房屋建筑工程质量保修办法有哪些?

房屋建筑工程质量保修办法有哪些?

我们都知道一个房子的好坏是影响着一家人的生命安全，只有好的质量房子，才能让人住的安心，放心，一般在房屋完工后，都要请专门的人来检查，那么房屋建筑工程质量何修办法有哪些?地基的基正工程和主体结构一定要按照国家的标准来修，必须要有合理的年限，屋面和卫生间的防水工程必须有5年的有效期等等，那下面就来听听律图小编的看法。

房屋建筑工程质量保修办法有哪些?

《房屋建筑工程质量保修办法》

第一条　为保护建设单位、施工单位、房屋建筑所有人和使用人的合法权益，维护公共安全和公众利益，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，制订本办法。


第二条　在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程(包括装修工程)的质量保修，适用本办法。

第三条　本办法所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。

本办法所称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。

第四条　房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。

第五条　国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程质量保修的监督管理。

县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。

第六条　建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。

第七条　在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

㈠地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

㈡屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

㈢供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

㈣电气管线、给排水管道、设备安装为2年;

㈤装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

第八条　房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

第九条　房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。

施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。

第十条　发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。

第十一条　保修完成后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案。

第十二条　施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。

第十三条　保修费用由质量缺陷的责任方承担。

第十四条　在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。

第十五条　因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。

第十六条　房地产开发企业售出的商品房保修，还应当执行《城市房地产开发经营管理条例》和其他有关规定。

第十七条　下列情况不属于本办法规定的保修范围：

㈠因使用不当或者第三方造成的质量缺陷;

㈡不可抗力造成的质量缺限。

第十八条　施工单位有下列行为之一的，由建设行政主管部门责令改正，并处1万元以上3万元以下的罚款。

㈠工程竣工验收后，不向建设单位出具质量保修书的;

㈡质量保修的内容、期限违反本办法规定的。

第十九条　施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，由建设行政主管部门责令改正，处10万元以上20万元以下的罚款。

第二十条　军事建设工程的管理，按照中央军事委员会的有关规定执行。

第二十一条　本办法由国务院建设行政主管部门负责解释。

第二十二条　本办法自发布之日起施行。

综合上面所说的，在购买房子时一定要注意工程质量的保修期限，而且在工程质量出问题的时候，必须要求开发商能够及时的处理，这才会让自己不受到任何的损失，所以，房子的质量对于一个房主来说是特别重要的，好的质量也才能让人住得放心。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
?

<<案发地*

<<手机号*

·集团分公司劳动合同签订是否有效？
    集团分公司劳动合同签订是否有效?公司与劳动者确立劳动关系的，需要在合理期限范围内与员工签订劳动合同，以保障双方合法的民事权益。公司发展到一定规模时，可以...

·劳动法加班工资规定是怎样的
    劳动法加班工资规定是怎样的(一)如何确定加班费的计算基数。要准确计算加班费，首先必须正确确定加班费的计算基数，实践操作中具体要把握以下几点：1)如果...

·签订无固定期限劳动合同自己离职有补偿吗？
    根据我国现行法的规定，职员在与用人单位签署第三次劳动合同时，可以提出希望签署无固定期限的合同的请求，签订无固定期限劳动合同自己离职有补偿吗?我们知道，并...

·员工违法解除劳动合同赔偿的规定是怎样的?
    员工违法解除劳动合同赔偿的规定是怎样的?1、员工辞职，应提前30日通过书面形式通知用人单位根据《劳动合同法》第三十七条规定，劳动者提前30日以书面形式通知用...

·拖欠农民工工资找哪个部门处理
    大多数的农民工因为本身缺乏一定的法律常识，因而在遇到公司拖欠工资的时候，可能就不知道要如何通过合法的途径进行解决，往往采取的都是一些暴力手段。那结合我...

·如何处理涉外劳务派遣工伤 ?
    如何处理涉外劳务派遣工伤?一、如何处理涉外劳务派遣工伤《劳务派遣暂行规定》第十条被派遣劳动者在用工单位因工作遭受事故伤害的，劳务派遣单位应当依法申请...

·企业劳动关系包含什么内容
    企业劳动关系包含什么内容1、劳动者与用人单位之间在工作事件、休息时间、劳动报酬、劳动安全、劳动卫生、劳动纪律及奖惩、劳动保护、职业培训等方面形成的关系。...

·抹灰工程质量验收规范最新标准
    抹灰工程质量验收规范最新标准一、抹灰工程质量验收标准1)主控项目(1)抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水湿润。(2)一般抹灰材料的...

·试用期签劳动合同吗？
    试用期签劳动合同吗1.试用一个月,就签劳动合同,是很正常的.如果严格按照劳动法规定的,员工一旦进入用人单位开始劳动,就形成了劳动关系.而试用期即签订合同,其实是...

·劳动法N怎么确定
    按《劳动合同法》规定，劳动合同解除或者终止，用人单位应当支付的经济补偿金，按劳动者本单位工作年限每年支付一个月本人工资，即n。其中，按《劳动合同法》第四...