订立施工合同应具备的条件是什么？

订立施工合同应具备的条件是什么

一、订立施工合同应具备的条件是什么

(1)初步设计已经批准;

(2)项目已列入年度建设计划;

(3)有能够满足施工需要的设计文件、技术资料;

(4)建设资金与主要设备来源已基本落实;

(5)招投标的工程中标通知书已下达。

二、施工合同无效的法律后果

无效合同自始没有法律约束力，不能产生当事人预期的法律后果。根据我国合同法的规定，无效合同的法律后果之一是返还财产，恢复原状。但由于建筑工程施工合同履行结果的特殊性，往往是承包方已经通过施工建设使得建筑材料已经形成在建工程或者甚至是竣工的建筑工程了。因此建筑工程施工合同无效的情况下，返还财产不太可能性，因此司法解释制定了相对灵活的解决方案：

(一)参照合同约定支付工程价款

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

这里要充分注意，只是“参照合同约定支付工程价款”，而非“按照”合同约定支付工程价款。也就是说支付的工程款不一定是实现约定的那个金额，也没有以工程定额为标准，通过鉴定确定建设工程价值的补偿原则。在这里，司法解释制定者是采用“折价补偿”的方式处理无效合同的。

(二)承包人承担修复费用

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，如果建设工程施工的建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，但是修复后的建设工程经竣工验收合格的，发包人请求承包人承担修复费用的，法院应予支持。

(三)不予支付工程款

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，如果建设工程施工的建设工程施工合同无效，修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

(四)发包人按照过错承担相应的民事责任

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。

(五)收缴当事人已经取得的非法所得

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，在承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同，导致建设工程施工合同无效的，人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。

(六)施工中取得资质的，按照有效合同处理

在超越资质等级的建设工程施工合同无效的场合下，如果承包人签约之时超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，但是在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，法院不予支持。

施工合同也就是俗称的包工合同或者工程合同。在订立施工合同的时候，要求必须要遵守国家法律、法规，同时也要符合国家有关政策规定。而签订施工合同也要求以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。在具体施工的过程中，要是有变更原计划项目功能的需要，那也要上报有关部门，在审核同意后才能做出相应的变更，而不能擅自、随意变更。

<<案发地*

<<手机号*

·试用期期间发生纠纷劳动者怎么维权?
    试用期期间发生纠纷劳动者怎么维权?试用期期间发生纠纷劳动者怎么维权??根据《劳动合同法》第十七条第二款规定，“试用期”是劳动合同的约定事项。因此，劳动...

·申请工伤认定要材料吗？
    劳动者在用人单位工作时，总是会有受伤的风险，员工在工作期间可能工作的性质，或者一些其他意外的原因从而使身体受到伤害的，被认定为工伤，并且单位发现之后应...

·劳动者解除劳动合同支付违约金吗
    劳动者解除劳动合同支付违约金吗一、劳动者解除劳动合同支付违约金吗?劳动者解除劳动合同一般是不需要支付违约金的，除非违反了服务期和竞业限制约定。《中...

·自愿加班有没有加班工资？
    自愿加班有没有加班工资？一、自愿加班有没有加班工资加班费是指劳动者按照用人单位生产和工作的需要在规定工作时间之外继续生产劳动或者工作所获得的劳动报酬。...

·一般工程质量事故处理流程？
    一般工程质量事故处理流程？我国许多建筑工程正在如期的进行，不少地区的高楼大厦是越来越多，而当前人们所关心的问题就是这些建筑工程的质量问题，一般工程质...

·劳动争议案件的诉讼费收费标准是怎样的？
    劳动争议案件的诉讼费收费标准是怎样的？在发生劳动关系等方面的劳动纠纷后，有不少的当事人会求助于劳动仲裁部门的帮助，如果经过劳动仲裁还难以解决劳动争议...

·事实劳动关系的认定从谁发放工资来认定？
    按照法律规定，用人单位录用员工的时候，需要签署一份劳动合同，来明确双方的劳动关系。可是，有些单位会以口头的形式和员工建立劳动关系，这是事实劳动关系的一...

·上班工作原因骨折算不算工伤
    上班工作原因骨折算不算工伤一、上班工作原因骨折算不算工伤能否认定为工伤必须符合以下条件：(1)在工作时间和工作场所内;(2)因履行工作职责受到暴力等意...

·劳动关系工伤认定如何进行？
    劳动关系工伤认定如何进行?劳动关系工伤认定的条件是在工作时间和工作场所内、因工作原因受到事故伤害的或者是工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性...

·场内昏倒因疲劳过度算不算工伤
    场内昏倒因疲劳过度算不算工伤职工上班期间晕倒不是工伤。职工上班期间晕倒，并非遭受事故伤害所致的，也并非突发疾病死亡或者在48小时之内死亡的，不符合工伤保...