一、夫妻之间房屋买卖流程是什么?

一、夫妻之间房屋买卖流程是什么?夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。具体所需资料如下：1、如果是房改房，需要提交原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件(核对原件)。2、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)，夫妻双方共有房屋的协议，房屋所有权证。3、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)，房屋所有权证附图，登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。4、如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，契税(可能需要先行向税务机关缴纳，也可能由房地局在办手续时代收)缴纳凭证，双方身份证明到房地局办理。二、买卖二手房要注意哪些事项?1、核实卖方的身份如果是个人卖家的话，首先是需要看他的身份证;如果卖方有代理人的话，看他有没有经过公证的授权委托书。如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可以查阅中介机构应具备的"两证"。2、到房管局查验卖方的房产证看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意;如果是已出租的房屋的话，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见;如果房屋已被抵押的话，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。3、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致如果购买公房的话，需要了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时是需要按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见。综上所述，夫妻之间可以将房屋过户，方式包括买卖及赠与等。夫妻间过户房屋手续比较简单，带上身份证、结婚证及房产证和相关析产证明等到房管局处理。作为夫妻，赠与比买卖房屋的成本低很多，如果是买卖房屋，则涉及到契税及印花税等。

<<案发地*

<<手机号*

·离婚房产公证书样本内容是什么？
    婚姻是自由的，如果夫妻双方经过商讨觉得确实不合适继续一起生活，可以依法办理离婚手续。但离婚后的财产分割处理，特别是价值较高的房产上值得我们注意。很多人...

·邳州房屋拆迁室内装修补偿标准
    邳州房屋拆迁室内装修补偿标准一、邳州房屋拆迁室内装修补偿标准第一条宗旨、目的：为了贯彻《邳州市城市规划区内集体土地房屋拆迁补偿安置管理办法》，规范...

·根据法律规定起诉离婚房产分割吗？
    在夫妻双方决定离婚时，对于婚姻关系存续期间的房产如何分割，往往是双方最容易产生争议的问题，由于房屋的出资方式、出资人、有没有贷款、还款人等各不相同，因...

·一、房屋买卖合同和居间合同解除怎样写？
    一、房屋买卖合同和居间合同解除怎样写？甲方：乙方：丙方：___________________鉴于甲方通过丙方居间向乙方出售坐落于之房屋，三方分别或共同签署了相...

·一、房租纠纷起诉时效是多久？
    一、房租纠纷起诉时效是多久根据2017年10月1日施行的《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条对诉讼时效的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为...

·房产抵押登记手续需要哪些材料?
    房产抵押登记手续需要哪些材料?房产抵押登记手续需要的材料很多，根据我国担保法的规定，房地产抵押须在签订抵押合同的30日内在房地产所在地的房屋土地管理部门...

·一、店面房合同期内违约怎么处理?
    一、店面房合同期内违约怎么处理?商铺租赁合同未到期，房东违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理：1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中...

·房屋买卖合同管辖法院是哪个
    由于房屋买卖合同纠纷涉及的财产金额较大，因此很多人在遇到这类纠纷的时候，都会第一时间选择向法院起诉。而此时就需要知道房屋买卖合同管辖法院是哪个。接下来...

·离婚房子增值部分怎么分
    不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。房产作为婚姻关系中一大重要的资产要素，当婚姻关系破裂时，房产如何分配便...

·一般在购房之后都会进行备案登记，但有的人因为嫌麻烦而省却了这
    一般在购房之后都会进行备案登记，但有的人因为嫌麻烦而省却了这一步，就导致出现开发商一房二卖的情况，这会对购房者的利益造成很大的损害，那现实中应该怎么做...