了解就随意使用的土地，那么如果对于这种情况下，小区土地的使用证过期了，应该怎么办呢？根据相关说法，这种情况一般会通过自动续期来解决，具体看下文。
一、土地证会过期吗
《物权法》明确规定自动续期，但是续多少费用都没有明确。这其实就是土地证会过期的，因为我们的土地年限到了是要重新出让的，重新出让是需要按照市场价来的，当然这个是所谓防止国有资产流失的高标准高价。对于存量房是房龄比较老的房子来讲，土地使用年限确实是制约存量房的价格空间，如果按照土地评估价来续期，实际上就等同于重新再买房子，原来的房子相当于灭失了。所以如何续期关系到我们存量房的价值，也是关系到千千万万的老百姓的重要资产价值。我们现在存量房交易量不断增长，像温州存量房的交易量与新房的交易量几乎相同，所以存量房的土地续期问题现在已经出现，将来会成为一个大的问题。如果解决不好就会带来社会问题。
一般来说，根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年;2、工业用地50年;3、科技、文化、卫生、体育用地50年;4、商业、旅游、娱乐用地40年;5、仓储用地50年;6、综合或者其他用地50年。
二、土地证过期该怎么办
1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。土地证的问题还都是一个值得关注的话题，本文主要介绍了相关业内人士的看法和观点。具体的土地证会不会到期以及到期该怎么办?还要依据当地的政策。所以我们能够了解，如果要在土地使用权方面，过期的情况，国家对于这种情况也想的比较周全，尤其是对于那些自身，并不是特别清楚自家小区土地的相关内容，就已经能够明白可以通过相关的手续来进行自动续期。

<<案发地*

<<手机号*

·最新云南省临沧市双江县征地统一年产值补偿标准
    年最新云南省临沧市双江县征地统一年产值补偿标准　　云南省临沧市双江县土地共有四类：　　一类区片范围：双江县城控制线规划区内南勐河两岸的坝区范围（东至勐...

·集体土地使用证过户规定是什么？
    集体土地使用证过户规定是什么?集体土地，一般使农村土地，只能一个村户籍人员之间办理过户，需要买卖双方到村委会申请，受理会公示，全村三分之二同意后，在村委...

·最新辽宁省锦州市凌河区征地补偿标准
    最新辽宁省锦州市凌河区征地补偿标准最新辽宁省锦州市凌河区征地补偿标准　??辽宁省人民政府公布《关于开展征地区片综合地价调整工作的通知》，由省国土资...

·公司法异地经营的规定是什么?
    公司法异地经营的规定是什么一般来说，公司的经营地基本上都是在工商局所登记的，有些公司如果发展得比较好的话，也有可能再异地成立分公司，这就涉及到异地经营...

·土地使用权和建造费用的关系是什么
    一、土地使用权和建造费用的关系是什么是组成与被组成的关系，因为建筑成本费用由城市土地使用权取得费和材料工程费两部分组成，土地使用者因使用土地而向土...

·商品房土地使用权50年到期后会怎样
    商品房土地使用权50年到期后会怎样一、什么是商品房商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过...

·村民宅基地由什么部门审批？
    第一，宅基地的审批权在县级人民政府，而不是哪个部门，当然也不是镇级政府。这一点依据是《土地管理法》，各省的土地管理实施条例，及《国土部关于加强宅基地管...

·政府征地可以拒绝吗
    不可以。1、土地征收的关键不在于农民是否签字同意，而在于是否是合法的。如果是合法的征地，农民不签字也是没有用的，因为征地是国家行为，是市县政府代表国家进...

·土地使用规定相关法律法规有什么？
    土地使用规定相关法律法规有什么?1、《土地管理法》第9条规定，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、...

·闲置土地收回程序是什么？
    闲置土地收回程序是什么？一、闲置土地收回程序是什么？1、立案调查核实国土资源局对闲置土地进行现场核实调查，查实用地批供手续情况、核实闲置土地定性、面积和...