签订建设工程施工合同注意事项

签订建设工程施工合同注意事项

(l)施工合同的订立条件

建设工程施工合同主体一般只能是法人。

(2)施工合同订立的原则

建设工程施工合同的订立应遵循以下原则：

l)遵守法律、法规、国家计划、维护社会公共利益。

2)平等、自愿原则。

3)公平、诚实信用原则。

(3)施工合同订立的形式与程序

l)施工合同订立的形式。建设工程施工合同必须采用书面形式，并参照标准合同文本签订。

2)施工合同的订立程序。合同法把订合同的过程分解为要约与承诺两个环节。

二、建设工程施工合同的主要内容包括以下几项：

1、工程范围。

2、建设工期。

3、中间交工工程的开工和竣工时间。一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。

4、工程质量。

5、工程造价。工程造价因采用不同的定额计算方法，会产生巨大的价款差额。在以招标投标方式签订的合同中，应以中标时确定的金额为准;如按初步设计总概算投资包干时，应以经审批的概算投资中与承包内容相应部分的投资(包括相应的不可预见费)为工程价款;如按施工图预算包干，则应以审查后的施工图总预算或综合预算为准。在建筑、安装合同中，能准确确定工程价款的，需予明确规定。如在合同签订当时尚不能准确计算出工程价款的，尤其是按施工图预算加现场签证和按时结算的工程，在合同中需明确规定工程价款的计算原则，具体约定执行的定额、计算标准，以及工程价款的审定方式等。

6、技术资料交付时间。工程的技术资料，如勘察、设计资料等，是进行建筑施工的依据和基础，发包方必须将工程的有关技术资料全面、客观、及时地交付给施工人，才能保证工程的顺利进行。

7、材料和设备的供应责任。

8、拨款和结算。施工合同中，工程价款的结算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一项建筑安装合同中，采用何种方式进行结算，需双方根据具体情况进行协商，并在合同中明确约定。对于工程款的拨付，需根据付款内容由当事人双方确定，具体有如下四项：预付款;工程进度款;竣工结算款;保修扣留金。

9、竣工验收。对建设工程的验收方法、程序和标准，国家制定了相应的行政法规予以规范。

10、质量保修范围和质量保证期。施工工程在办理移交验收手续后，在规定的期限内，因施工、材料等原因造成的工程质量缺陷，要由施工单位负责维修、更换。国家对建筑工程的质量保证期限一般都有明确要求。

11、相互协作条款。施工合同与勘察、设计合同一样，不仅需要当事人各自积极履行义务， 还需要当事人相互协作，协助对方履行义务，如在施工过程中及时提交相关技术资料、通 报工程情况，在完工时，及时检查验收等。

建设施工合同一般是由发包人与承包人签订的，这属于建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。

<<案发地*

<<手机号*

·建筑工程合同的标的是什么?
    建筑工程合同的标的是什么一、合同中的“标的”是什么？合同中的“标的”指合同当事人双方权利和义务共同指向的对象，是当事人通过建立合同关系所要达到的目...

·如何拿到解除劳动关系通知书
    解除劳动合同的原因有很多，企业可以单方作出解除劳动关系决定，也可以与员工协商达成解除劳动合同约定。如果是企业在劳动合同存续期间损害员工的利益，那么员工...

·合同到期后员工不续签是否有赔偿
    劳动合同的期限本身也是给员工一个重新选择的机会，有些员工可能也会觉得当前的工作岗位没有太大的上升空间，所以也正好借着劳动合同到期为理由正式向公司提出辞...

·工伤能做司法鉴定怎么进行
    工伤是很常见的，您可能也听说过有关工伤的事，受伤以后要积极的治疗以外就是需要进行工伤的鉴定，工伤能做司法鉴定的，但是必须按照工伤的标准和司法鉴定的要求...

·加班加点的工资要纳税吗
    加班加点的工资要纳税吗我国对个人所得税征税时主要是对工资、薪金所得征税，工资、薪金所得是指个人因任职或受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红...

·莆田恒大工程质量问题如何分类？
    莆田恒大工程质量问题如何分类？一、莆田恒大工程质量问题如何分类？1.工程质量缺陷是指工程达不到技术标准允许的技术指标的现象。2.工程质量通病是指...

·没有工伤认定劳动能力鉴定吗？
    一般的职员都知道在工作中受伤之后，可以进行工伤鉴定从而获得工伤赔偿。有些因为工伤而降低劳动能力的，还能依据工伤鉴定报告去相关部门进行劳动能力鉴定。那么...

·劳动争议案件的处理程序是怎么样的？
    劳动争议案件的处理程序是怎么样的？一、申诉受理当事人申请处理劳动争议，须提供以下材料：1、《劳动争议仲裁申诉书》及其副本。须载明请求事项、事实和理由...

·钢结构工程质量验收规范最新内容是什么?
    钢结构工程质量验收规范最新内容是什么我国的建筑工程中，很多的建筑工程中会用到钢结构，钢结构的建筑对钢的大量使用，就必须确保钢结构工程质量。我国对于工程...

·拒不执行劳动仲裁决定怎么办
    拒不执行劳动仲裁决定怎么办如果劳动仲裁做出裁决后，双方在法定时间内都没有起诉，那么可以向单位所在地的基层人民法院申请强制执行。根据《企业劳动争议处理条...