出租人任意解除合同需要承担违约责任吗？

出租人任意解除合同需要承担违约责任吗依据民法典的规定，在合同有效的情况下，承租人是不能随意解除租赁合同的，如果违法解除租赁合同要承担违约的责任。《民法典》第七百二十九条 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。第七百三十一条 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。二、承租人的权利有哪些1、承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任;2、承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期;3、承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。租赁合同解除后，承租人可以要求出租人就现存的增加价值部分偿还支出的费用;4、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人也出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失;5、在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外;6、因第三人主张权利，影响承租人对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;7、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;8、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同;9、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，不能实现合同目的的，承租人可以解除合同;10、承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生产共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋;11、租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。房子虽然是出租人的，并不是说出租人可以对已经租出去的房子想怎么安排就怎么安排。想要回房子还是不想出租，都需要跟承租人进行商议，如果双方可以很友好额把事情解决，那么人民法院不会干涉双方，解决不了的，就是哪方违约哪方进行赔偿。

<<案发地*

<<手机号*

·安装合同范本的步骤有哪些 一、安装合同范本的步骤有哪些?
    安装合同范本的步骤有哪些一、安装合同范本的步骤有哪些?1、工程项目(1)工程名称：(2)工程地点：(3)工程范围和内容：(4)工程造价：全部工程预算造价...

·合同法撤销权效力如何认定
    合同法撤销权效力如何认定民众法律意识的增强使得我们在民事交易过程中，更倾向于选择签订合同来保护自己的权益，但如果是在某些特殊的情况下，我们基于错误的意...

·国企三年合同到期未续签想离职手续怎么办
    国企三年合同到期未续签想离职手续怎么办理劳动合同到期，劳动者不续签主动离职，合同到期即止，劳动者办理好工作交接，按照公司离职流程办理，离职时用人单位...

·无权处分合同效力是怎样的
    在生活中，经常会出现没有处分权的人为了自己的利益，擅自处分了他人财物并与相对人签订合同的情况。那么，从法律的角度看，无权处分合同效力是怎样的?事实上，对...

·什么情况下合同可以解除
    什么情况下合同可以解除一、什么情况下合同可以解除《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同...

·合同能源管理结算方法的五种模式
    合同能源管理结算方法的五种模式合同能源管理结算方法的五种模式在中国搞合同能源管理，节能服务公司的趋利性十分明显地表现在向政府靠拢上，一方面要靠政府批工...

·经济合同的违约责任的相关内容有哪些
    经济合同的违约责任的相关内容有哪些一、经济合同违约责任的相关内容有哪些经济合同的违约责任的相关内容有：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约...

·合同网签后多久能备案？
    合同网签后多久能备案?网签后马上就可以，当时签合同，当时就已经备案了。如果是手签合同，只要开发商去办，当天就能办好。商品房买卖合同之所以需要登记备案，原...

·合同倒签的法律风险都有哪些
    (一)存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，而一旦产生纠纷后...

·损害国家利益的合同是无效合同吗？
    损害国家利益的合同是无效合同吗？根据我国法律相关规定，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的情形下，订立的合同无效。所谓恶意串通，是指当事人为实...