法律规定土地出让金谁来支付

土地出让金谁来支付1.土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金，这部分是国家收取的，是由土地使用权获得方支付的，一般也就是开发商缴纳费用。2.在在二手房交易中，买家是要交契税(房屋评估价的2%-4%左右)，不用再交维修基金了，买家还需要要交一个土地收益金。二、土地出让金标准是什么(一)、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日，下同)以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。(二)、已购公有住房(含集资建房)、经济适用房按规定允许转让的，以及红梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五个国有房地产公司开发的划拨商品房转让应补交的土地出让金，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时，不再补缴土地出让金。(三)、由政府统一实施的拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准：被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以前取得的，按申办转让手续之日的标定地价的30%收取;被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以后取得的，按申办转让手续之日的标定地价的60%收取。被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的，或拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。(四)、以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按标定地价的30%收取;1990年5月19日以后取得的，按标定地价的50%收取。我国的土地是属于国家和集体经济组织所有的。而针对不同类型的土地，有不同的用途，尤其严禁占用耕地。若是需要开发城镇土地，则必须要先从国家手里取得土地的使用权，而这个时候考虑到土地性质的不同，对于土地使用权的要求也不一样。一般工业用地的土地使用权为50年，而住宅用地的比较多为70年，商业、娱乐用地的土地使用权年限则只有40年。使用年限届满 之后，其实可以缴纳出让金，然后继续使用土地。

<<案发地*

<<手机号*

·保定市征地补偿标准是怎样的？
    保定市征地补偿标准是怎样的？目前根据国家法律的规定如果是为了公共利益的需要而征收土地或者是拆迁土地的话是需要根据法律的规定制定征地的补偿标准的，关于...

·身份证丢了可以在异地补办吗
    身份证丢了可以在异地补办吗身份证在我们生活中的重要性不言而喻。如果身份证丢失，当事人应及时到户籍所在地的派出所办理补办手续，以避免不必要的麻烦。但有...

·挪用征地拆迁补偿款法规是怎样的
    挪用征地拆迁补偿款法规是怎样的一、挪用征地拆迁补偿款旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。旱田平均每亩补偿5.8万元...

·法院执行土地使用权可以强制执行吗？
    在我国根据土地管理法规定，对于一些被执行人不积极配合等，以各种方式对抗执行，那么法律就会对其进行相应的措施，来保障利益，那么这就涉及到本文为您讲解的知...

·农村土地承包合同样本是怎样的
    农村土地承包合同样本是怎样的农村土地承包合同样本发包方：___________村民委员会(以下简称甲方)承包方：_____________________(以下简称乙方)为了农业科学...

·陕西省华阴市征地补偿标准是怎样的？
    陕西省华阴市征地补偿标准是怎样的？我国近几年的经济发展可谓是突飞猛进，各项公益设施都在建设之中，这就难免会涉及到对土地的征收。政府在征收土地时会制订...

·湖北省天门市一级公路征地补偿
    湖北省天门市一级公路征地补偿随着城市化建设的逐步推入，多地政府为发展本地经济会修建公路连通各地区，方便经济文化往来，一级公路就是我国公路等级的其中一种...

·土地使用权非法变更的法律责任是什么
    其实目前土地使用权非法变更的这种事情，大多发生在我国的农村地区。因为大多数农户可能都始终认为，土地使用权在依法获得以后是可以任凭自己的意愿随意处置的。...

·土地使用权收回的类型及法律依据是什么？
    土地使用权收回的类型及法律依据是什么？一、土地使用权收回的类型及法律依据是什么土地使用权收回的类型及法律依据是：《土地管理法》、《城市房地产管理法...

·一、农村宅基地使用权可以继承吗?
    一、农村宅基地使用权可以继承吗?　　1、宅基地使用权本身不得单独转移且不能用于抵押、不能进行继承　　宅基地使用权人可以将地上建筑物以出租、赠与、继承...