一、没有宅基地证的房屋如何过户?

一、没有宅基地证的房屋如何过户?一般这个要去当地村委会协商处理之后补办这个证件，再进行过户。宅基地是可以过户的，但是必须符合宅基地转让的相关条件，只限于本村村集体的成员之间，符合申请宅基地的条件，至于非本村经济成员，自然是不能过户的。《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当由乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”第六十三条规定：“ 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。” 所以，宅基地属于集体所有，农民只有使用权，故农民个人之间不能私下转让。根据地随房走的原则，房屋过户给您后，宅基地使用权也相应转让。您在申请房屋过户手续时可同时办理相应的宅基地过户手续。根据《房屋登记办法》第八十五条： 发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记： 房屋所有权人的姓名或者名称变更的; 房屋坐落变更的; 房屋面积增加或者减少的; 同一所有权人分割、合并房屋的; (法律、法规规定的其他情形。 第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交办理的材料。二、材料(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 因为房屋属于私人财产，如果您现在所住房屋的房产证是您弟弟的，经全家协商后，您可按照上述法律程序持相关材料申请房屋过户，到房管所进行产权登记;在现在的农村的用地问题方面才会涉及到这个宅基地证的。因此，这个没有证明的情况之下，是不能够办理这个过户的程序的。户主应该要去当地的居委会协商，然后再去补办这个证件。如果不办理这个证明的话，是不能够去过户的。

<<案发地*

<<手机号*

·集休土地使用证去哪里进行办理
    集休土地使用证去哪里进行办理集休土地使用证去国土资源局提出申请，进行办理。土地使用证的办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照...

·土地征收赔偿标准有哪些？
    土地征收赔偿标准有哪些？一、土地补偿费和安置费征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合...

·如何确定合同起诉地,合同纠纷管辖地在哪里
    如何确定合同起诉地,合同纠纷管辖地在哪里在产生了合同纠纷后，当事人可以通过向法院起诉的方式来解决，这也是一种比较有效的解决纠纷的方式。但此时需要当事人...

·2023重庆修路征收土地补偿标准的项目有哪些？
    重庆修路征收土地补偿标准的项目有哪些？1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、征收农用地以外的其他土地、地上...

·征地补偿费用如何管理
    征地补偿费用如何管理征用土地作为一种国家的强制力行为，如果程序不合法将会严重损害被征人的权益损害，那征用土地的程序是什么?进行征地肯定要对被征地人做出...

·征地拆迁手续需要多久？流程是怎样的？
    征地拆迁手续需要多久？流程是怎样的？随着社会经济的快速发展，城市化进程加快，平房拆迁越来越多，城市改造、整顿市容、国家建设的需要。征地拆迁影响到每一...

·城固征地补偿安置办法是什么样的？
    城固征地补偿安置办法是什么样的？随着城镇化的发展，征地的工作也在不断的开展，在我们进行征地的时候，就势必会涉及到补偿的工作，这也是一个比较容易引起纠...

·有了征地批文，就可以“少批多占”吗？
    有了征地批文，就可以“少批多占”吗？一、有了征地批文，就可以“少批多占”吗?有了征地批文也不可以少批多占，依据我国土地管理法的规定，取得征地批文后，...

·民和房屋征地补偿流程是怎么样的？
    民和房屋征地补偿流程是怎么样的?1、告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农...

·农村房子没有土地使用证怎么办？
    农村的居民本身收入不高而好不容易在努力积攒过后才建造的房子却因为没有土地使用证而不被政府认可，那么，农村房子没有土地使用证怎么办？其实只要有房子就应该...