办理土地使用证要交钱吗？

办理土地使用证要交钱吗？

土地使用证的通俗定义就是说你有权利使用这个土地的凭证，再说就是你使用这个土地在法律上是被承认的。土地使用证要交钱吗?这个问题的回答是肯定的，办理土地使用证是需要交纳费用的，但是根据情况不同，交纳的费用也会不同，具体的情况请看下文中的内容。

办理土地使用证需区别不同的情况：

1、假如所购买的房屋用地属划拨性质的，需缴纳按评估价40%出让金，评估费、测绘费、登记费按不同的用地面积收取。交易服务费600元、证书费20元，印花税票5元。

营业税5.4%，契税3%，增值税1%属财税部门收取部分。

2、如果你所购买的房屋用地属出让性质的，则除出让金部分不用缴交外，其他收费同上。

根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理:

1、土地登记申请书;

2、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明;

3、土地权属来源证明材料(政府材料);

4、初始登记颁发的土地证书;

5、地上附着物权属证明;

6、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书);

7、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。

1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。

2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。

3、用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。

按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”

《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”

上文中还对办理土地使用证的具体程序以及需要的东西也进行了整理，这样如果有读者要去办理土地使用证就更加方便快捷了，不需要再去走弯路。当然，如果遇到了专业的问题，还是要来请教我们的专业律师，他们会给您最好的建议。

<<案发地*

<<手机号*

·摩托车无证驾驶撞死人如何处理
    摩托车无证驾驶撞死人如何处理交通事故的判定包括机动车和非机动车。如果摩托车发生交通事故同样也要受到法律的制裁。交警会通过现场的判定和侦查来处以惩治。如...

·一、交通事故三级烧伤职员可以获得几个月的薪资赔偿?
    一、交通事故三级烧伤职员可以获得几个月的薪资赔偿?交通事故三级烧伤职员可以获得23个月的薪资赔偿，交通事故烧伤的等级认定有Ⅰ度烧伤、浅Ⅱ度烧伤、深Ⅱ度烧...

·一、交规中伤人交通事故扣分吗?
    一、交规中伤人交通事故扣分吗?1、有人受伤也不一定扣分，扣分与交通事故没有必然的联系。扣分是针对具体交通违法行为的处罚，与交通事故的发生并无直接关联，但...

·买上小车有必要买划痕险吗
    一、买上小车有必要买划痕险吗?划痕险。专门赔付车身上划痕的险种，在一些4S店和修理厂，车身划痕是可以直接走车损险赔付的，如果平日都是自己找地方修车，建议...

·怎么举报公司不交公积金
    如果单位不交住房公积金，可以向住房公积金管理委员举报。单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心...

·一、上班路上出了交通事故谁赔偿?
    一、上班路上出了交通事故谁赔偿?可以由工伤待遇和交通伤残同时赔偿，因为这两者的构成要件之间有重叠的地方，所以只要同时符合以上两点，原则上都可以同时获得上...

·车子查封和扣押的区别具体有哪些
    所谓查封，是指行政主体在行政相对人的财产上加贴封条，予以强制封存。查封期间限制财产权的使用，被查封人不得处分其财产。扣押是指行政主体限制行政相对人对其...

·驾驶校车超员怎么处罚？
    驾驶校车超员怎么处罚？校园问题是目前社会最重视的问题，尤其是对于幼儿园和小学的学生们格外重视，现如今校车超员是比较严重的一个问题，如果一旦被发现校车超...

·持刀抢劫私家车伤人初犯量刑标准是怎样的？
    持刀抢劫私家车伤人初犯量刑标准是怎样的?1、构成抢劫罪的，根据下列不同情形在相应的幅度内确定量刑起点(1)抢劫一次的，可以在三年至五年有期徒刑幅度内确定量刑...

·七级伤残交通肇事赔偿标准是什么？
    七级伤残交通肇事赔偿标准是什么？一、七级伤残交通肇事赔偿标准是什么?受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准乘以20年再...