土地使用权抵押登记只能向金融机构吗

土地使用权抵押登记只能向金融机构吗

一、土地使用权抵押登记只能向金融机构吗?

土地使用权抵押登记不是只能向金融机构，已经缴纳土地出让金的国有土地使用权，可以抵押给非金融机构。土地使用权抵押登记的条件：

(一)用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。

(二)土地使用权抵押设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者可继续对土地进行占有、收益，只有在债务不能履行时，抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权，此时土地使用权才发生转移。

(三)土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押。地上建筑物及其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权也随之抵押，也就是说，土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。

(四)土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定。

(五)土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人。

二、土地使用权抵押的对象范围是什么？

土地使用权抵押的对象范围包括可进行土地使用权抵押登记的范围和限制办理土地使用权抵押的对象范围，如下：

(一)可进行土地使用权抵押登记的范围

1、以出让方式取得的国有土地使用权;

2、以作价出资方式取得的国有土地使用权;

3、以国家授权经营方式取得的国有土地使用权;

4、以国家租赁方式取得的国有土地使用权;

5、经市、县人民政府有关部门批准的国有企业以划拨方式取得的国有土地使用权;

6、通过承租方式取得的国有土地使用权;

7、抵押人依法承包并经发包人同意抵押的荒地(包括国有和集体所有的荒地、荒沟、荒水、荒滩等);

8、以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的集体土地使用权须同时抵押;

9、如将整个宗地中部分土地设定抵押的，则应经测绘公司的实测、地籍部门审核后方可抵押;

10、以共有土地使用权抵押的，需经其他共有人同意后方可抵押。

(二)限制办理土地使用权抵押的对象范围

1、未依法领取土地证书的不得设定抵押;

2、土地所有权不得设定抵押;

3、耕地、宅基地、自留地等集体所有的土地使用权，不得设定抵押;

4、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施用地，不得设定抵押;

5、所有权、使用权不明或有争议的财产，不得设定抵押;

6、依法被查封、扣押、监管的财产，不得设定抵押;

7、乡(镇)、村企业使用的集体土地使用权不得单独设定抵押;

8、对于行政机关用地、军事用地、事业单位用地，虽然法律上没有明文规定不得设定抵押权，在实际工作中，一般不予办理抵押登记;

9、国有划拨土地使用权，除了国有企业用地和经国土部门批准保留国有划拨土地使用权的企业用地之外，其他土地使用者须在办理土地使用权出让手续、补签土地使用权出让合同、补缴土地出让金后方可办理抵押登记;

10、应收回的闲置土地不得设定抵押;

应该说个人土地使用权抵押给正规的金融机构的话肯定是比较有保障的，但也不是所有的非金融机构都是不正规的，抵押土地使用权无非就是为了借钱，土地使用权人要在权衡弊益之后看到底是抵押给哪个部门。抵押给非金融机构的风险要提前考虑清楚。

<<案发地*

<<手机号*

·在当代中国，特别是农村地区对法律的意识比较淡薄，经常出现父母
    在当代中国，特别是农村地区对法律的意识比较淡薄，经常出现父母支持孩子外出工大挣钱的行为，父母不知道童工的定义。也有一种情况是孩子年满十六周岁，孩子想要...

·土地使用证更名和过户的流程是什么？
    土地使用证更名和过户的流程是什么？二手房交易中，房屋过户是很常见的一种现象。然而，许多购房者在二手房交易中比较关注房产证却轻视了土地证。完整的房产权除...

·行政复议是去什么地方2023
    行政复议是去什么地方2023一、行政复议是去什么地方1、县级以上地方政府部门的行政复议机关上一级主管部门比如，海关、金融、外汇管理以及较为特殊的国安...

·昆山征地补偿标准是什么
    昆山征地补偿标准是什么一、昆山征地补偿标准是什么？1、征收农用地的土地补偿费最低标准，一、二、三、四类地区分别为每亩24000元、21000元、18000元、16000元。...

·国有土地使用证如何办理？
    国有土地使用证如何办理？随着经济社会的发展，越来越多的土地被荒废，特别是在农村地区，土地资源的合理利用是国家大力提倡的，国家还给土地使用者提供补偿，...

·农村宅基地儿子怎样继承父亲宅基地上的权利
    当家中老人去世，老人名下的农村宅基地应该如何处理呢？子女可以继承吗？根据规定是不可以的。我国法律规定，农村宅基地的所有权是属于国家或集体的，农民只享有...

·养猪土地使用办什么证？
    养猪土地使用办什么证？近几年，由于人们生活水平的提高，对肉类的需求量也在不断上升，因此许多人将目光转身养殖业。在我国，人们使用国家的土地应依法获得土地...

·最高院审理土地使用权相关标准是什么？
    最高院审理土地使用权相关标准是什么？一、最高院审理土地使用权相关标准是什么?最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释(...

·土地使用出让与划拨区别
    土地使用出让与划拨区别出让土地使用权是将国有土地使用权出让与土地使用者，并规定使用年限，但是土地使用者需要向国家支付一定的土地使用税和使用费，而后就可...

·土地使用权证农村怎么办理
    农业发展在我国是一个重要的发展部分，而且农民也在我国人口占有很大比例。众所周知，农民最主要的利益来源是土地，依靠土地生活和获取经济利益，那么农村的土地...