房屋买卖要交哪些税费

房屋买卖要交哪些税费

1、房屋买卖所需缴纳的税契，根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。

各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品住房，如属职工首次购买住房，免征契税。 《中华人民共和国契税暂行条例》

2、印花税

对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0。3‰交纳。

3、营业税 转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。 《中华人民共和国营业税暂行条例》

4、城市维护建设税

它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%;纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。

5、教育费附加 这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3%。

6、房产税

房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收。

房产税实行的是比例税率：

(1)以房产余值为计税依据的，税率为1.2%。

(2)以租金收入为计税依据的，税率为12%。

计算公式：

(1)房产税应纳税额 = 房产评估值×70%×1.2%或：房产原值×70%×1.2%

(2)房产税应纳税额 = 租金收入×12%

二、买房子税费的计算是怎样的

1、契税：成交价的1.5%

2、印花税：成交价的0.05%

3、测绘费：

房屋出售方需缴纳的税费

1、印花税：成交价的0.05%

2、土地增值税：成交价的1%

3、个人所得税：成交价的1%

4、营业税：成交价的5.5%

上文中已经给出了介绍。房子属于不动产当中的一种，而根据我国相关法律的规定，转移不动产所有权的需要进行登记，如果是转移动产所有权的话，则仅仅需要交付就行了。对于买房过程中涉及到的税费，其实也不会完全由一方来承担。

<<案发地*

<<手机号*

·交罚金必须到法院交吗
    交罚金必须到法院交吗？罚金的缴纳方式是法院开一个罚金的票据，然后你拿着该票据到任意的法院指定银行都可以去交的，银行会给你个回执，你拿着这个回执给法院，...

·如今社会发展迅速，人口越来越密集，车辆也越来越多，人与车、车
    如今社会发展迅速，人口越来越密集，车辆也越来越多，人与车、车与车之间难免会发生摩擦事故等，或者由于自然灾害发生交通事故，从而造成了财产、人身的安全，我...

·汽车质押合同范本是怎样的
    汽车质押合同范本是怎样的汽车质押合同范本甲方：(出借人、质押权人)电话：身份证号：地址：乙方：(借款人、出质人)电话：身份证号：地址：为维护甲乙...

·股权质押回购交易是什么
    股权质押回购交易是什么一、什么是股权质押回购交易股票质押式回购交易(简称“股票质押回购”)是指符合条件的资金融入方(简称“融入方”)以所持有的股票或其他...

·一、如果汽车出险误工费谁拿?
    一、如果汽车出险误工费谁拿?只要标的车在交通事故中承担一定的责任，保险公司就应该在交强险中11万限额内，全额承担误工费的赔偿责任，要求医院出具诊断证明，...

·交通事故后颅脑损伤级别应该怎么办
    交通事故后颅脑损伤级别应该怎么办交通事故颅脑损伤的处理赔偿办法主要是在伤情稳定之后便可做伤残等级鉴定，鉴定后可根据伤残等级诉至法院要求赔偿，一般来说医...

·该怎样申诉撤销交通违章
    车主对公安交警部门依据《中华人民共和国道路交通管理条例》等其他条例、法规作出的裁决不服的，可以自知道该具体行政行为之日起60天内向市公安交通管理局提出复...

·民事被告辩护委托书什么时候交
    一，民事被告辩护委托书什么时候交民事诉讼法解释第八十九条第一款规定：“当事人向人民法院提交的授权委托书，应当在开庭审理前送交人民法院。”该条第二款为新...

·在大多数交易中，定金的作用是为了确保双方签订正式合同，所以无
    在大多数交易中，定金的作用是为了确保双方签订正式合同，所以无论一手房买卖还是二手房买卖，在签订正式合同之前，下家一般都要先支付定金，但这也可能会引起定...

·一般交通事故怎么处罚驾驶员
    一般交通事故怎么处罚驾驶员我们这里所讲的处罚，主要是指公安交警部门对于一般交通事故当中所存在的将行为所作出的行政处罚。而不包括交通事故中受害人对事故...