建筑工程项目总承包合同主要条款有哪些

建筑工程项目总承包合同主要条款有哪些? 建筑工程项目总承包合同主要条款
一、词语含义及合同条件
对合同中常用的或容易引起歧义的词语进行解释，赋予它们明确的含义。
对合同文件的组成、顺序、合同使用的标准，也应做出明确的规定。
二、总承包的内容。
合同对总承包的内容作出明确规定，一般包括从工程立项到交付使用的工程建设全过程，具体应包括：可行性研究、勘察设计、设备采购、施工管理、试车考核等内容。具体的承包内容由当事人约定，约定设计-施工的总承包、投资-设计-施工的总承包等。
三、双方当事人的权利义务。
合同应对双方当事人的权利、义务作出明确的规定，这是合同的主要内容，规定应当详细、准确。发包方一般应当承担以下义务：
1、按照约定向承包人支付工程款
2、向承包方提供现场
3、协助承包方申请有关许可、执照和批准
4、如果发包方单方要求终止合同后，没有承包人的同意，在一定时期内不得重新开始实施该工程。
承包人一般应当承担以下义务：
1、完成满足发包人要求的工程以及相关的工作;
2、提供履约保证
3、负责工程的协调与恰当实施
4、按照发包人的要求终止合同。
四、合同履行期限。合同应当明确规定交工的时间，同时也应对个阶段的工作期限做出明确规定。
五、合同价款。这一部分的内容应规定合同价款的计算方式、结算方式，以及价款的支付期限等。
六、工程质量与验收。合同应当明确规定对工程质量的要求，对工程质量的验收方法、验收时间及确认方式。工程质量检验的重点应当是竣工检验，通过竣工检验后发包人可以接受工程。合同也可以约定竣工后的检验。
七、合同的变更。工程建设的特点决定了合同在履行中往往会出现一些事先没有估计到的情况。一般在合同期限内的任何时间，发包人代表可以通过发布或者要求承包人递交建议书的方式提出变更。如果承包人认为这种变更是有价值的，也可以在任何时候向发包人代表提交此类建议书。批准权在发包人。
八、风险、责任和保险。承包人应当保障和保护发包人、发包人代表以及雇员免遭由工程导致的一切索赔、损害和开支。应由发包人承担的风险也应做出明确的规定。合同对保险的办理、保险事故的护理等都应做出明确的规定。
九、工程保修。合同按国家的规定写明保修项目、内容、范围、期限及保修金额和支付办法。
十、对设计、分包方的规定。承包人进行并负责工程的设计，设计应当由合格的设计人员进行。承包人还应当编制足够详细的施工文件，编制和提交竣工图纸、操作和维修手册。承包人应对所有分包方遵守合同的全部规定负责，任何分包方、分包方的代理人或者雇员的行为或者违约，完全视为承包人自己的行为或者违约，并负全部责任。
十一、索赔和争议的处理。合同应明确索赔的程序和争议的处理方式。对争议的处理，一般应以仲裁作为解决的最终方式。
十二、违约责任。合同应明确双方的违约责任。包括发包人不按时支付合同款的责任、超越合同规定干预承包人工作的责任等;也包括承包人不能按合同约定的期限和质量完成工作的责任等。
上面已经比较详细的说明了建筑工程项目总承包合同主要条款，其中的条款都是遵循国家相应的法律法规以及国家政策而制定的。对于其中涉及到的法律条文，就需要有着法律专业知识的法律工作者进行解答，您如果想了解

<<案发地*

<<手机号*

·建筑工程合同的形式可以是哪些类型？
    建筑工程合同的形式可以是哪些类型？一、建设工程合同的订立形式建设工程合同除双方当事人意思表示达成一致外，还应当采用书面形式明确双方的权利义务。二、...

·火电工程质量验收规范是怎样的
    火电工程质量验收规范是怎样的？目前在我国发电领域，火力发电仍然是最主要的形式，火电工程对质量要求很高，质量一旦出现问题，会影响人民群众正常用电，乃至...

·招用未解除劳动合同再入职的劳动者应负哪些责任？
    当今社会，找工作入职前都需要签合同。而在工作期间，由于种种原因，劳动者有时会遭到自动或被动的离职。而在离职时，又会因为各种原因而未能如愿及时解除劳动合...

·广东解除劳动合同法的条件有哪些？
    广东解除劳动合同法的条件有哪些？一、广东解除劳动合同法的条件有哪些？(一)、用人单位解除合同的条件(1)当劳动者符合下列情形之一的，用人单位可以直接解...

·工程劳务分包合同签订注意事项有哪些？
    工程劳务分包合同主要是出现在建筑行业，是指施工单位和专门招聘工人的单位之间签订的一种合同，这类合同对于大多数人来讲相对要陌生一些，因此，针对这个问题，...

·申请劳动仲裁的材料要哪些 就遇到的劳动争议来看，可以解决的
    申请劳动仲裁的材料要哪些就遇到的劳动争议来看，可以解决的方法比较多，而其中很多人都会选择申请劳动仲裁。此时就要搞清楚，法律中规定的申请劳动仲裁的材料...

·单位可以在试用期辞退劳动者的情形有哪些
    试用期是指包括在劳动合同期限内，劳动关系还处于非正式状态，用人单位对劳动者是否合格进行考核，劳动者对用人单位是否符合自己要求也进行考核的期限，这是一种...

·建筑地基处理工程可以分包吗
    建筑地基处理工程可以分包吗一、建筑地基处理工程可以分包吗地基基础工程可以分包。《中华人民共和国建筑法》第二十九条明确规定：1、建筑工程总承包单位...

·劳动者要求经济补偿金的情形包括什么
    劳动者要求经济补偿金的情形包括什么有下列情况之一，解除劳动合同的，劳动者可以得到经济补偿金(一)由用人单位提出解除劳动合同，并符合如下条件之一的：...

·一、法律规定聘请律师有哪些费用？
    一、法律规定聘请律师有哪些费用？1、用于换取律师劳动的律师代理费。除法律援助是免费的以外，聘请律师肯定是要支付律师代理费的，这个费用实际是用来给律师代理...